Brickell y el centro urbano
Brickell, Downtown y las torres frente a la bahía, hacia el norte por Edgewater hasta Midtown.
Inteligencia de barrios
Miami, por nivel de mercado.
Miami no es un solo mercado, son docenas, en todos los rangos de precio. De las islas trofeo del Billionaire Bunker a las zonas de valor que se transforman tierra adentro, aquí está el mapa completo. Filtre por nivel para ver dónde encaja usted.
En el mapa por niveles69
Con medianas del MLS en vivo56
Barrios de condominios17
Edificios con página propia2,895
Ventas cerradas del MLS, del 13 abr al 12 oct 2026
El mapa por niveles
Filtre el mercado por segmento.
Los niveles reflejan mi segmentación de trabajo del mercado de Miami según el precio típico. Toque un nivel para filtrar el mapa y la lista.
Mapa base © EsriLas zonas sombreadas tienen medianas del MLS en vivo; los puntos son enclaves seleccionados
69 barrios · por nivel, la mediana más alta primeroMedianas del 13 abr al 12 oct 2026
Ultra lujo$3M+ · 11
Golden BeachCasas frente al océano$12.9M$1,888/pie² · 205 días · 12 mesesPalm, Hibiscus & Star IslandsIndustry boundary · MacArthur Causeway guard-gated islands$10.8M$2,481/pie² · 194 días · 12 mesesGables EstatesIndustry boundary · Arvida Pkwy & Casuarina Concourse$10.5M$1,959/pie² · 62 días · 12 mesesPonce-DavisEl enclave de fincas de Miami, lotes de un acre$9.65M$1,423/pie² · 140 días · 12 mesesFisher IslandIsla privada · sin puente$5.58M$2,020/pie² · 154 días · 12 mesesBal HarbourFrente al océano + tiendas de lujo$2.09M$1,057/pie² · 88 díasIndian CreekEl "Billionaire Bunker"PropiedadesStar · Palm · HibiscusCon caseta de vigilancia, frente al aguaPropiedadesGables EstatesFrente al agua, cerrado · Old CutlerPropiedadesCoconut Grove WaterfrontCamp Biscayne · Bay HeightsPropiedadesSunset IslandsMiami BeachPropiedadesLujo$1M a $3M · 14
MorningsideLímite del sector · de Biscayne Blvd a la bahía, NE 50 a 60 St$2.88M$1,052/pie² · 105 días · 12 mesesPinecrestLotes grandes, escuelas de primer nivel$2.42M$745/pie² · 49 díasHigh PinesLotes amplios entre Coral Gables y Pinecrest$2.35M$854/pie² · 43 días · 12 mesesCocoplumLímite del sector · comunidad cerrada de Cocoplum$2.21M$755/pie² · 85 días · 12 mesesVenetian IslandsLímite del sector · las islas del Venetian Causeway, incluida Belle Isle$1.99M$1,111/pie² · 79 díasCoconut GroveCaminable, auge de obra nueva$1.77M$952/pie² · 48 díasKey BiscayneVida de isla, familias$1.55M$1,019/pie² · 54 díasCoral GablesPrestigio consolidado, histórico$1.47M$801/pie² · 56 díasSurfsideLujo frente al océano, más tranquilo$1.39M$838/pie² · 62 díasBelle MeadeLímite del sector · de Biscayne Blvd a la bahía, NE 72 a 77 St, incluida Belle Meade Island$1.35M$844/pie² · 50 días · 12 mesesBiscayne ParkVilla de las artes$1.25M$592/pie² · 54 días · 12 mesesEdgewaterObra nueva frente a la bahía$770K$680/pie² · 79 díasBrickellLa capital del condominio de lujo$635K$631/pie² · 92 díasSans Souci EstatesNorth MiamiPropiedadesMercado medio$500K a $1M · 27
