1600 NE 1st Ave · Miami, FL 33132 · Downtown
Torre de 38 pisos, de 2018, 513 residencias en Downtown. 17 en venta y 23 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Canvas (1600 NE 1st Ave, Downtown) es un edificio de 38 pisos y 513 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 17 unidades en venta y 23 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $524 por pie cuadrado en 20 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1610$579,000$549/SF2 hab. · 2 baños · 1,055 sf163 días en el mercado · $1,050/mes de HOA · listado por United Realty Group Inc.Ver el listado →
Unidad 2909$579,000$659/SF2 hab. · 2 baños · 878 sf34 días en el mercado · $907/mes de HOA · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →
Unidad 2509$567,000$646/SF2 hab. · 2 baños · 878 sflistado hoy · $903/mes de HOA · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 2216$545,000$535/SF2 hab. · 2 baños · 1,018 sf24 días en el mercado · $1,005/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2916$539,000$529/SF2 hab. · 2 baños · 1,018 sflistado hoy · $1,000/mes de HOA · listado por Keller Williams Realty Miami BeachVer el listado →
Unidad 2009$528,000$601/SF2 hab. · 2 baños · 878 sf36 días en el mercado · $909/mes de HOA · listado por Premier Elite Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 1401$515,000$604/SF1 hab. · 1.5 baños · 853 sf22 días en el mercado · $851/mes de HOA · listado por Edivial International RealtyVer el listado →
Unidad 3319$499,999$665/SF1 hab. · 1 baños · 752 sf108 días en el mercado · $750/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 3519$485,0001 hab. · 1 baños11 días en el mercado · $750/mes de HOA · listado por AFS LivingVer el listado →
Unidad 1605$478,000$551/SF1 hab. · 1.5 baños · 867 sf125 días en el mercado · $895/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 1814$470,000$548/SF1 hab. · 1.5 baños · 857 sf71 días en el mercado · $856/mes de HOA · listado por 477 Group, LLC.Ver el listado →
Unidad 3614$469,000$547/SF1 hab. · 1.5 baños · 857 sf167 días en el mercado · $883/mes de HOA · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 2811$459,000$531/SF1 hab. · 1.5 baños · 865 sf49 días en el mercado · $891/mes de HOA · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 1612$459,000$540/SF1 hab. · 1.5 baños · 850 sf142 días en el mercado · $885/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 2014$449,000$524/SF1 hab. · 1.5 baños · 857 sf5 días en el mercado · $890/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →
Unidad 1512$440,000$518/SF1 hab. · 1.5 baños · 850 sf14 días en el mercado · $849/mes de HOA · listado por Momentum Luxury Real Estate, LLC.Ver el listado →
Unidad 1102$370,000$638/SF0 hab. · 1 baños · 580 sf19 días en el mercado · $620/mes de HOA · listado por InvesTeam RealtyVer el listado →
Unidad 2810$4,200/mes$3.98/SF2 hab. · 2 baños · 1,055 sf46 días en el mercado · listado por Century 21 Global ConnectionsVer el listado →
Unidad 2909$4,190/mes$4.77/SF2 hab. · 2 baños · 878 sf28 días en el mercado · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →
Unidad 1009$3,980/mes2 hab. · 2 baños8 días en el mercado · listado por Optimar International RealtyVer el listado →
Unidad 2420$3,900/mes$3.87/SF2 hab. · 2 baños · 1,009 sf18 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1416$3,700/mes$3.63/SF2 hab. · 2 baños · 1,018 sf34 días en el mercado · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 2607$3,650/mes$4.15/SF2 hab. · 2 baños · 880 sf73 días en el mercado · listado por Real Time Finders, LLCVer el listado →
Unidad 2605$3,450/mes$3.98/SF1 hab. · 1.5 baños · 867 sflistado hoy · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 3519$3,400/mes1 hab. · 1 bañoslistado hoy · listado por AFS LivingVer el listado →
Unidad 3114$3,350/mes$3.91/SF1 hab. · 1.5 baños · 857 sflistado hoy · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 1111$3,350/mes$3.87/SF1 hab. · 1.5 baños · 865 sflistado hoy · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 2811$3,300/mes$3.82/SF1 hab. · 1.5 baños · 865 sf58 días en el mercado · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 1117$3,250/mes$4.32/SF1 hab. · 1 baños · 752 sf4 días en el mercado · listado por United Realty Group Inc.Ver el listado →
