Directorio de condominios · Miami · 20 en preconstrucción
Todos los edificios de condominios de Downtown.
140 condominios con su propia página verificada en el MLS: historial de cierres, qué está en venta y en alquiler, $/SF por año y reglas de la asociación. 1,352 en venta y 900 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo El directorio cubre 140 edificios de condominios en Downtown, cada uno con su propia página. Al 26 oct 2026, había 1,352 unidades listadas en venta y 900 en alquiler en ellos. La mediana del precio de cierre de los condominios fue de $532 por pie cuadrado en 194 ventas, del 27 abr al 26 oct 2026. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX y registros del Property Appraiser de Miami-Dade.
Edificios132más 8 pequeños
En venta1,352condominios publicados al 26 oct 2026
En alquiler900alquileres publicados al 26 oct 2026
Mediana $/SF$532194 ventas de condominios, del 27 abr al 26 oct 2026
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
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Construido
131 edificios, primero los de más ofertaLas unidades se cuentan, cuando es posible, según el Property Appraiser de Miami-Dade
Mapa base © EsriToque un punto para ver el edificio
Casa Bella1400 Biscayne Blvd · 33132Entrega 2026 · 56 pisos · 317 residencias
Preconstrucción
Paramount Miami Worldcenter851 NE 1st Ave · 33132Construido en 2019 · 58 pisos · 567 residencias
76 en venta38 en alquiler
Gale Miami Hotel & Residences159 NE 6th St · 33132Construido en 2024 · 51 pisos · 609 residencias
67 en venta39 en alquiler
Brickell Heights45 a 55 SW 9th St · 331302 edificios · Construido en 2017 · 690 residencias45 SW 9th St · 55 SW 9th St
52 en venta45 en alquiler
Eleven Hotel and Residences20 NE 11th St · 33132Construido en 2026 · 65 pisos · 375 residencias
65 en venta30 en alquiler
The Crosby Miami Worldcenter11 NE 6th St · 33132Construido en 2025 · 33 pisos · 450 residencias
60 en venta25 en alquiler
Opera Tower1750 N Bayshore Dr · 33132Construido en 2007 · 56 pisos · 635 residencias
41 en venta43 en alquiler
The Elser Hotel & Residences398 NE 5th St · 33132Construido en 2022 · 49 pisos · 646 residencias
52 en venta21 en alquiler
SLS Lux801 S Miami Ave · 33130Construido en 2018 · 57 pisos · 522 residencias
49 en venta20 en alquiler
501 First Residences121 NE 5th St · 33132Construido en 2025 · 40 pisos · 448 residencias
42 en venta26 en alquiler
Dua Miami1300 S Miami Ave · 33130Construido en 2016 · 54 pisos · 453 residencias
42 en venta19 en alquiler
Rise88 SW 7th St · 33130Construido en 2016 · 43 pisos · 390 residencias
39 en venta21 en alquiler
31 en alquiler
22 en alquiler
Mint92 SW 3rd St · 33130Construido en 2010 · 52 pisos · 527 residencias
27 en venta25 en alquiler
Vizcayne North244 Biscayne Blvd · 33132Construido en 2008 · 49 pisos · 408 residencias
26 en venta22 en alquiler
Nine at Mary Brickell Village999 SW 1st Ave · 33130Construido en 2015 · 35 pisos · 390 residencias
24 en venta22 en alquiler
The Ivy at Riverfront90 SW 3rd St · 33130Construido en 2008 · 45 pisos · 504 residencias
27 en venta19 en alquiler
Vizcayne South253 NE 2nd St · 33132Construido en 2008 · 49 pisos · 438 residencias
29 en venta16 en alquiler
Aria on the Bay488 NE 18th St · 33132Construido en 2018 · 53 pisos · 648 residencias
27 en venta16 en alquiler
