1900 N Bayshore Dr · Miami, FL 33132 · Downtown
Torre de 51 pisos, de 2007, 697 residencias en Downtown. 22 en venta y 18 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Quantum on the Bay (1900 N Bayshore Dr, Downtown) es un edificio de 51 pisos y 697 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 22 unidades en venta y 18 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $513 por pie cuadrado en 32 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2312$885,000$592/SF3 hab. · 3 baños · 1,494 sf60 días en el mercado · $1,582/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 5103$799,000$579/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,380 sf26 días en el mercado · $1,220/mes de HOA · listado por Premier Elite Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 2604$679,000$548/SF2 hab. · 2 baños · 1,239 sf3 días en el mercado · $1,100/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →
Unidad 512$649,000$588/SF2 hab. · 2 baños · 1,104 sf23 días en el mercado · $1,163/mes de HOA · listado por Listed SimplyVer el listado →
Unidad 4011$639,000$542/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf4 días en el mercado · $950/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 3311$610,000$517/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf53 días en el mercado · $1,198/mes de HOA · listado por Miami New RealtyVer el listado →
Unidad 1518$589,000$507/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,162 sflistado hoy · $1,230/mes de HOA · listado por Real Broker LLCVer el listado →
Unidad 1411$579,999$492/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf494 días en el mercado · $1,198/mes de HOA · listado por United Dream Real EstateVer el listado →
Unidad 3514$565,000$521/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,084 sf87 días en el mercado · $1,200/mes de HOA · listado por Miami Real Estate BrokerVer el listado →
Unidad 2018$550,000$473/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,162 sf3 días en el mercado · listado por Montgomery & Koebel, Inc.Ver el listado →
Unidad 1618$549,000$472/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,162 sf37 días en el mercado · $1,182/mes de HOA · listado por Hausroof, LLC.Ver el listado →
Unidad 3508$435,000$520/SF1 hab. · 1 baños · 837 sf7 días en el mercado · $738/mes de HOA · listado por FLA Solutions RealtyVer el listado →
Unidad 511$429,900$619/SF1 hab. · 1.5 baños · 694 sf41 días en el mercado · $910/mes de HOA · listado por One Stop RealtyVer el listado →
Unidad 2919$425,000$532/SF1 hab. · 1.5 baños · 799 sflistado hoy · $813/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3909$420,000$501/SF1 hab. · 1.5 baños · 838 sf383 días en el mercado · $810/mes de HOA · listado por Monteiro International Realty CorpVer el listado →
Unidad 3517$400,000$603/SF1 hab. · 1 baños · 663 sf107 días en el mercado · $703/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 3717$399,000$602/SF1 hab. · 1 baños · 663 sf16 días en el mercado · $703/mes de HOA · listado por Local & International Realty CorpVer el listado →
Unidad 3607$398,000$510/SF1 hab. · 1.5 baños · 780 sflistado hoy · $786/mes de HOA · listado por Concept International Realty IncVer el listado →
Unidad 2717$388,000$585/SF1 hab. · 1 baños · 663 sf34 días en el mercado · $703/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 4007$385,000$494/SF1 hab. · 1.5 baños · 780 sf159 días en el mercado · $785/mes de HOA · listado por Gomez Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 3005$329,000$554/SF0 hab. · 1 baños · 594 sf1 día en el mercado · $535/mes de HOA · listado por Big International Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 1705$329,000$554/SF0 hab. · 1 baños · 594 sf37 días en el mercado · $535/mes de HOA · listado por KeyStone USA Realty LLCVer el listado →
Unidad 5004$8,900/mes$4.60/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,936 sf46 días en el mercado · listado por Beycome of Florida LLCVer el listado →
Unidad 5103$7,600/mes$5.51/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,380 sf1 día en el mercado · listado por Premier Elite Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 3012$5,200/mes$3.48/SF3 hab. · 3 baños · 1,494 sf2 días en el mercado · listado por Florida.Doc IncVer el listado →