Miami ShoresArbolado, familiar · "the Village"$1.29M$682/pie² · 34 díasPalmetto BaySuburbio familiar$1.2M$491/pie² · 50 díasMorningside · Belle MeadeEl Upper Eastside histórico$1.11M$628/pie² · 59 díasThe RoadsCalles arboladas e históricas$975K$607/pie² · 53 díasEl PortalVilla pequeña, lotes grandes$975K$555/pie² · 50 días · 12 mesesBay Harbor IslandsVida de isla a escala boutique$888K$658/pie² · 108 díasSouth MiamiCentro caminable$845K$618/pie² · 42 díasMiami SpringsEncanto de la época de Curtiss$803K$483/pie² · 30 díasOlympia HeightsCasas de entrada$793K$469/pie² · 29 díasMid-BeachDistrito Faena, frente al océano$790K$640/pie² · 92 díasCoral TerraceValor junto a Coral Gables$758K$492/pie² · 41 díasShenandoah & Silver BluffMiami clásico, céntrico$750K$493/pie² · 40 díasSunsetCalles familiares tranquilas$710K$427/pie² · 43 díasTamiamiCrecimiento suburbano, al oeste$705K$382/pie² · 30 díasWest MiamiVida de ciudad pequeña$698K$515/pie² · 60 días · 12 mesesWestchesterEl Miami suburbano clásico$690K$400/pie² · 28 díasWestwood LakesPrimeras viviendas que se venden rápido$665K$453/pie² · 18 díasSunny Isles BeachHilera de torres frente al océano$616K$454/pie² · 101 díasDoralObra nueva, golf$615K$355/pie² · 54 díasFlagamiCasas de entrada$615K$402/pie² · 40 díasWynwood · MidtownDistrito de arte, compradores jóvenes$610K$464/pie² · 57 díasLittle HavanaCultura, flujo de caja, cambio$595K$417/pie² · 56 díasKendallEl corazón suburbano$570K$380/pie² · 40 díasGlenvar HeightsRincón arbolado no incorporado$525K$425/pie² · 51 díasSouth BeachDe SoFi a Lincoln Road$510K$628/pie² · 86 díasNorth Bay VillageCondominios frente al agua, en ascenso$455K$395/pie² · 62 díasDesign DistrictTiendas de lujo + residencialPropiedadesEmergenteValor · 19
West Little RiverZona no incorporada, primera vivienda$505K$390/pie² · 40 díasHialeahGran mercado de clase trabajadora$493K$319/pie² · 35 díasLittle HaitiEn transformación · "terreno alto"$492K$404/pie² · 39 díasNorth MiamiMixto, con bolsillos de valor$490K$351/pie² · 43 díasDowntown MiamiCentro urbano, torres de condominios$480K$533/pie² · 82 díasSpring GardenLímite del sector · distrito histórico del Seybold Canal y el río Miami$478K$442/pie² · 86 días · 12 mesesAventuraPlanificada, centro comercial y marinas$450K$329/pie² · 94 díasAllapattahDe bodegas a viviendas$443K$367/pie² · 33 díasNorth BeachPlaya con valor, Normandy Isles$438K$415/pie² · 74 díasKendale LakesLagos y casas adosadas$420K$334/pie² · 32 díasNorth Miami BeachBolsillos de valor, Eastern Shores$381K$316/pie² · 85 díasFountainebleauCondominios con valor, al oeste$320K$285/pie² · 41 díasKeystone IslandsLímite del sector · Keystone Point, North Miami$300K$277/pie² · 63 días · 12 mesesLittle RiverFoco de inversionistas y desarrolladoresPropiedadesLiberty CityVivienda para trabajadores, redesarrolloPropiedadesOvertownRedesarrollo del centro urbanoPropiedadesBrownsville · Model CityZonas de oportunidadPropiedadesOpa-lockaVivienda para trabajadores, junto a zonas industrialesPropiedadesHomestead · Florida CityObra nueva asequiblePropiedadesNingún barrio con ese nombre
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Ultra lujo · $3M+
Lujo · $1M a $3M
Mercado medio · $500K a $1M
Emergente · Valor
La segmentación es una guía de trabajo, no una tasación. Las filas con cifras toman las medianas en vivo de la consola de Estadísticas del mercado: ventas cerradas reales del MLS, actualizadas con la consola. ¿Quiere los datos de su cuadra? →
Cómo funcionan los niveles
Cuatro niveles de precio, una regla.
