Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Grand es una torre de 42 pisos en 1717 N Bayshore Dr, Downtown, terminada en 1986. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 1,046 unidades residenciales más 141 unidades comerciales, con un promedio de 1,297 SF de área habitable. Ningún edificio de Downtown en el atlas tiene más unidades registradas.
Al 26 de octubre de 2026, 16 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $445K a $1.8M (mediana pedida de $530/SF en 16 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 13 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $378K a $825K, con una mediana de $410/SF, tras una mediana de 98 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 15 ventas con una mediana de $407/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 215 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $430/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 39.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 18 de las 28 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $422,500.
20 unidades estaban en alquiler entre $3,300 y $9,000 al mes. 40 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,600 al mes (rango de $2,750 a $7,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 14% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1717 N Bayshore Dr, Miami 33132
- Barrio
- Downtown
- Año de construcción
- 1986
- Pisos
- 42
- Residencias (verificadas por el condado)
- 1,046
- Unidades comerciales
- 141
- Ocupación por propietarios
- 14% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,297 pies²
- Área habitable total
- 1,356,850 pies²
- Folios de condominio del condado
- 1,187
- Listados registrados en el MLS
- 630