Unidad 2314$5,000/mes$4.61/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,084 sf149 días en el mercado · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 602$4,950/mes$3.59/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,377 sflistado hoy · listado por Miami Real Estate BrokerVer el listado →
Unidad 4604$4,900/mes$3.95/SF2 hab. · 2 baños · 1,239 sflistado hoy · listado por Next Move Property, LLCVer el listado →
Unidad 4011$4,300/mes$3.64/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf2 días en el mercado · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 3911$3,999/mes$3.39/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf52 días en el mercado · listado por Realty One Group EstatesVer el listado →
Unidad 4211$3,950/mes$3.35/SF2 hab. · 2 baños · 1,180 sf1 día en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2318$3,950/mes$3.40/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,162 sf14 días en el mercado · listado por Prestige Sales Group, inc.Ver el listado →
Unidad 2308$3,500/mes$4.18/SF1 hab. · 1 baños · 837 sf7 días en el mercado · listado por CasaMagna Realty LLCVer el listado →
Unidad 508$2,950/mes$3.56/SF1 hab. · 1 baños · 829 sflistado hoy · listado por Michael Yuster, P.A.Ver el listado →
Unidad 3916$2,900/mes$3.34/SF1 hab. · 1.5 baños · 867 sf3 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2108$2,850/mes$3.41/SF1 hab. · 1 baños · 837 sf1 día en el mercado · listado por Realty HubVer el listado →
Unidad 3809$2,800/mes$3.34/SF1 hab. · 1.5 baños · 838 sf65 días en el mercado · listado por Miami Real Estate BrokerVer el listado →
Unidad 3517$2,800/mes$4.22/SF1 hab. · 1 baños · 663 sf111 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 3409$2,800/mes$3.34/SF1 hab. · 1.5 baños · 838 sflistado hoy · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 2905$2,200/mes$3.70/SF0 hab. · 1 baños · 594 sf16 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 54 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $588/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 12, una mediana de 1,494 sf en 25 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 26 | 1,378 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 32 | 1,400 sf | 2 | 2 | $557 5 ventas |
| Línea 03 | 34 | 651 sf | 1 | 2 | $588 4 ventas |
| Línea 04 | 34 | 1,239 sf | 2 | 4 | $528 10 ventas |
| Línea 05 | 31 | 594 sf | Estudio | 3 | $523 4 ventas |
| Línea 06 | 30 | 951 sf | 1 | – | $513 4 ventas |
| Línea 07 | 32 | 780 sf | 1 | 4 | $481 3 ventas |
| Línea 08 | 32 | 837 sf | 1 | 4 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 09 | 31 | 838 sf | 1 | 4 | $461 3 ventas |
| Línea 10 | 36 | 794 sf | 1 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 11 | 35 | 1,180 sf | 2 | 7 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 25 | 1,494 sf | 3 | 3 | $587 4 ventas |
| Línea 14 | 24 | 1,084 sf | 2 | 2 | – |
| Línea 15 | 24 | 1,325 sf | 2 | 1 | $497 4 ventas |
| Línea 16 | 21 | 867 sf | 1 | 1 | $531 5 ventas |
| Línea 17 | 22 | 663 sf | 1 | 6 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 18 | 18 | 1,162 sf | 2 | 4 | – |
| Línea 19 | 23 | 799 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (L1003, L1007): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Quantum on the Bay se eleva 51 pisos en 1900 N Bayshore Dr, Downtown y se terminó en 2007. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 697 unidades residenciales, con un promedio de 1,016 SF de área habitable. Terra lo desarrolló; el arquitecto es Nichols Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Solo un edificio de Downtown en el atlas tiene más unidades registradas.
Al 26 de octubre de 2026, 22 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $329K a $885K (mediana pedida de $537/SF en 22 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 32 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $300K a $1.3M, con una mediana de $513/SF, tras una mediana de 81 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 22 ventas con una mediana de $545/SF, así que la mediana bajó un 6%. El MLS registra 315 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $562/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 28.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 27 de las 54 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $417,500.
