2 edificios · 45 a 55 SW 9th St · Miami, FL 33130

Brickell Heights

2 edificios de condominios con 690 residencias en total, en Downtown, terminado en 2017. 52 en venta y 45 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Heights (Downtown) es una comunidad de 2 edificios de condominios, construidos en 2017. Al 26 oct 2026, había 52 unidades listadas en venta y 45 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $741 por pie cuadrado en 30 ventas de los últimos 12 meses. Los 2 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 2 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
52
En alquiler
45
Mediana $/SF
$74130 ventas · 12 meses
Ventas
30últimos 12 meses
Edificios
2
Residencias
690condado
Construido
2017
Pisos
47a 49
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.52/SF/mes · 51 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 2 edificios de Brickell Heights.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
145 SW 9th St Brickell Heights East35849271818193
255 SW 9th St Brickell Heights West33247252712144
Los 2 edificios690524530337

En el mercado en Brickell Heights.

La instantánea semanal del MLS en los 2 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

En venta 52 listados · 26 oct 2026

Unidad 3906 · 55 SW 9th St$1,680,000$1,302/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf254 días en el mercado · $2,088/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 4303 · 45 SW 9th St$1,300,000$898/SF3 hab. · 3 baños · 1,447 sflistado hoy · $2,155/mes de HOA · listado por Florida Capital RealtyVer el listado →Unidad 1503 · 45 SW 9th St$925,000$825/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,121 sf70 días en el mercado · $1,669/mes de HOA · listado por Beycome of Florida LLCVer el listado →Unidad 1701 · 45 SW 9th St$890,000$854/SF2 hab. · 2 baños · 1,042 sf4 días en el mercado · $832/mes de HOA · listado por Million Realty LLCVer el listado →Unidad 1806 · 45 SW 9th St$890,000$849/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sf156 días en el mercado · $100/mes de HOA · listado por PMG Residential LLCVer el listado →Unidad 1201 · 45 SW 9th St$886,000$850/SF2 hab. · 2 baños · 1,042 sflistado hoy · $1,552/mes de HOA · listado por Miami Realty Network USA, LLC.Ver el listado →Unidad 1706 · 45 SW 9th St$885,000$844/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sf62 días en el mercado · $1,561/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 1506 · 45 SW 9th St$859,000$820/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sf10 días en el mercado · $1,564/mes de HOA · listado por Specialist Realty Group IncVer el listado →Unidad 2706 · 55 SW 9th St$859,000$816/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sf103 días en el mercado · $1,650/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 2206 · 45 SW 9th St$853,900$815/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sflistado hoy · $1,561/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 2501 · 45 SW 9th St$849,000$815/SF2 hab. · 2 baños · 1,042 sf81 días en el mercado · $1,552/mes de HOA · listado por Phantom Real EstateVer el listado →Unidad 2003 · 55 SW 9th St$840,000$819/SF2 hab. · 2 baños · 1,026 sf187 días en el mercado · $1,599/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 1606 · 45 SW 9th St$839,000$801/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sflistado hoy · $1,560/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 1106 · 45 SW 9th St$838,000$800/SF2 hab. · 2 baños · 1,048 sf11 días en el mercado · $1,611/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →Unidad 3106 · 55 SW 9th St$799,000$759/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sf152 días en el mercado · $1,692/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 2308 · 45 SW 9th St$794,900$860/SF2 hab. · 2 baños · 924 sf1 día en el mercado · $1,376/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2401 · 55 SW 9th St$749,000$809/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf41 días en el mercado · $1,488/mes de HOA · listado por Compra Venta MiamiVer el listado →Unidad 2108 · 55 SW 9th St$739,000$938/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf801 días en el mercado · $1,229/mes de HOA · listado por Bogatov RealtyVer el listado →Unidad 2208 · 55 SW 9th St$733,000$930/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf40 días en el mercado · $1,234/mes de HOA · listado por Interinvestments Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 3308 · 55 SW 9th St$679,000$862/SF2 hab. · 2 baños · 788 sf1 día en el mercado · $1,280/mes de HOA · listado por Realty One Group EvolutionVer el listado →Unidad 3010 · 55 SW 9th St$645,000$831/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · $1,216/mes de HOA · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →Unidad 3405 · 45 SW 9th St$640,000$751/SF1 hab. · 2 baños · 852 sf1 día en el mercado · $1,269/mes de HOA · listado por Privee Real Estate INCVer el listado →Unidad 1604 · 55 SW 9th