Fuera del mercado · Confidencial
Dígame la propiedad que quiere. Yo la busco.
Las mejores propiedades de Miami suelen venderse antes de que aparezca un letrero. Marque abajo una zona o una propiedad concreta y la busco de forma directa y discreta, dentro y fuera del MLS.
Enrique Ponte OjedaAgente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group
- $6.7M+volumen cerrado
- 9operaciones cerradas
- 18 díaspara vender un listado de $3.65M
- Registro del MLS, agente ID 3571606
Cómo ocurre una operación discreta
Sin listado. Sin letrero. Sin rastro.
Fuera del mercado no es un menú secreto, es un proceso. Así es exactamente como una propiedad cambia de manos sin hacerse pública nunca.
El pedido
Usted me dice el edificio, la cuadra o las características exactas, en privado. Ese pedido nunca aparece en ningún lugar público.
La búsqueda
Contacto directo con los dueños en su zona objetivo, más una red previa al mercado de agentes y dueños que negocian propiedades en silencio.
El acercamiento
Conversaciones discretas, un dueño a la vez. Usted queda en el anonimato hasta que haya un interés real y mutuo.
La operación
Negociada con comparables reales y cerrada sin listado, sin letrero y sin reloj de días en el mercado, en sus términos.
Nada se hace público en ningún paso, en ninguna dirección.
Empezar un pedido privado ↓Empiece un pedido privado
¿Dónde debo buscar?
Funciona en las dos direcciones
¿Busca una, o tiene una?
El inventario que no se ve
El edificio que usted quiere tiene dueños que venderían por la cifra correcta; simplemente no han listado. Yo toco esas puertas por usted: contacto directo, una red previa al mercado y la primera mirada antes de que los portales se enteren.
Dígame qué busca ↓ Para vendedoresUna venta sin listado
Sin letrero, sin casa abierta, sin un reloj de días en el mercado corriendo en contra de su precio. Pruebo su cifra en silencio con compradores reales y calificados, y si el mercado dice que sí, cerramos sin que el barrio se entere.
Véndala con discreción ↓Operaciones discretas, en el registro
Cómo cambian de manos de verdad las propiedades en Miami.
Algunas de las operaciones más grandes nunca pasan por un listado. Dos ejemplos recientes de Miami de las notas del mercado, ambos rastreados en registros públicos (en inglés por ahora), más el mapa de edificios con el que empiezo.
Compra de un condominio · North Beach
Kolter and BH Now Own 163 of 172 Units at Port Royale on the North Beach Oceanfront
Una compra unidad por unidad, rastreada en los registros de propiedad.
Agrupación de terrenos · Wynwood
How Moishe Mana's Wynwood Land Assemblage Became a $1.1 Billion Sale to Ken Griffin
Lo que los dueños más pequeños deberían y no deberían sacar de esa venta.
CondoHub
El atlas de condominios de Miami
Cada condominio construido, en el mapa edificio por edificio.
Abrir el atlas →
El registro de cierres
Pruebas, no promesas.
Todas las operaciones provienen del registro de cierres del MLS de la Miami Association of REALTORS® (agente ID 3571606). Verifique cualquiera. Hay más cerradas fuera del MLS y otras en curso.
Preguntas fuera del mercado
Las preguntas discretas.
¿Prefiere preguntar directamente? WhatsApp o llame al 786-578-6900. Sin presión y sin exposición pública.
¿Mi pedido es de verdad confidencial?
¿Cómo encuentra propiedades que no están listadas?
¿Los dueños saben quién soy?
¿Puedo vender mi casa sin listarla?
¿Qué debo decirle?
Hablémoslo
¿Prefiere simplemente hablarlo?
Llame o escriba y dígame qué está buscando, o la propiedad que vendería por la cifra correcta. Sin presión y sin exposición pública.
Llamar / Texto786-578-6900 O envíe un pedido privado ↑
Las conversaciones discretas son bienvenidas.Dígame el edificio, la cuadra o la propiedad exacta. Queda entre nosotros.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group