Infinity at Brickell60 SW 13th St · 33130Construido en 2008 · 52 pisos · 459 residencias
23 en venta20 en alquiler
The Loft 2133 NE 2nd Ave · 33132Construido en 2007 · 36 pisos · 495 residencias
18 en venta24 en alquiler
Wind350 S Miami Ave · 33130Construido en 2008 · 41 pisos · 489 residencias
24 en venta17 en alquiler
Quantum on the Bay1900 N Bayshore Dr · 33132Construido en 2007 · 51 pisos · 697 residencias
22 en venta18 en alquiler
Canvas1600 NE 1st Ave · 33132Construido en 2018 · 38 pisos · 513 residencias
17 en venta23 en alquiler
Axis on Brickell South79 SW 12th St · 33130Construido en 2008 · 40 pisos · 352 residencias
22 en venta17 en alquiler
Neo Vertika690 SW 1st Ct · 33130Construido en 2006 · 36 pisos · 442 residencias
17 en venta21 en alquiler
17 en alquiler
The Grand1717 N Bayshore Dr · 33132Construido en 1986 · 42 pisos · 1,046 residencias
16 en venta20 en alquiler
10 en alquiler
11 en alquiler
Latitude on the River185 SW 7th St · 33130Construido en 2007 · 44 pisos · 452 residencias
16 en venta13 en alquiler
10 en alquiler
Ten Museum Park1040 Biscayne Blvd · 33132Construido en 2007 · 50 pisos · 200 residencias
18 en venta9 en alquiler
YotelPad Miami227 NE 2nd St · 33132Construido en 2022 · 31 pisos · 232 residencias
24 en venta2 en alquiler
Natiivo601 NE 1st Ave · 33132Construido en 2024 · 51 pisos · 160 residencias
14 en venta11 en alquiler Vue at Brickell1250 S Miami Ave · 33130Construido en 2004 · 36 pisos · 323 residencias 14 en venta
8 en alquiler Neo Lofts10 SW S River Dr · 33130Construido en 2004 · 20 pisos · 199 residencias 11 en venta
9 en alquiler Marquis Residences1100 Biscayne Blvd · 33132Construido en 2009 · 67 pisos · 285 residencias 8 en venta
9 en alquiler Smart Brickell I239 SW 9th St · 33130Construido en 2023 · 26 pisos · 50 residencias 12 en venta
5 en alquiler 1800 Club1800 N Bayshore Dr · 33132Construido en 2007 · 42 pisos · 469 residencias 12 en venta
4 en alquiler Brickell Ten1010 SW 2nd Ave · 33130Construido en 2016 · 22 pisos · 155 residencias 10 en venta
6 en alquiler One Thousand Museum1000 Biscayne Blvd · 33132Construido en 2019 · 62 pisos · 84 residencias 13 en venta
3 en alquiler Loft Downtown I234 NE 3rd St · 33132Construido en 2005 · 23 pisos · 194 residencias 6 en venta
8 en alquiler Waldorf Astoria Res Miami300 N Biscayne Blvd · 33132Entrega 2028 · 100 pisos · 360 residencias Preconstrucción 1800 Biscayne Plaza275 NE 18th St · 33132Construido en 2005 · 22 pisos · 195 residencias 10 en venta
2 en alquiler Mercedes-Benz Places Miami1133 SW 2nd Ave · 33130Entrega 2028 · 67 pisos · 791 residencias Preconstrucción Smart Brickell229 SW 9th St · 33130Construido en 2023 · 24 pisos · 50 residencias 10 en venta
0 en alquiler House of Wellness152 SW 9th St · 33130Entrega 2029 · 34 pisos · 656 residencias Preconstrucción Brickell Vista900 SW 8th St · 33130Construido en 2005 · 16 pisos · 106 residencias 2 en venta
4 en alquiler Parc Lofts1749 NE Miami Ct · 33132Construido en 2005 · 6 pisos · 70 residencias 5 en venta
1 en alquiler El Bosque at Little Havana777 SW 9th Ave · 33130Construido en 1987 · 5 pisos · 82 residencias 2 en venta
3 en alquiler Melia Residences Miami1136 SW 3rd Ave · 33130Entrega 2027 · 8 pisos · 110 residencias Preconstrucción Vista Alegre677 SW 9th Ave · 33130Construido en 1972 · 4 pisos · 48 residencias 3 en venta
0 en alquiler Palm Gardens210 SW 11th St · 33130Construido en 1988 · 6 pisos · 50 residencias 0 en venta