St$629,000$739/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf665 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por BM2 RealtyVer el listado →Unidad 1205 · 45 SW 9th St$607,000$712/SF1 hab. · 2 baños · 852 sf160 días en el mercado · $1,270/mes de HOA · listado por Avenew Realty CorpVer el listado →Unidad 1205 · 55 SW 9th St$600,000$726/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf18 días en el mercado · $1,295/mes de HOA · listado por Homes Real Estate Group Inc.Ver el listado →Unidad 3504 · 55 SW 9th St$600,000$705/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf58 días en el mercado · $1,333/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 1504 · 45 SW 9th St$599,999$712/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf200 días en el mercado · $683/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 2004 · 45 SW 9th St$599,000$711/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf160 días en el mercado · $1,290/mes de HOA · listado por One Way Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 3005 · 55 SW 9th St$599,000$725/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf124 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 3302 · 45 SW 9th St$595,000$751/SF1 hab. · 2 baños · 792 sf44 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2305 · 55 SW 9th St$595,000$720/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf160 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Cays LLCVer el listado →Unidad 1405 · 55 SW 9th St$589,900$714/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf4 días en el mercado · $1,294/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2204 · 45 SW 9th St$589,000$699/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf165 días en el mercado · $1,292/mes de HOA · listado por Miami Shanghai Lifestyle, LLC.Ver el listado →Unidad 1002 · 45 SW 9th St$589,000$669/SF1 hab. · 2 baños · 880 sf42 días en el mercado · $1,179/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →Unidad 1405 · 45 SW 9th St$579,900$681/SF2 hab. · 2 baños · 852 sf216 días en el mercado · $1,280/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 3009 · 45 SW 9th St$577,000$782/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf269 días en el mercado · $846/mes de HOA · listado por Partnership Realty Inc.Ver el listado →Unidad 2709 · 45 SW 9th St$575,000$779/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf387 días en el mercado · $846/mes de HOA · listado por Partnership Realty Inc.Ver el listado →Unidad 1104 · 45 SW 9th St$575,000$682/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf169 días en el mercado · $1,256/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →Unidad 1105 · 55 SW 9th St$570,000$690/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf50 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1705 · 55 SW 9th St$570,000$690/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf325 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 1805 · 55 SW 9th St$555,000$672/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf7 días en el mercado · $100/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 1804 · 55 SW 9th St$549,000$645/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf159 días en el mercado · $1,334/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →Unidad 1604 · 45 SW 9th St$545,000$647/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf170 días en el mercado · $1,255/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →Unidad 1005 · 45 SW 9th St$525,000$616/SF1 hab. · 2 baños · 852 sf3 días en el mercado · $681/mes de HOA · listado por Redfin CorporationVer el listado →Unidad 2610 · 55 SW 9th St$525,000$677/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sf224 días en el mercado · $1,246/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 1209 · 45 SW 9th St$519,000$703/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf1 día en el mercado · $1,120/mes de HOA · listado por Miami Residence Inc.Ver el listado →Unidad 1407 · 55 SW 9th St$500,000$722/SF1 hab. · 1 baños · 693 sf556 días en el mercado · $439/mes de HOA · listado por Exclusive Living R.E. LLCVer el listado →Unidad 4209 · 55 SW 9th St$469,000$686/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf91 días en el mercado · $1,053/mes de HOA · listado por Bruckman Realty, LLCVer el listado →Unidad 3409 · 55 SW 9th St$459,000$671/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf112 días en el mercado · $1,071/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 3807 · 45 SW 9th St$439,000$708/SF1 hab. · 1 baños · 620 sf211 días en el mercado · $924/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 1107 · 55 SW 9th St$435,000$804/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf532 días en el mercado · $439/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 2407 · 55 SW 9th St$424,000$784/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf56 días en el mercado · $875/mes de HOA · listado por My Realty Group, LLC.Ver el listado →

