Ilustración: casa moderna frente al agua en Miami, con piscina y muelle al anochecer

Valoración · CMA gratuito

¿Cuánto vale de verdad?

No es un Zestimate. Dígame su casa, o una zona que sigue, y le preparo a mano un análisis comparativo de mercado (CMA) real con comparables actuales y la demanda de hoy en su rincón exacto de Miami. Gratis, sin compromiso, con respuesta el mismo día.

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Enrique Ponte OjedaAgente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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¿Qué debo valorar?

Tres pasos cortos. Solo la dirección, su nombre y su correo son obligatorios.

Gratis · sin compromiso · respuesta el mismo día

1La propiedad

2Su objetivo

3Adónde enviarlo

Gratis, sin compromiso. Preparo cada informe personalmente y respondo el mismo día.

Un CMA es una opinión profesional de valor basada en ventas comparables y en las condiciones actuales del mercado. No es una tasación formal. Para una valuación certificada (financiamiento, una sucesión), necesitará un tasador con licencia, y con gusto le recomiendo uno.Traducción del aviso en inglés de property-evaluation.html, que es el texto que rige.

Elija su dirección arriba y el mapa la ubicará. Arrastre el pin para confirmar el punto exacto.
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Análisis comparativo de mercadoPreparado para su dirección

Rango de valor

Los comparables que lo respaldan

Lectura del mercado

Esquema ilustrativo. Su informe se arma con los comparables reales de su casa.

Lo que recibe

Un valor con el que puede actuar, y las razones detrás.

  1. Un rango de valor claro

    Dónde queda su casa en el mercado de hoy, a partir de los comparables que importan.

  2. Los comparables que lo respaldan

    Comparables actuales del MLS de Miami de su edificio, su línea y su cuadra, para que vea exactamente de dónde sale la cifra.

  3. Lo que hace distinta a su casa

    Remodelaciones, vistas, piso, estado, muelle y terreno, contados y no promediados.

  4. El mercado ahora mismo

    Leído frente a la demanda actual: relación de venta a precio de lista, días en el mercado y competencia activa.

  5. Una estrategia de precio

    Si está pensando en vender, un plan apuntado a lo más alto del rango.

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¿Por qué no simplemente mirar Zillow?

Un algoritmo adivina. Un CMA se construye.

Las estimaciones automáticas promedian su cuadra desde lejos. Un análisis comparativo de mercado hecho a mano parte de lo que de verdad se vendió y de lo que su casa de verdad es.

Datos El algoritmo: Un modelo nacional que promedia registros fiscales y ventas viejas Mi CMA: Comparables actuales del MLS de Miami: su edificio, su línea, su cuadra
Sus mejoras El algoritmo: Invisibles: una cocina remodelada cuenta igual que una de 1998 Mi CMA: Contadas: remodelaciones, vistas, piso, estado, muelle, terreno
El mercado El algoritmo: Va atrasado respecto de lo que pasa hoy en su calle Mi CMA: Leído frente a la demanda actual: venta a precio de lista, días en el mercado, competencia activa
Estrategia El algoritmo: Una cifra sin plan Mi CMA: Un rango de valor más una estrategia de precio apuntada a lo más alto
Responsabilidad El algoritmo: Nadie lo respalda Mi CMA: Yo lo respaldo, y lo defiendo en la mesa de negociación

Lo que pasa después

Del pedido a la respuesta en más o menos un día.

  1. Menos de 1 minuto

    Usted me la envía

    La casa o la zona, su objetivo y cómo contactarlo. Las fotos son opcionales y ayudan a la precisión.

  2. A mano

    Reúno sus comparables reales

    A partir de las ventas actuales y la demanda de hoy en su edificio, su cuadra o su zona exacta. No un algoritmo.

  3. En 24 horas

    Llega su informe

    Un rango de valor claro, los comparables que lo respaldan y una estrategia de precio si está pensando en vender.

El registro de cierres

Con precio basado en datos, y en el registro.

Registro de cierres · MLS de Miami vía Bridge IDX
18 días Para vender un listado de $3.65M El cierre más grande de la firma en 2025, 3.5× más rápido que la venta anterior de la misma casa.
$6.7M+ Volumen de ventas cerradas Cada dólar registrado en el MLS: ventas y propiedades de inversión, del lado vendedor y del lado comprador.
9 Operaciones cerradas registradas Ventas, propiedades de renta y alquileres, desde unas primeras llaves hasta un penthouse de $22K al mes.
El libro de cierres, el más reciente primero
Compra · Inversión $1,000,000 1395 SW 22nd Ter · Shenandoah Dúplex, lado comprador, cerró $5K por encima del precio pedido · jun 2026
Compra · Inversión $1,400,000 8371 SW 122nd St · Pinecrest Propiedad de renta, lado comprador · feb 2026
Alquiler · Lado inquilino $22,000/mes 300 Biscayne Blvd Way · Brickell Alquiler de lujo frente al agua · oct 2025
Venta · Lado vendedor $3,650,000 1823 SW 2nd Ct · Holleman Park 18 días en el mercado · sep 2025

Todas las operaciones provienen del registro de cierres del MLS de la Miami Association of REALTORS® (agente ID 3571606). Verifique cualquiera. Hay más cerradas fuera del MLS y otras en curso.

Preguntas sobre la valoración

Antes de enviarla.

¿No está aquí? Pregúnteme por WhatsApp o llame al 786-578-6900. Respuestas directas, el mismo día.

¿Cuánto cuesta la valoración?
Nada. El CMA es gratuito y sin compromiso, ya sea que venda, compre, refinancie o solo tenga curiosidad.
¿Qué tan rápido tendré respuesta?
Preparo cada informe personalmente y respondo el mismo día. Del pedido a la respuesta suele pasar más o menos un día: el informe llega en 24 horas.
¿Un CMA es lo mismo que una tasación?
No. Un CMA es una opinión profesional de valor basada en ventas comparables y en las condiciones actuales del mercado. No es una tasación formal. Para una valuación certificada (financiamiento, una sucesión), necesitará un tasador con licencia, y con gusto le recomiendo uno.
¿Por qué no usar la estimación de Zillow?
Las estimaciones automáticas promedian su cuadra desde lejos y no ven sus mejoras. Un CMA hecho a mano parte de lo que de verdad se vendió cerca y de lo que su casa de verdad es. Vea la diferencia.
¿Puede valorar una zona en lugar de una casa concreta?
Sí. Cambie el pedido a Una zona, escriba un barrio, una ciudad o un código postal, fije el radio y agregue un tipo de propiedad o una cantidad de habitaciones si tiene algo en mente.
¿Debo enviar fotos?
Si las tiene, sí: ayudan a la precisión. El formulario no puede subir archivos, así que me avisa que tiene fotos y le pido que me las envíe por texto o correo cuando le responda.

Pregúnteme directamente

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Envíeme por texto la dirección o la zona y le respondo con una lectura directa de cuánto vale hoy, y por qué. Sin compromiso.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
No es un Zestimate. Es una respuesta real.Preparo cada valoración a mano con comparables actuales de su rincón exacto de Miami, y respaldo la cifra.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

Sin formulario

  • Envíe la dirección o la zona por texto o WhatsApp.
  • Las fotos también son bienvenidas por ahí, ayudan a la precisión.
  • Una lectura directa del valor, el mismo día.
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