1800 N Bayshore Dr · Miami, FL 33132 · Downtown
Torre de 42 pisos, de 2007, 469 residencias en Downtown. 12 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo 1800 Club (1800 N Bayshore Dr, Downtown) es un edificio de 42 pisos y 469 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $459 por pie cuadrado en 21 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3601$1,785,000$815/SF3 hab. · 3 baños · 2,189 sf1 día en el mercado · $1,721/mes de HOA · listado por Robles International RealtyVer el listado →
Unidad 809$879,000$762/SF2 hab. · 2 baños · 1,154 sf70 días en el mercado · $890/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3014$815,000$624/SF2 hab. · 2 baños · 1,307 sf54 días en el mercado · $1,027/mes de HOA · listado por Realty Group of Miami, LLCVer el listado →
Unidad 3405$799,000$654/SF2 hab. · 2 baños · 1,222 sf7 días en el mercado · $961/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →
Unidad 2503$794,000$695/SF2 hab. · 2 baños · 1,142 sf237 días en el mercado · $898/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 612$785,000$541/SF2 hab. · 2 baños · 1,452 sf37 días en el mercado · $1,141/mes de HOA · listado por LPT Realty, LLCVer el listado →
Unidad 614$759,000$567/SF2 hab. · 2 baños · 1,339 sf139 días en el mercado · $1,053/mes de HOA · listado por Robles International RealtyVer el listado →
Unidad 814$715,000$534/SF2 hab. · 2 baños · 1,339 sflistado hoy · $1,028/mes de HOA · listado por Robles International RealtyVer el listado →
Unidad 3910$600,000$524/SF2 hab. · 2 baños · 1,144 sf291 días en el mercado · $887/mes de HOA · listado por Midtown Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 2410$595,000$520/SF2 hab. · 2 baños · 1,144 sf72 días en el mercado · $887/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3710$590,000$516/SF2 hab. · 2 baños · 1,144 sf56 días en el mercado · $900/mes de HOA · listado por Robles International RealtyVer el listado →
Unidad 2704$365,000$433/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf13 días en el mercado · $662/mes de HOA · listado por Blue One Realty, LLCVer el listado →
Unidad 809$4,900/mes$4.25/SF2 hab. · 2 baños · 1,154 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2410$3,899/mes$3.41/SF2 hab. · 2 baños · 1,144 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2904$2,800/mes$3.33/SF1 hab. · 1 baños · 842 sflistado hoy · listado por Robles International RealtyVer el listado →
Unidad 3908$2,800/mes$3.34/SF1 hab. · 1 baños · 839 sflistado hoy · listado por Robles International RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 38 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $617/SF en 8 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,189 sf en 20 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 20 | 2,189 sf | 3 | 1 | $617 8 ventas |
| Línea 02 | 22 | 841 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 22 | 1,142 sf | 2 | 3 | – |
| Línea 04 | 22 | 842 sf | 1 | 3 | $433 5 ventas |
| Línea 05 | 18 | 1,222 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 06 | 23 | 822 sf | 1 | 1 | $459 5 ventas |
| Línea 07 | 21 | 1,222 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 24 | 839 sf | 1 | 2 | $430 5 ventas |
| Línea 09 | 20 | 1,154 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 10 | 22 | 1,144 sf | 2 | 3 | $507 4 ventas |
| Línea 11 | 20 | 1,095 sf | 1 | – | $457 3 ventas |
| Línea 12 | 14 | 1,236 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 14 | 16 | 1,307 sf | 2 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 15 | 16 | 1,810 sf | 2 | – | – |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
1800 Club se eleva 42 pisos en 1800 N Bayshore Dr, Downtown y se terminó en 2007. Los folios del condado cuentan 469 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,216 SF de área habitable. Fue desarrollado por BCOM Inc. y diseñado por Bermello Ajamil & Partners. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).
12 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $365K a $1.8M (mediana pedida de $554/SF en 12 listados). Cinco más estaban bajo contrato. Hubo 21 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $350K a $1.5M, con una mediana de $459/SF, tras una mediana de 51 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 17 ventas con una mediana de $536/SF, así que la mediana bajó un 14%. En 148 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $594 en 17 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 33.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 19 de las 38 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $380,000.