18 unidades estaban en alquiler entre $2,200 y $8,900 al mes. 89 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,000 al mes (rango de $2,100 a $5,900). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Castle Group Management LLC. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 24 | $510 | 76 | $3,000/mes |
| 2025 | 23 | $537 | 99 | $2,900/mes |
| 2024 | 31 | $562 | 108 | $2,975/mes |
| 2023 | 38 | $548 | 105 | $3,000/mes |
| 2022 | 47 | $470 | 96 | $3,000/mes |
| 2021 | 101 | $374 | 135 | $2,300/mes |
| 2020 | 37 | $345 | 102 | $2,200/mes |
| 2019 | 14 | $346 | 21 | $2,000/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $346 (14 ventas). En los últimos 12 meses: $513 (32 ventas). Cambio: +48%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3202 | 2 | 2.5 | 1,400 | $755,000 | $730,000 | $521 | 9 oct 2026 | 211 |
| 504 | 1 | 1 | 763 | $425,000 | $415,000 | $544 | 30 sep 2026 | 3 |
| 3216 | 1 | 1.5 | 867 | $470,000 | $455,000 | $525 | 14 sep 2026 | 74 |
| 2204 | 2 | 2 | 1,239 | $674,000 | $644,000 | $520 | 10 ago 2026 | 45 |
| 4606 | 1 | 1 | 951 | $529,999 | $495,000 | $521 | 30 jul 2026 | 63 |
| 506 | 1 | 1 | 816 | $449,999 | $417,000 | $511 | 8 jul 2026 | 169 |
| 4019 | 1 | 1.5 | 799 | $440,000 | $420,000 | $526 | 29 jun 2026 | 216 |
| 4109 | 1 | 1.5 | 838 | $399,900 | $385,000 | $459 | 23 jun 2026 | 163 |
| 715 | 1 | 1.5 | 886 | $425,000 | $419,000 | $473 | 18 jun 2026 | 198 |
| 505 | 1 | 1 | 811 | $425,000 | $412,000 | $508 | 8 jun 2026 | 81 |
| 2804 | 2 | 2 | 1,239 | $659,000 | $625,000 | $504 | 5 jun 2026 | 35 |
| 1509 | 1 | 1.5 | 838 | $400,000 | $386,000 | $461 | 2 jun 2026 | 224 |
| 2512 | 3 | 3 | 1,494 | $829,999 | $830,000 | $556 | 28 may 2026 | 48 |
| 2307 | 1 | 1.5 | 780 | $385,000 | $375,000 | $481 | 22 may 2026 | 320 |
| 3616 | 1 | 1.5 | 867 | $430,000 | $417,500 | $482 | 1 may 2026 | 16 |
| 1708 | 1 | 1 | 837 | $390,000 | $375,000 | $448 | 16 abr 2026 | 28 |
| 2404 | 2 | 2 | 1,239 | $624,900 | $555,000 | $448 | 13 abr 2026 | 360 |
| 1704 | 2 | 2 | 1,239 | $599,900 | $570,000 | $460 | 3 abr 2026 | 500 |
| 3804 | 2 | 2 | 1,239 | $650,000 | $640,000 | $517 | 27 mar 2026 | 239 |
| PH 4902 | 3 | 3.5 | 1,970 | $1,450,000 | $1,342,000 | $681 | 9 mar 2026 | 86 |
| 604 | 1 | 1 | 763 | $481,000 | $422,500 | $554 | 6 mar 2026 | 76 |
| 603 | 2 | 2 | 1,332 | $700,000 | $690,000 | $518 | 2 mar 2026 | 0 |
| 3715 | 2 | 2.5 | 1,325 | $575,000 | $641,000 | $484 | 28 ene 2026 | 25 |
| 507 | 2 | 2 | 1,043 | $525,000 | $500,000 | $479 | 13 ene 2026 | 196 |
| 1504 | 2 | 2 | 1,239 | $692,000 | $665,000 | $537 | 30 dic 2025 | 28 |
| 1401 | 2 | 2.5 | 1,381 | $729,000 | $685,000 | $496 | 19 dic 2025 | 210 |
| 706 | 1 | 1 | 816 | $420,000 | $420,000 | $515 | 18 dic 2025 | 9 |
| 2003 | 1 | 1 | 651 | $398,000 | $385,000 | $591 | 18 dic 2025 | 134 |
| 1810 | 1 | 1 | 794 | $389,900 | $367,000 | $462 | 18 nov 2025 | 148 |
| 3605 | 0 | 1 | 594 | $320,000 | $300,000 | $505 | 14 nov 2025 | 15 |
Las 30 más recientes de 54. Las 315 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | 2 | 2 | 1,215 | $4,350/mes | $4,200/mes | $3.46 | 20 oct 2026 | 26 |
| 2306 | 1 | 1 | 951 | $3,350/mes | $3,350/mes | $3.52 | 15 oct 2026 | 34 |
| 2415 | 2 | 2.5 | 1,325 | $5,000/mes | $4,900/mes | $3.70 | 15 oct 2026 | 122 |
| 3007 | 1 | 1.5 | 780 | $2,630/mes | $2,630/mes | $3.37 | 4 oct 2026 | 16 |
| 1807 | 1 | 1.5 | 780 | $2,500/mes | $2,450/mes | $3.14 | 1 oct 2026 | 34 |
| 3814 | 2 | 2.5 | 1,084 | $4,500/mes | $4,100/mes | $3.78 | 1 oct 2026 | 73 |
| 3608 | 1 | 1 | 837 | $2,950/mes | $2,950/mes | $3.52 | 1 oct 2026 | 30 |
| 2009 | 1 | 1.5 | 838 | $3,200/mes | $3,000/mes | $3.58 | 25 sep 2026 | 259 |
| 715 | 1 | 1.5 | 886 | $3,200/mes | $3,200/mes | $3.61 | 18 sep 2026 | 68 |
| 3612 | 3 | 3 | 1,494 | $5,900/mes | $5,900/mes | $3.95 | 15 sep 2026 | 56 |
| 2019 | 1 | 1.5 | 799 | $2,950/mes | $2,950/mes | $3.69 | 15 sep 2026 | 28 |
| 3917 | 1 | 1 | 663 | $2,850/mes | $2,775/mes | $4.19 | 14 sep 2026 | 17 |
| 1709 | 1 | 1.5 | 838 | $2,700/mes | $2,700/mes | $3.22 | 10 sep 2026 | 18 |
| 3617 | 1 | 1 | 663 | $2,700/mes | $2,700/mes | $4.07 | 28 ago 2026 | 3 |
| 1608 | 1 | 1 | 837 | $3,300/mes | $3,150/mes | $3.76 | 23 ago 2026 | 5 |
Los 15 más recientes de 89.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Cite on the Bay Westa 170 m · Construido en 2004 · 6 pisos8 en venta · 4 en alquiler
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Paramount Baya 190 m · Construido en 2010 · 47 pisos16 en venta · 6 en alquilerComparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