Unidad 1918$3,050/mes$4.05/SF1 hab. · 1 baños · 754 sf121 días en el mercado · listado por Yaffe International RealtyVer el listado →
Unidad 1411$2,999/mes$3.47/SF1 hab. · 1.5 baños · 865 sf29 días en el mercado · listado por Jia Song RealtyVer el listado →
Unidad 1219$2,900/mes$3.86/SF1 hab. · 1 baños · 752 sf80 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 1017$2,800/mes$3.72/SF1 hab. · 1 baños · 752 sf53 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 3303$2,750/mes$4.68/SF0 hab. · 1 baños · 588 sflistado hoy · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2004$2,700/mes0 hab. · 1 baños1 día en el mercado · listado por Optimar International RealtyVer el listado →
Unidad 2903$2,700/mes$4.59/SF0 hab. · 1 baños · 588 sflistado hoy · listado por Rafaela Da Silveira, LLC.Ver el listado →
Unidad 2202$2,650/mes$4.57/SF0 hab. · 1 baños · 580 sf1 día en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 3003$2,600/mes$4.42/SF0 hab. · 1 baños · 588 sf1 día en el mercado · listado por Atlas Realty & Investments LLCVer el listado →
Unidad 1002$2,600/mes$4.48/SF0 hab. · 1 baños · 580 sf5 días en el mercado · listado por La Rosa Realty LLCVer el listado →
Unidad 1202$2,470/mes$4.26/SF0 hab. · 1 baños · 580 sf52 días en el mercado · listado por Florida Homes InternationalVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 39 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $598/SF en 6 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 1,055 sf en 20 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 18 | 853 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 22 | 580 sf | Estudio | 5 | $596 4 ventas |
| Línea 03 | 22 | 588 sf | Estudio | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 16 | 582 sf | Estudio | 1 | – |
| Línea 05 | 20 | 867 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 20 | 1,040 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 20 | 880 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 18 | 882 sf | 2 | 1 | $598 6 ventas |
| Línea 09 | 19 | 878 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 10 | 22 | 1,055 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 11 | 24 | 865 sf | 1 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 23 | 850 sf | 1 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 14 | 21 | 857 sf | 1 | 4 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 15 | 22 | 850 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 16 | 22 | 1,018 sf | 2 | 4 | $496 5 ventas |
| Línea 17 | 23 | 752 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 18 | 22 | 754 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 19 | 22 | 752 sf | 1 | 4 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 20 | 19 | 1,009 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1901-20, ave, PH6, PH07): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Canvas se eleva 38 pisos en 1600 NE 1st Ave, Downtown y se terminó en 2018. Los folios del condado cuentan 513 residencias más 60 unidades comerciales, con un promedio de 837 SF de área habitable. NR Investments lo desarrolló; el arquitecto es CFE Architects.
17 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $370K a $579K (mediana pedida de $549/SF en 16 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 23 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $355K a $590K, con una mediana de $524/SF (sobre las 20 con superficie registrada), tras una mediana de 135 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 18 ventas con una mediana de $589/SF, así que la mediana bajó un 11%. En 188 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $592 en 19 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 27.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 19 de las 41 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $530,000.
23 unidades estaban en alquiler entre $2,470 y $4,200 al mes. 90 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,300 al mes (rango de $2,200 a $4,600). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo seis de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 22 | $520 | 77 | $3,300/mes |
