Il Biagio Residences

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El análisis de Il Biagio Residences.

Actividad al 26 oct 2026

Il Biagio Residences es un condominio bajo de tres pisos en 526 SW 2nd St, Downtown, construido en 2025. Los folios del condado cuentan seis residencias, con un promedio de 1,357 SF de área habitable. Con menos de ocho unidades, es uno de los edificios boutique de Downtown, donde los listados son escasos y cada venta mueve las cifras del edificio. Solo un edificio de Downtown en el atlas tiene un año de terminación más reciente. Los registros del condado lo archivan bajo el nombre de subdivisión City of Miami South, que no es el nombre propio de este edificio.

Dos alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, ambos por $4,200 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha 9 datos

La ficha

Dirección: 526 SW 2nd St, Miami 33130
Barrio: Downtown
Año de construcción: 2025
Pisos: 3
Residencias (verificadas por el condado): 6
Tamaño prom. de unidad: 1,357 pies²
Área habitable total: 8,142 pies²
Folios de condominio del condado: 6
Listados registrados en el MLS: 2

Las cifras de Il Biagio Residences.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Ver todos los cierres 0 ventas · 2 alquileres registrados

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
2	3	3	1,550	$4,000/mes	$4,200/mes	$2.71	7 abr 2026	36
1	3	3	1,550	$4,200/mes	$4,200/mes	$2.71	27 feb 2026	74

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Il Biagio Residences.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2055

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2055, 30 años después de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2050.
Según el año de construcción 2025 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Il Biagio Residences

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Neo View (160 m) · 411 SW 9 Street (710 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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