3 en alquiler Presidential Corners199 SW 12th Ave · 33130Construido en 1989 · 5 pisos · 60 residencias 2 en venta
1 en alquiler Casa Grande I Towers104 SW 9th St · 33130Construido en 1999 · 14 pisos · 79 residencias 2 en venta
1 en alquiler District 225225 N Miami Ave · 33132Construido en 2025 · 37 pisos 2 en venta
1 en alquiler Jem Miami Worldcenter175 NE 10th St · 33132Entrega 2027 · 67 pisos Preconstrucción Edge House1837 NE 4th Ave · 33132Entrega 2028 · 57 pisos · 608 residencias Preconstrucción Waldorf Astoria Residences Miami249 NE 3rd St · 33132Entrega 2028 · 100 pisos · 387 residencias Preconstrucción Parkview at Brickell115 SW 11th St · 33130Construido en 2007 · 10 pisos · 50 residencias 0 en venta
2 en alquiler Rioplaza North501 SW 1st St · 33130Construido en 1988 · 6 pisos · 56 residencias 1 en venta
1 en alquiler Havanah Roads1025 SW 7th Ave · 33130Construido en 1947 · 2 pisos · 20 residencias 2 en venta
0 en alquiler Rio Cristal453 SW 2nd St · 33130Construido en 1974 · 4 pisos · 32 residencias 1 en venta
1 en alquiler El Rio836 SW 1st St · 33130Construido en 1973 · 4 pisos · 16 residencias 0 en venta
2 en alquiler The Citadel102 SW 6th Ave · 33130Construido en 2005 · 7 pisos · 60 residencias 1 en venta
0 en alquiler Rioplaza South546 SW 1st St · 33130Construido en 1988 · 6 pisos · 57 residencias 0 en venta
1 en alquiler River Breeze134 SW 7th Ave · 33130Construido en 2005 · 5 pisos · 22 residencias 1 en venta
0 en alquiler Miramar Terrace1051 SW 1st St · 33130Construido en 1974 · 4 pisos · 59 residencias 1 en venta
0 en alquiler Villa Navarra444 SW 4th St · 33130Construido en 1970 · 4 pisos · 20 residencias 0 en venta
1 en alquiler Miami Riverview400 SW 2nd St · 33130Construido en 2005 · 4 pisos · 21 residencias 0 en venta
1 en alquiler Verona821 SW 2nd St · 33130Construido en 2005 · 2 pisos · 10 residencias 0 en venta
1 en alquiler Villa Rosada428 SW 9th St · 33130Construido en 1925 · 3 pisos · 18 residencias 0 en venta
1 en alquiler Merritt Place637 SW 3rd St · 33130Construido en 2003 · 4 pisos · 22 residencias 0 en venta
1 en alquiler The Manor953 SW 10th St · 33130Construido en 1926 · 2 pisos · 16 residencias 0 en venta
1 en alquiler Galiano498 SW 2nd St · 33130Construido en 2007 · 5 pisos · 12 residencias 0 en venta
1 en alquiler The Cynthia979 SW 10th St · 33130Construido en 1961 · 2 pisos · 8 residencias 0 en venta
1 en alquiler Sunrise Gardens519 SW 2nd St · 33130Construido en 1996 · 3 pisos · 12 residencias 0 en venta
1 en alquiler Trail Gardens649 SW 9th St · 33130Construido en 1966 · 3 pisos · 30 residencias 0 en venta
1 en alquiler Havana Sun1020 SW 7th St · 33130Construido en 1964 · 3 pisos · 9 residencias 1 en venta
0 en alquiler The Crosby Unit 1607601 N Miami Ave · 33132Entrega 2026 · 33 pisos · 450 residencias Preconstrucción Delano Residences Miami400 Biscayne Blvd · 33132Entrega 2031 · 90 pisos · 421 residencias Preconstrucción Brickell West445 SW 11th St · 33130Construido en 1971 · 4 pisos · 34 residencias Nada listado ahora Varadero En la Pequena450 SW 3rd St · 33130Construido en 2006 · 2 pisos · 22 residencias Nada listado ahora Village at Brickell150 SW 10th St · 33130Construido en 1965 · 1 pisos · 10 residencias Nada listado ahora Habana424 SW 7th St · 33130Construido en 1973 · 4 pisos · 16 residencias Nada