En alquiler 45 listados · 26 oct 2026

Unidad PH4601 · 55 SW 9th St$14,000/mes$5.86/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,388 sflistado hoy · listado por Duris Real Estate, IncVer el listado →Unidad 3906 · 55 SW 9th St$10,500/mes$8.14/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf330 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 4501 · 45 SW 9th St$9,250/mes$6.11/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,515 sf16 días en el mercado · listado por Luxe PropertiesVer el listado →Unidad 4001 · 55 SW 9th St$9,000/mes$6.98/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sf36 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →Unidad 4206 · 55 SW 9th St$8,100/mes$6.28/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,290 sflistado hoy · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →Unidad 4003 · 55 SW 9th St$7,500/mes$6.08/SF3 hab. · 3 baños · 1,234 sf367 días en el mercado · listado por Million Realty LLCVer el listado →Unidad 4403 · 55 SW 9th St$7,000/mes$6.56/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf10 días en el mercado · listado por BM2 RealtyVer el listado →Unidad 2301 · 55 SW 9th St$6,000/mes$6.48/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf55 días en el mercado · listado por IHB Brazil Realty LLCVer el listado →Unidad 1708 · 45 SW 9th St$5,800/mes$6.28/SF2 hab. · 2 baños · 924 sf3 días en el mercado · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →Unidad 3501 · 45 SW 9th St$5,495/mes$5.27/SF2 hab. · 2 baños · 1,042 sf16 días en el mercado · listado por Avenew Realty CorpVer el listado →Unidad 1201 · 45 SW 9th St$5,400/mes$5.18/SF2 hab. · 2 baños · 1,042 sf5 días en el mercado · listado por Miami Realty Network USA, LLC.Ver el listado →Unidad 2706 · 55 SW 9th St$5,300/mes$5.03/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 3106 · 55 SW 9th St$5,250/mes$4.99/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 2501 · 55 SW 9th St$5,100/mes$5.51/SF2 hab. · 2 baños · 926 sf1 día en el mercado · listado por Fortune International RealtyVer el listado →Unidad 3909 · 45 SW 9th St$5,000/mes$6.78/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf1 día en el mercado · listado por Ace Realty & Associates, LLCVer el listado →Unidad 1906 · 55 SW 9th St$5,000/mes$4.75/SF2 hab. · 2 baños · 1,053 sflistado hoy · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 4002 · 45 SW 9th St$4,500/mes$5.68/SF1 hab. · 2 baños · 792 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1705 · 45 SW 9th St$4,500/mes$5.28/SF1 hab. · 2 baños · 852 sflistado hoy · listado por United Realty Group IncVer el listado →Unidad 3705 · 55 SW 9th St$4,500/mes$5.45/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf14 días en el mercado · listado por Best Realty and Prop. MgmntVer el listado →Unidad 3010 · 45 SW 9th St$4,300/mes$5.69/SF1 hab. · 1.5 baños · 756 sf6 días en el mercado · listado por Wisewill Real Estate, LLC.Ver el listado →Unidad 1905 · 55 SW 9th St$4,000/mes$4.84/SF1 hab. · 2 baños · 826 sflistado hoy · listado por Elite International Realty IncVer el listado →Unidad 3010 · 55 SW 9th St$4,000/mes$5.15/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →Unidad 3505 · 55 SW 9th St$4,000/mes$4.84/SF1 hab. · 2 baños · 826 sf1 día en el mercado · listado por Ekos Real Estate IncVer el listado →Unidad 3105 · 45 SW 9th St$3,950/mes$4.64/SF1 hab. · 2 baños · 852 sflistado hoy · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1605 · 55 SW 9th St$3,900/mes$4.04/SF1 hab. · 2 baños · 965 sf125 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →Unidad 3504 · 55 SW 9th St$3,850/mes$4.52/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf2 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 3204 · 45 SW 9th St$3,800/mes$4.51/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf37 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1204 · 55 SW 9th St$3,800/mes$4.47/SF1 hab. · 2 baños · 851 sf48 días en el mercado · listado por ON Florida Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 2309 · 55 SW 9th St$3,800/mes$5.56/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf3 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 3509 · 45 SW 9th St$3,750/mes$5.08/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf3 días en el mercado · listado por Royal Palm Realty Of South FloridaVer el listado →Unidad 3709 · 45 SW 9th St$3,750/mes$5.08/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sflistado hoy · listado por Interinvestments Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 2504 · 45 SW 9th St$3,700/mes$4.39/SF1 hab. · 2 baños · 843 sf8 días en el mercado · listado por Aventura Brokers LCVer el listado →Unidad 1202 · 45 SW 9th St$3,650/mes$4.61/SF1 hab. · 2 baños · 792 sf59 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 2410 · 55 SW 9th St$3,550/mes$4.57/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sf57 días en el mercado · listado por Brokers, LLCVer el listado →Unidad 2809 · 45 SW 9th St$3,500/mes$4.74/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf30 días en el mercado · listado por The Florida Lounge Realty LLCVer el listado →Unidad 1109 · 45 SW 9th St$3,480/mes$4.72/SF1 hab. · 1.5 baños · 738 sf50 días en el mercado · listado por PFS Realty LLCVer el listado →Unidad 3609 · 55 SW 9th St$3,400/mes$4.97/SF1 hab. · 1.5 baños · 684 sf34 días en el mercado · listado por RE/MAX Advance Realty IIVer el listado →Unidad 1110 · 55 SW 9th St$3,400/mes$4.38/SF1 hab. · 1.5 baños · 776 sflistado hoy · listado por C W V Realty Group LLCVer el listado →Unidad 2307 · 55 SW 9th St$3,400/mes$6.28/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf1 día en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 1907 · 45 SW 9th St$3,300/mes1 hab. · 1 baños32 días en el mercado · listado por Axis Premiere RealtyVer el listado →Unidad 3207 · 45 SW 9th St$3,300/mes$5.32/SF1 hab. · 1 baños · 620 sflistado hoy · listado por Fortune International RealtyVer el listado →Unidad 3207 · 55 SW 9th St$3,200/mes$5.91/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf92 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 3507 · 55 SW 9th St$3,200/mes$5.91/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf77 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 1707 · 55 SW 9th St$3,100/mes$5.73/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf1 día en el mercado · listado por Dalan Realty, LLCVer el listado →Unidad 1907 · 55 SW 9th St$3,100/mes$5.73/SF1 hab. · 1 baños · 541 sf81 días en el mercado · listado por Cays LLCVer el listado →

