1010 SW 2nd Ave · Miami, FL 33130 · Downtown
Torre de 22 pisos, de 2016, 155 residencias en Downtown. 10 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Brickell Ten (1010 SW 2nd Ave, Downtown) es un edificio de 22 pisos y 155 unidades, terminado en 2016. Al 26 oct 2026, hay 10 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $570 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2201$1,075,000$644/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,669 sf1 día en el mercado · $2,130/mes de HOA · listado por Weichert Realtors Capella EstatesVer el listado →
Unidad 506$950,000$596/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,595 sf290 días en el mercado · $1,981/mes de HOA · listado por Capital Intl Realty LLCVer el listado →
Unidad 1003$760,000$597/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,273 sflistado hoy · $1,584/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1809$610,000$588/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,037 sf57 días en el mercado · $1,300/mes de HOA · listado por Affinity International RealtyVer el listado →
Unidad 1708$610,000$596/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,023 sf20 días en el mercado · $1,219/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1608$583,000$570/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,023 sf99 días en el mercado · $1,271/mes de HOA · listado por EXP Realty, LLCVer el listado →
Unidad 2005$458,000$598/SF1 hab. · 1 baños · 766 sflistado hoy · $951/mes de HOA · listado por Stacie Chavin Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 607$450,000$623/SF1 hab. · 1 baños · 722 sf2 días en el mercado · $899/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 1110$450,000$694/SF1 hab. · 1 baños · 648 sf289 días en el mercado · $827/mes de HOA · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →
Unidad 1810$420,000$648/SF1 hab. · 1 baños · 648 sflistado hoy · $828/mes de HOA · listado por Bogatov RealtyVer el listado →
Unidad 1504$4,100/mes$3.65/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,124 sf68 días en el mercado · listado por Affinity International RealtyVer el listado →
Unidad 1009$4,100/mes$3.95/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,037 sf72 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1104$4,000/mes$3.91/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,024 sf1 día en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 1409$3,900/mes$3.76/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,037 sf43 días en el mercado · listado por RE Florida HomesVer el listado →
Unidad 808$3,850/mes$3.76/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,023 sf4 días en el mercado · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 1601$3,850/mes$4.13/SF2 hab. · 2 baños · 933 sf48 días en el mercado · listado por Viel & Ritter Realty Group, Inc.Ver el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33130
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $589/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,273 sf en 11 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 13 | 933 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 12 | 731 sf | 1 | – | – |
| Línea 03 | 11 | 1,273 sf | 3 | 1 | $589 3 ventas |
| Línea 04 | 15 | 1,024 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 12 | 766 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 10 | 940 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 07 | 13 | 722 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 12 | 1,023 sf | 2 | 3 | – |
| Línea 09 | 13 | 1,037 sf | 2 | 3 | $554 3 ventas |
| Línea 10 | 10 | 648 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
8 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (LPH02, LPH03, LPH04, LPH05, PH 02, PH03, PH05, PH06): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Brickell Ten es una torre de 22 pisos en 1010 SW 2nd Ave, Downtown, terminada en 2016. Los folios del condado cuentan 155 residencias más cinco unidades comerciales, con un promedio de 972 SF de área habitable.
10 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $420K a $1.1M (mediana pedida de $597/SF en 10 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $357K a $1M, con una mediana de $570/SF, tras una mediana de 104 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $573/SF, prácticamente el mismo nivel. En 87 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $597 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 21.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron ocho de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $767,500.
