Opera Tower

Opera Tower se eleva 56 pisos en 1750 N Bayshore Dr, Downtown y se terminó en 2007. Los folios del condado cuentan 635 residencias más 20 unidades comerciales, con un promedio de 817 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).

41 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $255K a $675K (mediana pedida de $479/SF en 41 listados). Cinco más estaban bajo contrato. Hubo 41 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $228K a $585K, con una mediana de $436/SF, tras una mediana de 66 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 14 ventas con una mediana de $469/SF, así que la mediana bajó un 7%. En 321 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $525 en 55 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 38.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 30 de las 55 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $323,500.

43 unidades estaban en alquiler entre $2,100 y $5,500 al mes. 129 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,600 al mes (rango de $1,850 a $4,800). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

1750 N Bayshore Dr, Miami 33132

Barrio

Downtown

Recepción / administración

(305) 503-0510

Año de construcción

2007

Pisos

56

Residencias (verificadas por el condado)

635

Unidades comerciales

20

Ocupación por propietarios

30% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

817 pies²

Área habitable total

518,877 pies²

Folios de condominio del condado

655

Frente al agua

No / Frente al agua, al otro lado de la calle

Listados registrados en el MLS

1,331

También registrado como

1750 N Bay Shore Dr
175O N Bayshore Dr