Leer el registro completo 4 párrafos y 17 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Loft 2 se eleva 36 pisos en 133 NE 2nd Ave, Downtown y se terminó en 2007. Los folios del condado cuentan 495 residencias más dos unidades comerciales, con un promedio de 820 SF de área habitable. CFE Architects lo diseñó para Related Group. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Loft Downtown II Condo.
18 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $307K a $529K (mediana pedida de $469/SF en 18 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $248K a $539K, con una mediana de $445/SF, tras una mediana de 86 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 24 ventas con una mediana de $481/SF, así que la mediana bajó un 7%. En 231 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $481 en 24 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 36.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 28 de las 38 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $313,000.
24 unidades estaban en alquiler entre $2,200 y $4,500 al mes. 92 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $2,000 a $3,995). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 133 NE 2nd Ave, Miami 33132
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- CFE Architects
- Administración
- KW Property Management & Consulting
- Recepción / administración
- (305) 704-7632
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 36
- Residencias (verificadas por el condado)
- 495
- Unidades comerciales
- 2
- Ocupación por propietarios
- 43% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 820 pies²
- Área habitable total
- 405,668 pies²
- Folios de condominio del condado
- 497
- Listados registrados en el MLS
- 977
- Registrado como
- The Loft Downtown II Condo
- También registrado como
- 133 2nd Ave
