Reglas
Lo que YotelPad Miami permite
- Corto plazo / Airbnb
- Permitido
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
227 NE 2nd St · Miami, FL 33132 · Downtown
YotelPad Miami
Torre de 31 pisos, de 2022, 232 residencias en Downtown. 24 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo YotelPad Miami (227 NE 2nd St, Downtown) es un edificio de 31 pisos y 232 unidades, terminado en 2022. Al 26 oct 2026, hay 24 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $784 por pie cuadrado en 14 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
Foto · listado del MLS en este edificio
- En venta
- 24
- En alquiler
- 2
- Mediana $/SF
- $78414 ventas · 12 meses
- Ventas
- 14últimos 12 meses
- Construido
- 2022
- Pisos
- 31
- Residencias
- 232condado
- Zona de inundación
- XFEMA
- Ocupación por propietarios
- 7%
- Unidad prom.
- 615pies²
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
En el mercado en YotelPad Miami.
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Instantánea al 26 oct 2026.
En venta 24 listados · 26 oct 2026
Unidad 2906$615,000$951/SF2 hab. · 1.5 baños · 647 sf1 día en el mercado · $1,064/mes de HOA · listado por Finanz Butik RealtyVer el listado →
Unidad 2806$590,000$833/SF2 hab. · 1.5 baños · 708 sf27 días en el mercado · $1,022/mes de HOA · listado por Miami Residential GroupVer el listado →
Unidad 2206$565,000$873/SF2 hab. · 1.5 baños · 647 sf118 días en el mercado · $1,022/mes de HOA · listado por Sigma Real Estate & InvestmentVer el listado →
Unidad 3106$549,900$850/SF2 hab. · 1.5 baños · 647 sflistado hoy · $1,004/mes de HOA · listado por Genstone RealtyVer el listado →
Unidad 2506$539,000$833/SF2 hab. · 1.5 baños · 647 sf250 días en el mercado · $1,079/mes de HOA · listado por Authentic Real Estate TeamVer el listado →
Unidad 3104$465,000$903/SF1 hab. · 1 baños · 515 sf106 días en el mercado · $847/mes de HOA · listado por Space Real Estate AgencyVer el listado →
Unidad 2000$460,000$771/SF1 hab. · 1 baños · 597 sf30 días en el mercado · $981/mes de HOA · listado por EXP Realty South LLCVer el listado →
Unidad 3107$459,000$1,189/SF0 hab. · 1 baños · 386 sflistado hoy · $670/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 2503$440,000$845/SF1 hab. · 1 baños · 521 sf46 días en el mercado · $807/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1705$429,000$831/SF1 hab. · 1 baños · 516 sf539 días en el mercado · $848/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2501$425,000$934/SF1 hab. · 1 baños · 455 sf9 días en el mercado · $609/mes de HOA · listado por One World PropertiesVer el listado →
Unidad 2805$425,000$824/SF1 hab. · 1 baños · 516 sf56 días en el mercado · $848/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1910$419,000$939/SF0 hab. · 1 baños · 446 sf1 día en el mercado · $630/mes de HOA · listado por LokationVer el listado →
Unidad 2202$419,000$699/SF1 hab. · 1 baños · 599 sf37 días en el mercado · $980/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad Unit 1903$416,900$800/SF1 hab. · 1 baños · 521 sf36 días en el mercado · $808/mes de HOA · listado por Ace BrokersVer el listado →
Unidad 2613$400,000$952/SF0 hab. · 1 baños · 420 sf433 días en el mercado · $663/mes de HOA · listado por DGS Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 3001$399,900$879/SF1 hab. · 1 baños · 455 sf24 días en el mercado · $768/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 2508$399,000$1,015/SF0 hab. · 1 baños · 393 sf242 días en el mercado · $650/mes de HOA · listado por Casaia Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1610$395,000$886/SF0 hab. · 1 baños · 446 sf7 días en el mercado · $692/mes de HOA · listado por Sieber International, LLCVer el listado →
Unidad 2308$389,0000 hab. · 1 bañoslistado hoy · $609/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 1707$389,000$1,008/SF0 hab. · 1 baños · 386 sf379 días en el mercado · $635/mes de HOA · listado por One World PropertiesVer el listado →
Unidad 2611$388,000$870/SF0 hab. · 1 baños · 446 sf66 días en el mercado · $612/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1807$380,000$984/SF0 hab. · 1 baños · 386 sf35 días en el mercado · $635/mes de HOA · listado por One World PropertiesVer el listado →
Unidad 1613$378,000$900/SF0 hab. · 1 baños · 420 sf1 día en el mercado · $651/mes de HOA · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →En alquiler 2 listados · 26 oct 2026
Bajo contrato 1
- Unidad 2500$2,800/mes · 1 hab.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132
YotelPad Miami, piso por piso.
