104 SW 9th St · Miami, FL 33130 · Downtown

Casa Grande I Towers

Edificio de altura media de 14 pisos, de 1999, 79 residencias en Downtown. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Casa Grande I Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Casa Grande I Towers (104 SW 9th St, Downtown) es un edificio de 14 pisos y 79 unidades, terminado en 1999. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
1
Ventas registradas
3desde 2019
Construido
1999
Pisos
14
Residencias
79condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
78%
Unidad prom.
944pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Casa Grande I Towers.

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Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Casa Grande I Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 12 mar 2025; hay 3 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1999, Casa Grande I Towers es un edificio de altura media de 14 pisos en 104 SW 9th St, Downtown. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 79 unidades residenciales más cuatro unidades comerciales, con un promedio de 944 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $400K a $460K (de $438 a $455/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Una unidad estaba en alquiler por $3,000 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $3,100 al mes.

Alrededor del 78% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
104 SW 9th St, Miami 33130
Barrio
Downtown
Año de construcción
1999
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
79
Unidades comerciales
4
Ocupación por propietarios
78% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
944 pies²
Área habitable total
74,540 pies²
Folios de condominio del condado
83
Listados registrados en el MLS
20

Las cifras de Casa Grande I Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$247$494$2422019$4942024$4522025$247$494$2422019$4942024$4522025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$3,100/mes*
20251$452*––
20241$494*1$3,500/mes*
2023––3$2,350/mes
2022––3$2,300/mes
2021––4$2,200/mes
2020––2$2,000/mes*
20191$242*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 3 ventas · 14 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
110622930$429,000$420,000$45212 mar 202520

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
304321,100$3,100/mes$3,100/mes$2.821 sep 202645

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Casa Grande I Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2029

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2029, 30 años después de 1999, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2024.
  • Según el año de construcción 1999 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Casa Grande I Towers

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group