Gale Miami Hotel & Residences

Terminado en 2024, Gale Miami Hotel & Residences tiene 51 pisos en 159 NE 6th St, Downtown. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 609 unidades residenciales, con un promedio de 682 SF de área habitable. Arquitectonica lo diseñó para GFO Investments. Los interiores son de Urban Robot Associates. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Gale / Natiivo.

Al 26 de octubre de 2026, 67 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $329K a $1.7M (mediana pedida de $1,035/SF en 62 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $453K a $825K, con una mediana de $855/SF, tras una mediana de 78 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron cinco de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $490,000.

39 unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $9,000 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,075 al mes (rango de $2,450 a $7,000).

Alrededor del 1% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

159 NE 6th St, Miami 33132

Barrio

Downtown

Desarrollador

GFO Investments

Arquitecto

Arquitectonica

Diseño interior

Urban Robot Associates

Administración

First Service Residential

Recepción / administración

(305) 768-4253

Año de construcción

2024

Pisos

51

Residencias (verificadas por el condado)

609

Ocupación por propietarios

1% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

682 pies²

Área habitable total

415,071 pies²

Folios de condominio del condado

609

Listados registrados en el MLS

108

Registrado como

Gale / Natiivo

También registrado como

159 6th St