Bajo contrato 19

  • Unidad 4406 · 55 SW 9th St$1,150,000 · 3 hab.
  • Unidad 2103 · 45 SW 9th St$935,000 · 2 hab.
  • Unidad 1206 · 45 SW 9th St$750,000 · 2 hab.
  • Unidad 3209 · 55 SW 9th St$449,000 · 1 hab.
  • Unidad 1407 · 45 SW 9th St$420,000 · 1 hab.
  • Unidad 3903 · 55 SW 9th St$7,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 3303 · 45 SW 9th St$6,600/mes · 2 hab.
  • Unidad 3703 · 45 SW 9th St$6,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 1001 · 55 SW 9th St$6,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 2306 · 45 SW 9th St$5,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 2703 · 55 SW 9th St$5,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 2702 · 45 SW 9th St$4,500/mes · 1 hab.
  • Unidad 1904 · 55 SW 9th St$4,350/mes · 2 hab.
  • Unidad 1105 · 55 SW 9th St$3,900/mes · 1 hab.
  • Unidad 1010 · 55 SW 9th St$3,900/mes · 1 hab.
  • Unidad 1005 · 45 SW 9th St$3,700/mes · 1 hab.
  • y 3 más

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33130

El análisis de Brickell Heights.

Actividad al 26 oct 2026
  • 2 edificios, cada uno su propio condominio. Comparten el nombre Brickell Heights; cada edificio tiene su propia declaración y su propio registro, y su página tiene las cifras.
  • El más listado: 55 SW 9th St. 52 de los 97 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $526/SF en 2019 (4 ventas) a $726/SF en 2026 (25 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.2%. Un año de renta a la mediana de $5.08/SF/mes (157 alquileres) frente a la venta mediana de $741/SF (30 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +1% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $751/SF (52 listados) frente a $741/SF de cierre (30 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 171 días. Días en el mercado de las 30 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 9 datos

La ficha

Direcciones
45 a 55 SW 9th St, Miami 33130
Barrio
Downtown
Edificios
2
Residencias (verificadas por el condado)
690
Declaración de condominio
Brickell Heights East Condo, folio 01-4138-157-0001
Declaración de condominio
Brickell Heights West Condo, folio 01-4138-163-0001
Año de construcción
2017
Pisos
47 a 49
Listados registrados en el MLS
1,690

Las cifras de Brickell Heights.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 2 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 2 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$403$806$5262019$4772020$5412021$7052022$7592023$8062024$7682025$7262026$403$806$526'19'20$541'21'22'23$806'24'25$726'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)25$726134$4,000/mes
202521$768169$4,100/mes
202441$806168$4,000/mes
202346$759177$3,825/mes
202287$705175$4,150/mes
202186$541166$3,200/mes
202027$477187$2,550/mes
20194$52627$2,550/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$695/SF · 12 ventas
2 habitaciones$763/SF · 15 ventas
3+ habitaciones$722/SF · 3 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

Ver todos los cierres 337 ventas · 1,203 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 53