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
- En venta 24
- Bajo contrato 1
- En alquiler 1
- Vendida o alquilada, últimos 12 meses 18
- Vista en el MLS antes de eso 69
- Sin registro en el MLS 125
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Unidades vistas113de 232 residencias registradas
Pisos con unidades17pisos 15 a 31
Líneas14columnas de unidades, por número
$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026
Las cifras de $/SF de cierre usan las 33 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $929/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 647 sf en 10 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 00 | 8 | 597 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 01 | 7 | 455 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 9 | 599 sf | 1 | 1 | $735 5 ventas |
| Línea 03 | 6 | 521 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 8 | 515 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 05 | 9 | 516 sf | 1 | 2 | $785 5 ventas |
| Línea 06 | 10 | 647 sf | 2 | 6 | $904 3 ventas |
| Línea 07 | 11 | 402 sf | Estudio | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 10 | 393 sf | Estudio | 2 | $929 3 ventas |
| Línea 09 | 8 | 549 sf | 1 | – | $756 6 ventas |
| Línea 10 | 8 | 446 sf | Estudio | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 11 | 7 | 446 sf | Estudio | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 6 | 412 sf | Estudio | – | $867 3 ventas |
| Línea 13 | 6 | 420 sf | Estudio | 2 | 1 venta, muy pocas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
El análisis de YotelPad Miami.
- Reventa -13%. La mediana del precio de cierre pasó de $904/SF en 2022 (9 ventas) a $790/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
- Rentabilidad bruta por alquiler 9.8%. Un año de renta a la mediana de $6.39/SF/mes (7 alquileres) frente a la venta mediana de $784/SF (14 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
- Los precios pedidos van +12% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $879/SF (23 listados) frente a $784/SF de cierre (14 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
- Se vende en una mediana de 49 días. Días en el mercado de las 14 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
- Un edificio de propietarios. Las ventas superaron a los alquileres 2 a 1 en los últimos 12 meses (14 ventas, 7 alquileres).
Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami
- #66 de 584 · mayor rotación de ventas13.8% de las unidades vendidas en 24 meses · n 32 · oct 2024 a sep 2026
- #79 de 360 · más cerca del precio pedido95.8% del precio pedido, mediana · n 32 · oct 2024 a sep 2026
- #99 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler8.93% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 33 · oct 2024 a sep 2026
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Terminado en 2022, YotelPad Miami tiene 31 pisos en 227 NE 2nd St, Downtown. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 232 unidades residenciales, con un promedio de 615 SF de área habitable. Stantec lo diseñó para Aria Development Group y AQARAT. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Map of Miami Dade Co. Fl..
Al 26 de octubre de 2026, 24 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $378K a $615K (mediana pedida de $879/SF en 23 listados). Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $335K a $530K, con una mediana de $784/SF, tras una mediana de 49 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 19 ventas con una mediana de $785/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 71 ventas cerradas aquí desde 2022; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $905/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 6.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 20 de las 33 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $415,000.
Dos unidades estaban en alquiler entre $5,000 y $6,490 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,850 al mes (rango de $2,250 a $3,450). Las ventas superaron a los alquileres 2 a 1 ese año.
Alrededor del 7% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: alquileres de corto plazo permitidos.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 227 NE 2nd St, Miami 33132
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- Aria Development Group, AQARAT
- Arquitecto
- Stantec
- Recepción / administración
- (786) 785-5702
- Año de construcción
- 2022
- Pisos
- 31
- Residencias (verificadas por el condado)
- 232
- Ocupación por propietarios
- 7% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 615 pies²
- Área habitable total
- 142,661 pies²
- Folios de condominio del condado
- 232
- Listados registrados en el MLS
- 153
- Registrado como
- Map of Miami Dade Co. Fl.
- También registrado como
- 227 2nd St
Las cifras de YotelPad Miami.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Mediana $/SF por año de cierre
Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Año por año, cada cierre registrado
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 10 | $790 | 7 | $2,850/mes |
| 2025 | 22 | $784 | 16 | $3,075/mes |
| 2024 | 10 | $878 | 17 | $2,900/mes |
| 2023 | 20 | $905 | 13 | $2,800/mes |
| 2022 | 9 | $904 | 15 | $3,100/mes |
$/SF cerrado por tamaño de unidad
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.
