Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Vue at Brickell se eleva 36 pisos en 1250 S Miami Ave, Downtown y se terminó en 2004. Los folios del condado cuentan 323 residencias más 19 unidades comerciales, con un promedio de 1,044 SF de área habitable. Fue desarrollado por BAP Development y diseñado por Bermello Ajamil & Partners. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Vue at Brickell.
14 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $395K a $775K (mediana pedida de $487/SF en 14 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $375K a $500K, con una mediana de $437/SF, tras una mediana de 59 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $470/SF, así que la mediana bajó un 7%. En 101 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $489 en 15 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 37.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $455,000.
Ocho unidades estaban en alquiler entre $2,650 y $5,150 al mes. 52 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,900 al mes (rango de $2,250 a $4,200). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1250 S Miami Ave, Miami 33130
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- BAP Development
- Arquitecto
- Bermello Ajamil & Partners
- Recepción / administración
- (305) 371-8005
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 36
- Residencias (verificadas por el condado)
- 323
- Unidades comerciales
- 19
- Ocupación por propietarios
- 40% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,044 pies²
- Área habitable total
- 337,141 pies²
- Folios de condominio del condado
- 342
- Listados registrados en el MLS
- 465