listado ahora Castello III928 SW 3rd St · 33130Construido en 2004 · 2 pisos · 10 residencias Nada listado ahora Parkview520 SW 5th St · 33130Construido en 2008 · 4 pisos · 10 residencias Nada listado ahora 755 Building755 SW 6th St · 33130Construido en 1971 · 4 pisos · 15 residencias Nada listado ahora Faena Residences Miami24 SW 4th St · 33130Entrega 2029 · 68 pisos · 434 residencias Preconstrucción Villa Sole218 SW 8th Ave · 33130Construido en 2005 · 4 pisos · 15 residencias Nada listado ahora Castello II853 SW 2nd St · 33130Construido en 2004 · 2 pisos · 10 residencias Nada listado ahora Bungalow Six940 SW 6th St · 33130Construido en 1997 · 1 pisos · 8 residencias Nada listado ahora Cipriani Residences1420 S Miami Ave · 33130Entrega 2027 · 84 pisos · 397 residencias Preconstrucción River West437 SW 7th St · 33130Construido en 2002 · 3 pisos · 18 residencias Nada listado ahora Ivette Terrace1801 NE 4th Ave · 33132Construido en 1974 · 5 pisos · 18 residencias Nada listado ahora Fifth Avenue515 SW 3rd St · 33130Construido en 1972 · 3 pisos · 12 residencias Nada listado ahora Castello I835 SW 2nd St · 33130Construido en 2004 · 2 pisos · 10 residencias Nada listado ahora El Capri Courtyards530 SW 10th St · 33130Construido en 1948 · 2 pisos Nada listado ahora Las Palmas at Riverside746 SW 2nd St · 33130Construido en 1922 · 21 pisos · 8 residencias Nada listado ahora El Capri Courtyards520 SW 10th St · 33130Construido en 1948 · 2 pisos Nada listado ahora El Capri Courtyards516 SW 10th St · 33130Construido en 1948 · 2 pisos · 12 residencias Nada listado ahora Havana Lofts36 NW 6th Ave · 33130Construido en 2007 · 12 pisos · 90 residencias Nada listado ahora Jasa594 SW 10th St · 33130Construido en 1949 · 1 pisos · 12 residencias Nada listado ahora Palm Road Courtyard680 SW 10th St · 33130Construido en 1968 · 2 pisos · 8 residencias Nada listado ahora Rio Gardens421 SW 3rd St · 33130Construido en 1995 · 2 pisos Nada listado ahora El Pinar1039 SW 5th St · 33130Construido en 1973 · 2 pisos · 8 residencias Nada listado ahora Havana Palms940 SW 2nd St · 33130Construido en 1946 · 2 pisos · 32 residencias Nada listado ahora Madison Downtown800 N Miami Ave · 33130Construido en 1989 · 18 pisos Nada listado ahora Belmar419 NE 19th St · 33132Construido en 1973 · 5 pisos Nada listado ahora Bungalow Six932 SW 6th St · 33130Construido en 1997 · 2 pisos Nada listado ahora Little Havana Townhomes906 SW 7th Ave · 33130Construido en 1985 · 1 pisos · 10 residencias Nada listado ahora Madison Downtown East850 N Miami Ave · 33132Construido en 1989 · 21 pisos Nada listado ahora Neo Lofts10 SW Southriverdr · 33130Construido en 2004 · 20 pisos Nada listado ahora Royal Palm428 SW 5th Ave · 33130Construido en 1972 · 4 pisos · 18 residencias Nada listado ahora The Ivy1Q Jkl M SW 3rd St · 33130Construido en 2008 · 45 pisos Nada listado ahora Vue at Brickell1050 Miami Ave · 33130Construido en 2004 Nada listado ahora 38 West Eleventh38 NW 11th St · 33136Entrega 2028 · 44 pisos · 659 residencias Preconstrucción 600 Miami Worldcenter600 NE 1st Ave · 33132Entrega 2026 · 32 pisos · 606 residencias Preconstrucción Centralis Residences1110 NW 1st St · 33128Construido en 2025 · 8 pisos · 100 residencias Fuera del barrido del MLS E11EVEN Hotel & Residences20 NE 11st St · 3313265 pisos · 479 residencias Fuera del barrido del MLS E11EVEN Beyond60 