Seis unidades estaban en alquiler entre $3,850 y $4,100 al mes. 28 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,550 al mes (rango de $2,650 a $6,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 32% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 90 días; hasta cuatro alquileres al año. Tengo dos de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Lease Application y el Sales Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 7 | $566 | 23 | $3,500/mes |
| 2025 | 7 | $597 | 27 | $3,600/mes |
| 2024 | 7 | $575 | 34 | $3,550/mes |
| 2023 | 12 | $555 | 23 | $3,180/mes |
| 2022 | 24 | $507 | 17 | $3,700/mes |
| 2021 | 17 | $405 | 25 | $2,700/mes |
| 2020 | 10 | $352 | 21 | $2,500/mes |
| 2019 | 3 | $346 | 6 | $1,950/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $346 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $570 (10 ventas). Cambio: +65%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 809 | 2 | 2.5 | 1,037 | $579,000 | $575,000 | $554 | 20 oct 2026 | 89 |
| 603 | 3 | 2.5 | 1,273 | $790,000 | $720,000 | $566 | 19 sep 2026 | 327 |
| 1709 | 2 | 2.5 | 1,037 | $610,000 | $600,000 | $579 | 5 ago 2026 | 67 |
| 607 | 1 | 1 | 766 | $359,000 | $357,000 | $466 | 4 ago 2026 | 147 |
| 601 | 2 | 2 | 933 | $559,999 | $535,000 | $573 | 3 jun 2026 | 107 |
| 1703 | 3 | 2.5 | 1,273 | $750,000 | $750,000 | $589 | 8 abr 2026 | 21 |
| 1010 | 1 | 1 | 648 | $380,000 | $360,000 | $556 | 30 mar 2026 | 139 |
| 504 | 3 | 3.5 | 1,638 | $1,030,000 | $1,010,000 | $617 | 4 dic 2025 | 101 |
| LPH05 | 3 | 3.5 | 1,421 | $729,000 | $652,500 | $459 | 31 oct 2025 | 233 |
| PH06 | 3 | 3.5 | 1,458 | $935,000 | $880,000 | $604 | 27 oct 2025 | 25 |
| 505 | 3 | 3.5 | 1,420 | $1,040,000 | $1,000,000 | $704 | 1 oct 2025 | 179 |
| LPH04 | 3 | 3.5 | 1,634 | $800,000 | $775,000 | $474 | 15 ago 2025 | 8 |
| 2003 | 3 | 2.5 | 1,273 | $795,000 | $760,000 | $597 | 29 abr 2025 | 230 |
| 1409 | 2 | 2.5 | 1,037 | $590,000 | $570,000 | $550 | 11 mar 2025 | 253 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 908 | 2 | 2.5 | 1,023 | $3,900/mes | $3,900/mes | $3.81 | 6 oct 2026 | 27 |
| 1501 | 2 | 2 | 933 | $3,595/mes | $3,500/mes | $3.75 | 1 oct 2026 | 45 |
| 609 | 2 | 2.5 | 1,037 | $3,850/mes | $3,850/mes | $3.71 | 1 oct 2026 | 122 |
| 1005 | 1 | 1 | 766 | $2,700/mes | $2,650/mes | $3.46 | 1 oct 2026 | 21 |
| 1809 | 2 | 2.5 | 1,116 | $4,100/mes | $3,800/mes | $3.41 | 11 sep 2026 | 84 |
| 707 | 1 | 1 | 850 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.29 | 10 sep 2026 | 15 |
| 607 | 1 | 1 | 722 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.88 | 5 sep 2026 | 32 |
| 1105 | 1 | 1 | 766 | $3,100/mes | $3,300/mes | $4.31 | 20 ago 2026 | 43 |
| 1107 | 1 | 1 | 722 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.88 | 10 ago 2026 | 113 |
| 606 | 2 | 2 | 940 | $3,700/mes | $3,600/mes | $3.83 | 29 jul 2026 | 95 |
| 909 | 2 | 2.5 | 1,037 | $3,900/mes | $3,750/mes | $3.62 | 23 jul 2026 | 19 |
| 1208 | 2 | 2.5 | 1,023 | $4,000/mes | $3,900/mes | $3.81 | 10 jul 2026 | 115 |
| 1901 | 2 | 2 | 933 | $3,600/mes | $3,500/mes | $3.75 | 26 jun 2026 | 62 |
| 1605 | 1 | 1 | 766 | $2,750/mes | $2,700/mes | $3.52 | 1 jun 2026 | 42 |
| 2004 | 2 | 2.5 | 1,024 | $4,000/mes | $4,000/mes | $3.91 | 20 may 2026 | 60 |
Los 15 más recientes de 28.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2046, 30 años después de 2016, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
