Leer el registro completo 4 párrafos y 18 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Terminado en 2007, 50 Biscayne tiene 54 pisos en 50 Biscayne Blvd, Downtown. Los folios del condado cuentan 526 residencias más 13 unidades comerciales, con un promedio de 1,100 SF de área habitable. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Related Group. Los interiores son de Rockwell Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).
30 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $320K a $2.5M (mediana pedida de $573/SF en 30 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $300K a $1.1M, con una mediana de $576/SF, tras una mediana de 71 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 20 ventas con una mediana de $562/SF, así que la mediana subió un 2%. En 185 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $614 en 16 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 20.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período.
22 unidades estaban en alquiler entre $2,375 y $6,500 al mes. 87 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,200 al mes (rango de $2,000 a $7,000). Los alquileres superaron a las ventas 9 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 90 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por First Services Residential. Tengo seis de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el SIRS.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 50 Biscayne Blvd, Miami 33132
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Sieger Suarez Architects
- Diseño interior
- Rockwell Group
- Administración
- First Services Residential
- Recepción / administración
- (305) 415-0236 Ext 1
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 54
- Residencias (verificadas por el condado)
- 526
- Unidades comerciales
- 13
- Ocupación por propietarios
- 45% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,100 pies²
- Área habitable total
- 578,385 pies²
- Folios de condominio del condado
- 539
- Frente al agua
- No / Frente al agua, al otro lado de la calle
- Listados registrados en el MLS
- 902
- También registrado como
- 50 Byscayne Blvd
50 W Biscayne Blvd
50 Biscayne Bl