Mediana de $/SF cerrado en 2022: $904 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $784 (14 ventas). Cambio: -13%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →Ver todos los cierres 71 ventas · 68 alquileres registrados desde 2022
Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 33
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1905 | 1 | 1 | 516 | $414,900 | $410,000 | $795 | 23 oct 2026 | 245 |
| 1909 | 1 | 1 | 549 | $400,000 | $395,000 | $719 | 6 ago 2026 | 16 |
| 2911 | 0 | 1 | 446 | $355,000 | $335,000 | $751 | 13 jul 2026 | 62 |
| 2412 | 0 | 1 | 446 | $367,000 | $350,000 | $785 | 10 jul 2026 | 524 |
| 2306 | 2 | 1.5 | 647 | $569,000 | $530,000 | $819 | 6 jul 2026 | 21 |
| 2112 | 0 | 1 | 412 | $395,000 | $357,000 | $867 | 17 abr 2026 | 624 |
| 2908 | 0 | 1 | 393 | $369,000 | $365,000 | $929 | 17 abr 2026 | 150 |
| 2601 | 1 | 1 | 455 | $410,000 | $385,000 | $846 | 15 abr 2026 | 29 |
| 1805 | 1 | 1 | 516 | $429,000 | $400,000 | $775 | 10 abr 2026 | 359 |
| 2400 | 1 | 1 | 597 | $450,000 | $430,000 | $720 | 18 feb 2026 | 8 |
| 2000 | 1 | 1 | 597 | $450,000 | $445,000 | $745 | 19 dic 2025 | 114 |
| 1703 | 1 | 1 | 521 | $425,000 | $408,000 | $783 | 18 dic 2025 | 19 |
| 2512 | 0 | 1 | 412 | $379,000 | $365,000 | $886 | 15 dic 2025 | 23 |
| 1709 | 1 | 1 | 549 | $400,000 | $395,000 | $719 | 9 dic 2025 | 36 |
| 1809 | 1 | 1 | 549 | $419,000 | $400,000 | $729 | 8 oct 2025 | 183 |
| 1602 | 1 | 1 | 599 | $468,900 | $470,000 | $785 | 28 sep 2025 | 11 |
| 3109 | 1 | 1 | 549 | $499,000 | $470,000 | $856 | 26 sep 2025 | 190 |
| 2208 | 0 | 1 | 393 | $379,000 | $360,000 | $916 | 16 jul 2025 | 29 |
| 2110 | 0 | 1 | 446 | $389,000 | $345,000 | $774 | 8 jul 2025 | 19 |
| 2107 | 0 | 1 | 386 | $410,000 | $360,000 | $933 | 3 jul 2025 | 32 |
| 2113 | 0 | 1 | 420 | $389,000 | $360,000 | $857 | 2 jul 2025 | 608 |
| 2305 | 1 | 1 | 516 | $419,000 | $410,000 | $795 | 27 may 2025 | 66 |
| 3002 | 1 | 1 | 599 | $450,000 | $440,000 | $735 | 23 may 2025 | 73 |
| 1609 | 1 | 1 | 549 | $440,000 | $430,000 | $783 | 21 may 2025 | 287 |
| 3105 | 1 | 1 | 516 | $400,000 | $380,000 | $736 | 28 abr 2025 | 17 |
| 1806 | 2 | 1.5 | 647 | $625,000 | $600,000 | $927 | 7 abr 2025 | 107 |
| 1902 | 1 | 1 | 599 | $479,900 | $450,000 | $751 | 25 mar 2025 | 156 |
| 2008 | 0 | 1 | 393 | $390,000 | $375,000 | $954 | 17 mar 2025 | 91 |
| 2502 | 1 | 1 | 599 | $465,000 | $420,000 | $701 | 14 mar 2025 | 145 |
| 1605 | 1 | 1 | 516 | $410,000 | $405,000 | $785 | 6 mar 2025 | 88 |
Las 30 más recientes de 33. Las 71 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1911 | 0 | 1 | 446 | $2,700/mes | $2,600/mes | $5.83 | 13 oct 2026 | 22 |
| 2004 | 1 | 1 | 515 | $3,450/mes | $3,450/mes | $6.70 | 1 jul 2026 | 67 |
| 1701 | 1 | 1 | 455 | $2,900/mes | $3,100/mes | $6.81 | 5 jun 2026 | 13 |
| 1910 | 0 | 1 | 446 | $3,000/mes | $2,850/mes | $6.39 | 1 jun 2026 | 39 |
| 1613 | 1 | 1 | 420 | $3,000/mes | $3,000/mes | $7.14 | 15 may 2026 | 13 |
| 2602 | 1 | 1 | 599 | $2,750/mes | $2,600/mes | $4.34 | 17 mar 2026 | 39 |
| 2810 | 0 | 1 | 446 | $2,350/mes | $2,250/mes | $5.04 | 6 mar 2026 | 267 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
El expediente de YotelPad Miami.
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Zona de inundación de FEMA
X
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Qué significa la zona
- Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
- La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Vence en 2052
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2052, 30 años después de 2022, y luego cada 10 años.
Qué significa el plazo
- Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2047.
- Según el año de construcción 2022 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
- La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Su próximo paso en YotelPad Miami empieza aquí.
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group