| 2025 | 19 | $592 | 90 | $3,100/mes |
| 2024 | 31 | $556 | 101 | $3,200/mes |
| 2023 | 34 | $565 | 126 | $3,225/mes |
| 2022 | 47 | $582 | 96 | $3,300/mes |
| 2021 | 28 | $476 | 97 | $2,600/mes |
| 2020 | 7 | $408 | 118 | $2,100/mes |
| 2019 | – | – | 9 | $2,600/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $408 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $524 (20 ventas). Cambio: +28%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1014 | 1 | 1.5 | 857 | $423,000 | $420,000 | $490 | 14 oct 2026 | 163 |
| 2508 | 2 | 2 | 882 | $474,900 | $474,900 | $538 | 23 sep 2026 | 255 |
| 1008 | 2 | 2 | 882 | $499,000 | $481,000 | $545 | 18 sep 2026 | 147 |
| 2405 | 1 | 1.5 | 867 | $505,000 | $460,000 | $531 | 15 sep 2026 | 94 |
| 1916 | 2 | 2 | 1,018 | $525,000 | $505,000 | $496 | 23 jul 2026 | 220 |
| 3302 | 0 | 1 | – | $385,000 | $360,000 | – | 10 jul 2026 | 190 |
| 3012 | 1 | 1.5 | 850 | $419,000 | $400,000 | $471 | 9 jul 2026 | 179 |
| 1601 | 1 | 1.5 | 853 | $479,000 | $430,000 | $504 | 7 jul 2026 | 55 |
| 1903 | 0 | 1 | 588 | $375,000 | $355,000 | $604 | 18 jun 2026 | 135 |
| 2908 | 2 | 2 | 882 | $549,000 | $530,000 | $601 | 12 jun 2026 | 12 |
| 1220 | 2 | 2 | 1,009 | $555,000 | $525,000 | $520 | 10 jun 2026 | 150 |
| 1011 | 1 | 1.5 | – | $410,000 | $400,000 | – | 4 jun 2026 | 116 |
| 3315 | 1 | 1.5 | 850 | $419,000 | $405,000 | $476 | 30 abr 2026 | 59 |
| 2116 | 2 | 2 | 1,018 | $519,000 | $510,000 | $501 | 30 abr 2026 | 679 |
| 1511 | 1 | 1.5 | 865 | $415,000 | $415,000 | $480 | 24 abr 2026 | 47 |
| 2816 | 2 | 2 | – | $552,000 | $550,000 | – | 12 mar 2026 | 492 |
| 1412 | 1 | 1.5 | 850 | $439,000 | $430,000 | $506 | 26 feb 2026 | 132 |
| 3514 | 1 | 1.5 | 857 | $457,000 | $452,000 | $527 | 23 feb 2026 | 372 |
| 3319 | 1 | 1 | 752 | $420,000 | $400,000 | $532 | 18 feb 2026 | 241 |
| 1016 | 2 | 2 | 1,018 | $505,000 | $488,000 | $479 | 13 feb 2026 | 72 |
| 2708 | 2 | 2 | 882 | $565,000 | $555,000 | $629 | 30 ene 2026 | 19 |
| 3420 | 2 | 2 | 1,009 | $640,000 | $590,000 | $585 | 21 ene 2026 | 11 |
| 1507 | 2 | 2 | 880 | $549,000 | $530,000 | $602 | 24 nov 2025 | 69 |
| 3402 | 0 | 1 | 580 | $385,000 | $370,000 | $638 | 10 oct 2025 | 85 |
| 1902 | 0 | 1 | 580 | $360,000 | $345,000 | $595 | 1 oct 2025 | 192 |
| 3719 | 1 | 1 | 752 | $445,000 | $445,000 | $592 | 1 oct 2025 | 0 |
| 2907 | 2 | 2 | 880 | $549,000 | $540,000 | $614 | 23 sep 2025 | 55 |
| 2810 | 2 | 2 | 1,055 | $605,000 | $580,000 | $550 | 26 ago 2025 | 117 |
| 2502 | 0 | 1 | 580 | $350,000 | $340,000 | $586 | 21 ago 2025 | 282 |
| 1706 | 2 | 2 | 1,040 | $557,000 | $555,000 | $534 | 30 jul 2025 | 138 |
Las 30 más recientes de 41. Las 188 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3611 | 1 | 1.5 | 865 | $3,450/mes | $3,200/mes | $3.70 | 22 oct 2026 | 83 |
| 3606 | 2 | 2 | 1,040 | $4,300/mes | $4,300/mes | $4.13 | 22 oct 2026 | 18 |
| 1508 | 2 | 2 | 882 | $3,700/mes | $3,700/mes | $4.20 | 19 oct 2026 | 18 |
| 3217 | 1 | 1 | 752 | $3,200/mes | $3,100/mes | $4.12 | 19 oct 2026 | 37 |
| 1919 | 1 | 1 | 752 | $2,900/mes | $2,800/mes | $3.72 | 16 oct 2026 | 53 |
| 2003 | 0 | 1 | 588 | $2,600/mes | $2,500/mes | $4.25 | 16 oct 2026 | 13 |
| 2611 | 1 | 1.5 | 865 | $3,350/mes | $3,250/mes | $3.76 | 1 oct 2026 | 72 |
| 2706 | 2 | 2 | 1,040 | $4,100/mes | $4,000/mes | $3.85 | 1 oct 2026 | 16 |
| 2106 | 2 | 2 | 1,040 | $4,000/mes | $4,000/mes | $3.85 | 1 oct 2026 | 39 |
| 3312 | 1 | 1.5 | 850 | $3,250/mes | $3,150/mes | $3.71 | 30 sep 2026 | 153 |
| 3515 | 1 | 1.5 | 850 | $3,450/mes | $3,450/mes | $4.06 | 26 sep 2026 | 42 |
| 1110 | 2 | 2 | 1,055 | $3,950/mes | $3,950/mes | $3.74 | 18 sep 2026 | 121 |
| 3617 | 1 | 1 | 752 | $3,100/mes | $3,100/mes | $4.12 | 14 sep 2026 | 47 |
| 2420 | 2 | 2 | 1,009 | $3,900/mes | $3,900/mes | $3.87 | 7 sep 2026 | 45 |
| 3109 | 2 | 2 | 878 | $3,750/mes | $3,750/mes | $4.27 | 6 sep 2026 | 20 |
Los 15 más recientes de 90.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Opera Towera 600 m · Construido en 2007 · 56 pisos41 en venta · 43 en alquilerComparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
