501 SW 1st St · Miami, FL 33130 · Downtown

Rioplaza North

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1988, 56 residencias en Downtown. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Rioplaza North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Rioplaza North (501 SW 1st St, Downtown) es un edificio de 6 pisos y 56 unidades, terminado en 1988. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $329 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
1
Mediana $/SF
$3294 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1988
Pisos
6
Residencias
56condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
48%
Unidad prom.
811pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Rioplaza North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33130

Rioplaza North, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

16 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 11
  • Sin registro en el MLS 19
0205060709111262502050607091112625Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas16de 56 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,011 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0231,011 sf31–
Línea 052758 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 062861 sf2––
Línea 072789 sf211 venta, muy pocas
Línea 092791 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 113603 sf1––
Línea 122755 sf2––

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (203, 301, 308): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Rioplaza North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +96%. La mediana del precio de cierre pasó de $164/SF en 2020 (3 ventas) a $321/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1988, Rioplaza North es un edificio de altura media de 6 pisos en 501 SW 1st St, Downtown. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 56 unidades residenciales, con un promedio de 811 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $335K (es decir, $331/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $210K, $265/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. El MLS registra 12 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $341/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $2,100 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,650 al mes (rango de $1,600 a $1,850).

Alrededor del 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
501 SW 1st St, Miami 33130
Barrio
Downtown
Año de construcción
1988
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
56
Ocupación por propietarios
48% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
811 pies²
Área habitable total
45,437 pies²
Folios de condominio del condado
56
Listados registrados en el MLS
27

Las cifras de Rioplaza North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$171$341$2362019$1642020$2952022$3412024$3212025$171$341$2362019$1642020$2952022$3412024$3212025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$1,650/mes
20253$3212$2,050/mes*
20243$3413$2,000/mes
2023––1$1,700/mes*
20222$295*––
2021––1$1,400/mes*
20203$1643$1,400/mes
20191$236*1$1,400/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 14 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30821791$210,000$210,000$26512 nov 202547
30721789$280,000$253,000$32112 ago 202579
50521758$269,000$255,000$33627 mar 202533
50921791$275,000$270,000$34116 dic 202462

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
31111603$1,700/mes$1,650/mes$2.7418 ago 202634
50621.5861$2,050/mes$1,850/mes$2.1510 feb 2026156
41111603$1,650/mes$1,600/mes$2.651 ene 2026112

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Rioplaza North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2018

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1988 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Rioplaza North

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Il Biagio Residences (160 m) · Neo View (240 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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