Los enclaves seleccionados llevan mi nivel de trabajo. Cada uno de los demás mercados del mapa se ubica por su venta mediana cerrada de los últimos seis meses, con los mismos umbrales de la leyenda, así que un barrio cambia de nivel cuando cambian sus ventas.
$3M+
Ultra lujo
Islas trofeo, frente al agua con caseta de vigilancia y casas frente al océano.
Indian Creek, Fisher Island, Bal Harbour, Golden Beach
9 en el mapa
$1M a $3M
Lujo
Prestigio consolidado, vida de isla y la capital del condominio de lujo.
Coral Gables, Coconut Grove, Key Biscayne, Brickell
14 en el mapa
$500K a $1M
Mercado medio
Villas arboladas, centros caminables y calles familiares de suburbio.
Miami Shores, South Miami, Palmetto Bay, Doral
26 en el mapa
Valor
Emergente
Zonas en transformación, redesarrollo y mercados para trabajadores.
Little Haiti, Little River, Allapattah, Overtown
20 en el mapaBarrios de condominios
Diecisiete barrios de condominios, cada edificio con su propia página.
La página de cada barrio lista sus edificios de condominios con lo que está en venta y en alquiler ahora mismo. Las cifras de aquí son la venta mediana de condominios y el precio por pie cuadrado de los últimos seis meses. La línea pequeña es el $/pie² de cada barrio en 24 meses, del Índice de condominios de Miami (mediana móvil de 3 meses, solo donde hay ventas suficientes).
Miami Beach
De South Beach a North Beach, de los edificios Art Deco sin ascensor a las torres frente al océano.
Las playas del norte y Aventura
De Surfside a Sunny Isles frente al océano, Bay Harbor Islands en la bahía y Aventura sobre el Intracoastal.
El Grove, Coral Gables y las islas
Coconut Grove frente a la bahía, Coral Gables al lado, Key Biscayne al otro lado del puente y Fisher Island, a la que se llega en ferry.
Medianas de condominios: ventas cerradas de condominios en el MLS, del 13 abr al 12 oct 2026 (Fisher Island usa 12 meses). Las cifras de Edgewater incluyen Midtown. Las de Coral Gables son de toda la ciudad; su página lista los edificios registrados hasta ahora.
Directorio de condominios · 2,049 edificios con su propia página
Por barrio: Coconut Grove · Coral Gables · Key Biscayne · Brickell · Downtown · Edgewater · Midtown · Fisher Island · South Beach · Mid-Beach · North Beach · Miami Beach · Surfside · Bal Harbour · Bay Harbor Islands · Sunny Isles Beach · Aventura · Directorio completo →
Paraiso BayOpera TowerAston Martin Residences1010 BrickellOceanside PlazaBrickell FlatironIcon BrickellThe DecoplageArlen HouseMystic PointeParamount Miami WorldcenterWilliams IslandWinston TowersGale Miami Hotel & ResidencesBrickell HeightsEleven Hotel and ResidencesViceroy BrickellThe Crosby Miami WorldcenterOcean ReserveCoronado TowersDel PradoThe Elser Hotel & ResidencesHyde MidtownSLS Lux
Profundice
Del barrio al edificio.
CondoHub
Cada condominio construido, en el mapa
Cada edificio de condominios de Coconut Grove a Sunny Isles en un solo mapa, con año de construcción, altura, tamaño y actividad de mercado.
Abrir CondoHub →
Comunidades de alquiler
Las torres de alquiler, explicadas
Las comunidades de alquiler de Miami con administración profesional, con alquileres reales del MLS para cada edificio.
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PreDevHub
Los proyectos en preconstrucción
Cada proyecto con actividad registrada en el MLS, con entrega prevista, altura y tamaño, de Brickell a Sunny Isles.
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