1000 Biscayne Blvd · Miami, FL 33132 · Downtown
Torre de 62 pisos, de 2019, 84 residencias en Downtown. 13 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo One Thousand Museum (1000 Biscayne Blvd, Downtown) es un edificio de 62 pisos y 84 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 13 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,564 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 5101$21,950,000$2,113/SF6 hab. · 6.5 baños · 10,388 sf106 días en el mercado · $18,800/mes de HOA · listado por The Brokerage South Florida Real Estate, LLC.Ver el listado →
Unidad 5801$21,000,000$2,017/SF5 hab. · 6.5 baños · 10,411 sf544 días en el mercado · $18,507/mes de HOA · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad Town House 1201$12,240,000$1,457/SF6 hab. · 6.5 baños · 8,400 sf37 días en el mercado · $16,617/mes de HOA · listado por True Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 2402$7,495,000$1,629/SF4 hab. · 5 baños · 4,600 sf436 días en el mercado · $9,044/mes de HOA · listado por Grand Lion Real Estate Group LLCVer el listado →
Unidad 4401$7,495,000$1,629/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,600 sf6 días en el mercado · $9,253/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3302$7,400,000$1,565/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,727 sf3 días en el mercado · $9,253/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3402$7,395,000$1,589/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,654 sf41 días en el mercado · $9,253/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2202$7,185,000$1,562/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,600 sf4 días en el mercado · $9,253/mes de HOA · listado por 477 Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 4802$7,185,000$1,511/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,755 sf127 días en el mercado · $9,054/mes de HOA · listado por Great Estates Int'l RealtyVer el listado →
Unidad 4402$6,995,000$1,521/SF4 hab. · 5 baños · 4,600 sf1 día en el mercado · $9,243/mes de HOA · listado por BMore Group, LLCVer el listado →
Unidad 2702$6,800,000$1,478/SF4 hab. · 5 baños · 4,600 sf145 días en el mercado · $9,254/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3502$6,795,000$1,477/SF4 hab. · 5 baños · 4,600 sf1 día en el mercado · $9,044/mes de HOA · listado por City Properties Group, Inc.Ver el listado →
Unidad 3701$6,700,000$1,457/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,600 sflistado hoy · $9,938/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 4102$45,000/mes$9.78/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,600 sflistado hoy · listado por Lux Realty Group IncVer el listado →
Unidad 4401$42,000/mes$9.13/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,600 sf73 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 2002$36,500/mes$7.93/SF4 hab. · 5 baños · 4,600 sf35 días en el mercado · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,413/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 4,635 sf en 30 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 30 | 4,635 sf | 4 | 4 | $1,370 4 ventas |
| Línea 02 | 28 | 4,600 sf | 4 | 10 | $1,413 4 ventas |
3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-57, PH52, Town House 1201): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
One Thousand Museum se eleva 62 pisos en 1000 Biscayne Blvd, Downtown y se terminó en 2019. Los folios del condado cuentan 84 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 5,329 SF de área habitable. Zaha Hadid Architects lo diseñó para 1000 Biscayne Tower LLC y Regalia Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).
13 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $6.7M a $22M (mediana pedida de $1,562/SF en 13 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $7M a $22M, con una mediana de $1,564/SF, tras una mediana de 233 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,217/SF, así que la mediana subió un 28%. En 51 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $1,565 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período.
Tres unidades estaban en alquiler entre $36,500 y $45,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $33,000 al mes (rango de $30,000 a $34,000).
Los registros del condado muestran que el 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Marquis Association Management. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 3 | $1,564 | 4 | $33,250/mes |
| 2025 | 5 | $1,217 | 7 | $40,000/mes |
| 2024 | 6 | $1,559 | 9 | $33,000/mes |
| 2023 | 1 | $1,559* | 4 | $48,250/mes |
| 2022 | 9 | $1,565 | 3 | $45,000/mes |
| 2021 | 17 | $1,314 | 13 | $30,000/mes |
| 2020 | 8 | $916 | 12 | $25,500/mes |
| 2019 | 2 | $1,228* | 2 | $19,000/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $916 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $1,564 (3 ventas). Cambio: +71%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5501 | 5 | 6.5 | 9,200 | $23,750,000 | $21,925,000 | $2,383 | 3 sep 2026 | 864 |
| 3902 | 4 | 5.5 | 4,600 | $7,495,000 | $7,195,000 | $1,564 | 19 ago 2026 | 233 |
| 3201 | 4 | 5.5 | 4,600 | $7,500,000 | $7,000,000 | $1,522 | 7 jul 2026 | 90 |
| TH-1002 | 5 | 6.5 | 8,400 | $9,900,000 | $8,600,000 | $1,024 | 24 oct 2025 | 429 |
| 3001 | 4 | 5.5 | 4,600 | $7,400,000 | $5,600,000 | $1,217 | 27 may 2025 | 317 |
| 2501 | 4 | 5.5 | 4,635 | $5,700,000 | $5,465,000 | $1,179 | 20 may 2025 | 216 |
| 4902 | 4 | 5 | 4,755 | $7,995,000 | $7,995,000 | $1,681 | 3 abr 2025 | 217 |
| 1902 | 4 | 5.5 | 4,600 | $6,450,000 | $5,800,000 | $1,261 | 16 ene 2025 | 60 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1702 | 4 | 5.5 | 4,600 | $35,000/mes | $32,000/mes | $6.96 | 19 jun 2026 | 28 |
| 4901 | 4 | 5.5 | 4,876 | $33,000/mes | $33,000/mes | $6.77 | 10 jun 2026 | 283 |
| 3802 | 4 | 5.5 | 4,600 | $35,000/mes | $34,000/mes | $7.39 | 4 mar 2026 | 64 |
| 1901 | 4 | 5.5 | 4,600 | $37,000/mes | $33,500/mes | $7.28 | 18 ene 2026 | 118 |
| 3301 | 4 | 5 | 4,600 | $35,000/mes | $30,000/mes | $6.52 | 24 nov 2025 | 21 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