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
3006 · 55 SW 9th St221,053$765,000$745,000$7083 sep 2026305
4309 · 45 SW 9th St11.5722$550,000$535,000$74130 ago 202646
3906 · 45 SW 9th St221,048$845,000$800,000$76327 ago 202653
2009 · 45 SW 9th St11.5738$500,000$480,000$65014 ago 202638
4205 · 45 SW 9th St12853$619,500$585,000$68613 ago 2026271
3502 · 45 SW 9th St12792$595,000$575,000$72612 ago 202637
1103 · 55 SW 9th St221,026$730,000$715,000$69711 ago 202660
2105 · 45 SW 9th St12852$580,000$568,000$66729 jul 2026395
3703 · 55 SW 9th St221,026$849,900$770,000$7506 jul 2026105
1609 · 45 SW 9th St11.5738$465,000$450,000$61017 jun 2026115
1802 · 55 SW 9th St11609$450,000$430,000$70617 jun 2026207
1808 · 55 SW 9th St22788$679,000$650,000$8255 jun 202629
3601 · 55 SW 9th St22926$790,000$745,000$8054 jun 2026404
1801 · 55 SW 9th St22926$690,000$685,000$74013 may 2026278
4306 · 45 SW 9th St331,364$999,000$985,000$72221 abr 202688
2201 · 55 SW 9th St22926$715,000$700,000$75614 abr 2026181
4606 · 45 SW 9th St331,364$1,169,000$1,072,500$7867 abr 202647
4004 · 55 SW 9th St12851$629,900$600,000$70518 mar 202620
1510 · 55 SW 9th St11.5776$499,950$470,000$6062 mar 2026218
2408 · 45 SW 9th St22924$795,000$760,000$82324 feb 2026102
2608 · 45 SW 9th St22924$790,000$770,000$83318 feb 2026287
4703 · 45 SW 9th St22.51,287$1,220,000$1,040,000$80826 ene 2026279
PH4501 · 55 SW 9th St33.52,129$1,650,000$1,500,000$70523 ene 2026241
1107 · 45 SW 9th St11620$475,000$460,000$74220 ene 2026256
4104 · 45 SW 9th St12846$690,000$580,000$6869 ene 2026229
3803 · 45 SW 9th St221,121$948,000$920,000$82126 dic 2025107
1906 · 45 SW 9th St221,048$825,000$785,000$7492 dic 2025127
3306 · 45 SW 9th St221,048$870,000$840,000$80226 nov 2025259
1701 · 55 SW 9th St22926$735,000$700,000$75625 nov 2025273
3804 · 45 SW 9th St12843$635,000$625,000$74131 oct 2025160

Las 30 más recientes de 53. Las 337 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 157

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1002 · 45 SW 9th St12880$3,800/mes$3,800/mes$4.3223 oct 202642
1604 · 45 SW 9th St12843$3,750/mes$3,500/mes$4.1519 oct 202612
1503 · 55 SW 9th St221,026$4,800/mes$4,800/mes$4.6811 oct 2026138
4906 · 45 SW 9th St44.52,324$12,950/mes$12,000/mes$5.167 oct 2026177
3410 · 55 SW 9th St11.5776$3,500/mes$3,400/mes$4.387 oct 202624
1104 · 55 SW 9th St12851$3,600/mes$3,600/mes$4.231 oct 202619
3306 · 55 SW 9th St221,053$5,200/mes$5,000/mes$4.751 oct 202691
2903 · 55 SW 9th St221,026$5,300/mes$5,300/mes$5.171 oct 202663
3806 · 45 SW 9th St221,052$5,550/mes$5,300/mes$5.0425 sep 2026110
1607 · 55 SW 9th St11541$3,000/mes$2,950/mes$5.4517 sep 202684
3506 · 55 SW 9th St221,053$5,400/mes$5,300/mes$5.0315 sep 202695
1401 · 45 SW 9th St221,042$6,100/mes$5,750/mes$5.5211 sep 202649
1609 · 55 SW 9th St11.5684$3,600/mes$3,850/mes$5.639 sep 202627
2002 · 45 SW 9th St12792$3,950/mes$3,900/mes$4.921 sep 202620
1004 · 45 SW 9th St11742$3,550/mes$3,450/mes$4.651 sep 202673

Los 15 más recientes de 157.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Heights.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2047

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2047, 30 años después de 2017, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2042.
  • Según el año de construcción 2017 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Heights

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 411 SW 9 Street (710 m) · Brickell Courts Townhouse (740 m) · West Brickell Town Homes (750 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Brickell Heights.

¿Cuántas residencias tiene Brickell Heights?

690 entre 2 declaraciones de condominio y 2 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade). El edificio más grande, 45 SW 9th St, tiene 358.

¿Cuántas unidades hay en venta en Brickell Heights?

52 en venta y 45 en alquiler al 26 oct 2026, en los 2 edificios. El que más tiene en venta: 45 SW 9th St (27).

¿A cuánto se venden los condominios en Brickell Heights?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $741 por pie cuadrado (30 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Brickell Heights?

Los 2 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Brickell Heights es un condominio propio?

Sí. Cada uno de los 2 edificios es su propia declaración de condominio; comparten el nombre Brickell Heights.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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