Cuatro unidades estaban en alquiler entre $2,800 y $4,900 al mes. 59 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,800 al mes (rango de $2,600 a $8,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Miami Management, Inc. . Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 17 | $459 | 52 | $3,925/mes |
| 2025 | 18 | $507 | 69 | $3,800/mes |
| 2024 | 17 | $594 | 63 | $3,900/mes |
| 2023 | 24 | $540 | 58 | $3,400/mes |
| 2022 | 32 | $478 | 52 | $3,450/mes |
| 2021 | 27 | $388 | 37 | $2,750/mes |
| 2020 | 11 | $352 | 22 | $2,598/mes |
| 2019 | 2 | $354* | 7 | $2,800/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $352 (11 ventas). En los últimos 12 meses: $459 (21 ventas). Cambio: +30%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 1 | 2 | 870 | $475,000 | $450,000 | $517 | 14 oct 2026 | 147 |
| 3808 | 1 | 1 | 839 | $369,900 | $361,000 | $430 | 9 oct 2026 | 34 |
| 1908 | 1 | 1 | 839 | $367,000 | $355,000 | $423 | 21 ago 2026 | 104 |
| 1208 | 1 | 1 | 839 | $360,000 | $350,000 | $417 | 20 ago 2026 | 13 |
| 4106 | 1 | 1 | 822 | $379,000 | $377,000 | $459 | 18 ago 2026 | 27 |
| 1901 | 3 | 3 | 2,189 | $1,420,000 | $1,420,000 | $649 | 17 ago 2026 | 112 |
| 3206 | 1 | 1 | 822 | $387,000 | $365,000 | $444 | 19 may 2026 | 67 |
| 2914 | 2 | 2 | 1,307 | $741,000 | $690,000 | $528 | 11 may 2026 | 187 |
| 3410 | 2 | 2 | 1,144 | $599,999 | $570,000 | $498 | 8 may 2026 | 27 |
| 2006 | 1 | 1 | 822 | $387,999 | $355,000 | $432 | 30 abr 2026 | 120 |
| 1801 | 3 | 3 | 2,189 | $1,599,999 | $1,400,000 | $640 | 16 abr 2026 | 38 |
| 1505 | 2 | 2 | 1,222 | $860,000 | $850,000 | $696 | 2 mar 2026 | 118 |
| 512 | 2 | 2 | 1,452 | $830,000 | $830,000 | $572 | 26 feb 2026 | 111 |
| 2511 | 1 | 1.5 | 1,095 | $495,000 | $470,000 | $429 | 20 feb 2026 | 21 |
| 3304 | 1 | 1 | 842 | $394,000 | $380,000 | $451 | 23 ene 2026 | 38 |
| 2604 | 1 | 1 | 842 | $390,000 | $365,000 | $433 | 16 ene 2026 | 11 |
| 4210 | 2 | 2 | 1,144 | $600,000 | $590,000 | $516 | 13 ene 2026 | 2 |
| 2201 | 3 | 3 | 2,189 | $1,475,000 | $1,475,000 | $674 | 23 dic 2025 | 1 |
| 3404 | 1 | 1 | 842 | $375,000 | $350,000 | $416 | 25 nov 2025 | 365 |
| 3704 | 1 | 1 | 842 | $395,000 | $385,000 | $457 | 13 nov 2025 | 51 |
| 3510 | 2 | 2 | 1,144 | $550,000 | $550,000 | $481 | 6 nov 2025 | 310 |
| 1404 | 1 | 1 | 842 | $390,000 | $350,000 | $416 | 17 oct 2025 | 171 |
| 2011 | 1 | 1.5 | 1,095 | $549,900 | $500,000 | $457 | 23 jul 2025 | 11 |
| 2406 | 1 | 1 | 822 | $430,000 | $410,000 | $499 | 21 jul 2025 | 49 |
| 2205 | 2 | 2 | 1,222 | $849,000 | $840,000 | $687 | 18 jun 2025 | 20 |
| 2101 | 3 | 3 | 2,189 | $1,195,000 | $1,100,000 | $503 | 16 jun 2025 | 70 |
| 4007 | 2 | 2 | 1,222 | $859,900 | $840,000 | $687 | 16 jun 2025 | 59 |
| 2002 | 1 | 1 | 841 | $400,000 | $395,000 | $470 | 4 jun 2025 | 127 |
| 2108 | 1 | 1 | 839 | $390,000 | $380,000 | $453 | 30 may 2025 | 8 |
| 4110 | 2 | 2 | 1,144 | $633,996 | $600,000 | $524 | 23 may 2025 | 30 |
Las 30 más recientes de 38. Las 148 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4209 | 2 | 2 | 1,154 | $5,500/mes | $5,000/mes | $4.33 | 20 oct 2026 | 47 |
| 1608 | 1 | 1 | 839 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.34 | 13 oct 2026 | 10 |
| 915 | 2 | 2 | 1,430 | $4,300/mes | $4,000/mes | $2.80 | 1 oct 2026 | 86 |
| 2108 | 1 | 1 | 839 | $2,850/mes | $2,850/mes | $3.40 | 1 oct 2026 | 34 |
| 1609 | 2 | 2 | 1,154 | $5,000/mes | $4,700/mes | $4.07 | 23 sep 2026 | 12 |
| 1506 | 1 | 1 | 822 | $2,750/mes | $2,700/mes | $3.28 | 20 sep 2026 | 120 |
| 3310 | 2 | 2 | 1,144 | $3,900/mes | $3,750/mes | $3.28 | 14 sep 2026 | 68 |
| 1905 | 2 | 2 | 1,222 | $4,800/mes | $4,500/mes | $3.68 | 3 sep 2026 | 1 |
| 3904 | 1 | 1 | 842 | $2,750/mes | $2,650/mes | $3.15 | 25 ago 2026 | 73 |
| 1906 | 1 | 1 | 822 | $2,650/mes | $2,650/mes | $3.22 | 25 ago 2026 | 15 |
| 2315 | 2 | 2 | 1,810 | $4,200/mes | $4,200/mes | $2.32 | 18 ago 2026 | 47 |
| 2308 | 1 | 1 | 839 | $2,900/mes | $2,900/mes | $3.46 | 15 ago 2026 | 73 |
| 4208 | 1 | 1 | 839 | $3,200/mes | $3,000/mes | $3.58 | 14 ago 2026 | 63 |
| 2209 | 2 | 2 | 1,154 | $4,500/mes | $4,500/mes | $3.90 | 13 ago 2026 | 29 |
| 605 | 2 | 2 | 1,222 | $4,300/mes | $4,000/mes | $3.27 | 11 ago 2026 | 31 |
Los 15 más recientes de 59.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