NE 11st St · 33132Entrega 2027 · 65 pisos · 461 residencias Preconstrucción Flow House697 N Miami Ave · 3313241 pisos · 466 residencias Fuera del barrido del MLS HUB Miami525 NW 2nd Ave · 3312841 pisos · 306 residencias Fuera del barrido del MLS JEM Private Residences1016 NE 2nd Ave · 33132Entrega 2027 · 67 pisos · 274 residencias Preconstrucción Legacy at Miami Worldcenter942 NE 1st Ave · 3313250 pisos · 310 residencias Fuera del barrido del MLS Okan Tower555 N Miami Ave · 33132Entrega 2027 · 70 pisos · 399 residencias Preconstrucción One West Twelve Residences1129 NW 1st Ct · 33136Entrega 2028 · 23 pisos · 372 residencias Preconstrucción Palm Tree Residences Miami31 NW 10th St · 33136Entrega 2030 · 37 pisos · 483 residencias Preconstrucción River District 141390 NW 14th Ave · 33125Entrega 2026 · 16 pisos · 283 residencias Preconstrucción
Ningún edificio coincide.
Pruebe con menos filtros, o con el nombre tal como lo escribe el MLS.
Inventario del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 de octubre de 2026. Datos de los edificios según registros del MLS y el Property Appraiser de Miami-Dade. Miniaturas satelitales © Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Cómo se calculan estas cifras
Informe de mercado · septiembre de 2026
El mercado de condominios de Downtown, mes a mes.
Con cada venta de condominio cerrada en los edificios de Downtown de esta página: el Miami Condo Index, edificios de condominios en 17 barrios de Miami. Las medianas usan ventanas de 3 meses y necesitan 15 ventas.
Mediana $/SF$5383 meses hasta septiembre de 2026 · 163 ventas · -3.9% frente a un año antes
Días en el mercado66mediana · 166 ventas · 86 un año antes
Venta sobre precio de lista95.7%mediana · 166 ventas · 95.2% un año antes
Cierres, 12 meses714661 en los 12 meses anteriores
Renta $/SF/mes$3.91mediana · 771 alquileres · +1.8% frente a un año antes
Mediana de $/SF cerrado, 3 meses móviles
Línea: mediana de $/SF. Barras: ventas cerradas cada mes. Huecos: menos de 15 ventas.
Mes a mes
| Mes | Mediana $/SF (3 meses) | Ventas en el período | Cerradas ese mes |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2026 | $538 | 163 | 51 |
| agosto de 2026 | $543 | 175 | 53 |
| julio de 2026 | $535 | 187 | 62 |
| junio de 2026 | $543 | 198 | 66 |
| mayo de 2026 | $558 | 192 | 65 |
| abril de 2026 | $556 | 169 | 72 |
| marzo de 2026 | $560 | 156 | 59 |
| febrero de 2026 | $568 | 176 | 40 |
| enero de 2026 | $565 | 190 | 59 |
| diciembre de 2025 | $573 | 185 | 78 |
| noviembre de 2025 | $564 | 166 | 55 |
| octubre de 2025 | $568 | 158 | 54 |
| septiembre de 2025 | $560 | 156 | 58 |
| agosto de 2025 | $560 | 156 | 48 |
| julio de 2025 | $569 | 166 | 52 |
| junio de 2025 | $549 | 180 | 59 |
| mayo de 2025 | $556 | 176 | 57 |
| abril de 2025 | $558 | 167 | 66 |
| marzo de 2025 | $569 | 145 | 57 |
| febrero de 2025 | $582 | 158 | 48 |
| enero de 2025 | $590 | 157 | 44 |
| diciembre de 2024 | $583 | 170 | 68 |
| noviembre de 2024 | $583 | 168 | 46 |
| octubre de 2024 | $581 | 173 | 58 |
Menos días en el mercado (mediana)
- 1800 Biscayne Plazamediana de 43 días · n 14 · #21 de 360 en toda la ciudad
- The Grandmediana de 47 días · n 31 · #26 de 360 en toda la ciudad
- 1800 Clubmediana de 52 días · n 38 · #31 de 360 en toda la ciudad
oct 2024 a sep 2026. Al menos 10 ventas cerradas en los últimos 24 meses.
