424 SW 7th St · Miami, FL 33130 · Downtown

Habana

Edificio bajo de 4 pisos, de 1973, 16 residencias en Downtown. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 20 dic 2023.

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De un vistazo Habana (424 SW 7th St, Downtown) es un edificio de 4 pisos y 16 unidades, terminado en 1973. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la renta mediana fue de $2,000 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Renta mediana
$2,000/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
2desde 2022
Construido
1973
Pisos
4
Residencias
16condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
13%
Unidad prom.
793pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Habana.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Habana.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 20 dic 2023; hay 2 ventas registradas desde 2022.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Habana es un condominio bajo de cuatro pisos en 424 SW 7th St, Downtown, construido en 1973. Los folios del condado cuentan 16 residencias, con un promedio de 793 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde diciembre de 2023.

Tres alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $2,000 al mes (rango de $1,950 a $2,000).

Los registros del condado muestran que el 13% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
424 SW 7th St, Miami 33130
Barrio
Downtown
Año de construcción
1973
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
16
Ocupación por propietarios
13% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
793 pies²
Área habitable total
12,688 pies²
Folios de condominio del condado
16
Listados registrados en el MLS
17

Las cifras de Habana.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––2$2,000/mes*
2025––3$1,950/mes
2024––3$2,100/mes
20231$275*2$2,050/mes*
20221$285*2$1,875/mes*
2021––3$1,450/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 2 ventas · 15 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 20 dic 2023; hay 2 ventas registradas desde 2022.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
10221800$2,100/mes$2,000/mes$2.501 abr 202628
40221800$1,999/mes$2,000/mes$2.5024 ene 202636
40421800$1,950/mes$1,950/mes$2.4428 nov 202546

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Habana.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Habana

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 411 SW 9 Street (150 m) · West Brickell Town Homes (330 m) · Neo View (480 m) · Il Biagio Residences (560 m) · Las Brisas (590 m) · Brickell Courts Townhouse (770 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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