Más cerca del precio pedido
- Axis on Brickell North97% del precio pedido · n 21 · #8 de 360 en toda la ciudad
- Infinity at Brickell96.9% del precio pedido · n 43 · #11 de 360 en toda la ciudad
- The Loft 296.9% del precio pedido · n 39 · #11 de 360 en toda la ciudad
oct 2024 a sep 2026. Al menos 10 ventas cerradas en los últimos 24 meses. Venta sobre precio de lista = precio de cierre / último precio de lista.
Mayor cambio de $/SF desde 2021
- Latitude on the River+50.3% en $/SF desde 2021 · n 69 · #44 de 345 en toda la ciudad
- Infinity at Brickell+49.7% en $/SF desde 2021 · n 89 · #46 de 345 en toda la ciudad
- Axis on Brickell North+43.7% en $/SF desde 2021 · n 40 · #68 de 345 en toda la ciudad
Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026. Al menos 5 ventas cerradas con superficie registrada en 2021 y al menos 5 en los últimos 12 meses.
58 de 111 edificios de esta página están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas A y V), verificado el 12 oct 2026. La página de cada edificio muestra su propia zona.
Las medianas cambian con la mezcla de edificios que se venden en cada período. Explore el Miami Condo Index · Todos los rankings de edificios. MLS de Miami vía Bridge IDX; análisis de Enrique Ponte Ojeda. Cómo se calculan estas cifras
Comunidades de varios edificios en Downtown.
Lugares que la gente busca por un solo nombre y que en realidad son varios edificios. Una página por comunidad, con todos sus edificios.
- Brickell Heights2 edificios
8 condominios más pequeños en Downtown.
Edificios con menos de 8 unidades registradas. Aquí los listados son escasos, y justamente por eso cada uno tiene su propia página con todo su historial registrado.
- 411 SW 9 Street411 SW 9th St · 5 unidades · construido en 1982 · última venta 2024
- Il Biagio Residences526 SW 2nd St · 6 unidades · construido en 2025
- Las Brisas767 SW 9th St · 6 unidades · construido en 1973
- Neo View437 SW 3rd St · 5 unidades · construido en 1982 · última venta 2021
- The Edges at 2nd St1028 SW 2nd St · 6 unidades · construido en 1974 · última venta 2023
- The Edges at 4th1040 SW 4th St · 6 unidades · construido en 1964 · última venta 2022
- The Edges at 7 St1121 SW 7th St · 6 unidades · construido en 1974
- West Brickell Town Homes434 SW 10th St · 5 unidades · construido en 2021
Downtown en las noticias.
Los artículos están en inglés por ahora.
Miami New Development Update: Casa Bella Delivers With More Than 90% Under Contract
One downtown tower is closing, a riverfront penthouse is asking $39.5 million, a Coral Gables building starts in the mid-$600,000s, and three rental and mixed-use projects moved forward.
Witkoff Just Financed the First 890 Apartments on the Old Miami Arena Site With a $302.6 Million Loan
More than 2,000 rentals are now funded on 4.7 acres between MiamiCentral and Miami Worldcenter. That pipeline will set Downtown and Edgewater rents for years.
I-395 Signature Bridge Pours Its Largest Foundation, With a Late-2029 Finish at About $866 Million
The downtown arch bridge hit a major construction milestone in July 2026. Three more years of disruption across Edgewater, Omni and Overtown come with it.
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