La torre Aston Martin Residences sobre la bahía de Biscayne, en el Downtown de Miami

Sobre Enrique

Todo el mundo tiene un Realtor. El mío lee el mercado antes de que el mercado lo lea a usted.

Soy Enrique Ponte Ojeda, agente inmobiliario residencial y comercial en Miami. Mi trabajo no es empujarlo hacia una decisión. Es darle mejor información que cualquier otra persona en la sala y decirle sin rodeos lo que de verdad significa.

Volumen de ventas cerradas$6.7M+
Para vender un listado de $3.65M18 días
Operaciones cerradas registradas9

Registro de cierres del MLS de Miami · agente ID 3571606 · verifique cualquiera

Enrique Ponte Ojeda, agente inmobiliario en Miami
Enrique Ponte OjedaAgente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group · Miami, FL

Ha aparecido en

  • The Real Deal South Florida
  • Traded
  • Fox News
  • Universal
  • Telemundo
  • Miami Herald
  • MIAMI REALTORS®

Su experto local

Formado en el mundo del lujo. Con los pies en los números.

Soy agente residencial y comercial en Miami, especializado en lujo, compradores internacionales, comercial y operaciones fuera del mercado, y atiendo desde a quienes compran su primera casa hasta clientes internacionales y del segmento de ultralujo.

Antes de los bienes raíces, fundé y dirigí negocios en el sector del lujo. Ahí aprendí a conocer a esta clientela: sus expectativas, la discreción y el nivel de servicio que exige lo más alto del mercado.

No puedo superar a los grandes portales en cantidad de datos, y no lo intento. En cambio, hago lo que un algoritmo no puede: leer el inventario actual y los cierres recientes, entender la zonificación y el desarrollo, y fijar precios con convicción, para que usted avance con confianza y no con esperanza.

Lo que recibe de mí es simple: cada recomendación respaldada por datos, y la honestidad de decirle cuándo una operación no tiene sentido.

Enrique Ponte Ojeda Agente inmobiliario licenciado · Carmona Realty Group · Miami, FL
El skyline de Brickell al atardecer sobre la bahía de Biscayne
Cada recomendación respaldada por datos, y la honestidad de decir cuándo una operación no tiene sentido.

Cómo trabajo

Asesoría honesta, respaldada por evidencia.

Tres cosas que puede esperar de mí en cada operación, a cualquier precio.

  1. Con datos, no con corazonadas

    Su casa, o la que busca, se modela frente al inventario actual, los cierres históricos y la demanda de hoy. Cuando negociamos, lo hacemos con evidencia, no con impresiones.

  2. Educo, no presiono

    Va a entender el porqué de cada movimiento: zonificación, comparables, días en el mercado, el techo por pie cuadrado. La decisión es suya, tomada con claridad.

  3. Tecnología y alcance fuera del mercado

    La inteligencia de barrio y la búsqueda directa con los dueños encuentran oportunidades antes de que lleguen a Zillow, y salidas discretas para vendedores que nunca quieren un listado público.

Cuatro etapas. Cero adivinanzas.

El proceso real de trabajo, con lo que usted se lleva en cada etapa.

  1. 00 El objetivo · 30 min

    ¿Qué quiere de verdad?

    Una conversación sin presión sobre plazos, presupuesto, imprescindibles y las concesiones que está dispuesto a hacer.

    • Un objetivo claro, por escrito
    • Una lectura honesta de lo que es viable
    • Cero compromiso
  2. 01 La información · 24 a 48 h

    Yo traigo los datos.

    Inventario actual, cierres recientes, zonificación e historial del mercado de su rincón exacto de Miami, en un lenguaje claro.

    • Comparables elegidos a mano
    • Información del barrio y del edificio
    • Una lectura directa del precio
  3. 02 La estrategia

    Decidimos la jugada.

    Precio, momento, términos y ventaja, decididos juntos y con evidencia. Va a saber el porqué de cada movimiento.

    • Un plan por escrito
    • Su límite máximo, fijado de antemano
    • Un plan B antes de necesitarlo
  4. 03 El cierre

    Yo coordino todas las piezas.

    De la oferta a las llaves negocio, coordino y sigo asesorándolo. Cada decisión sigue siendo suya, tomada con toda la información.

    • Negociación con evidencia
    • Prestamistas, abogados y proveedores de confianza
    • Novedades el mismo día, en cada etapa

La etapa 00 no le cuesta nada y no lo compromete a nada.

Empezar la conversación →

El registro de cierres

Pruebas, no promesas.

Registro de cierres · MLS de Miami vía Bridge IDX
$6.7M+Volumen de ventas cerradasCada dólar registrado en el MLS: ventas y propiedades de inversión, del lado vendedor y del lado comprador.
18 díasPara vender un listado de $3.65MEl cierre más grande de la firma en 2025, 3.5× más rápido que la venta anterior de la misma casa.
9Operaciones cerradas registradasVentas, propiedades de renta y alquileres, desde unas primeras llaves hasta un penthouse de $22K al mes.
El libro de cierres, la prueba más reciente
Venta · Lado vendedor$3,650,0001823 SW 2nd Ct · Holleman Park18 días en el mercado · sep 2025
Compra · Inversión$1,400,0008371 SW 122nd St · PinecrestPropiedad de renta, lado comprador · feb 2026
Compra · Inversión$1,000,0001395 SW 22nd Ter · ShenandoahDúplex, lado comprador, cerró $5K por encima del precio pedido · jun 2026
Alquiler · Lado inquilino$22,000/mes300 Biscayne Blvd Way · BrickellAlquiler de lujo frente al agua · oct 2025

Todas las operaciones provienen del registro de cierres del MLS de la Miami Association of REALTORS® (agente ID 3571606). Verifique cualquiera. Hay más cerradas fuera del MLS y otras en curso.

Periodistas e investigadores: cómo se construyen los datos y cómo citarlos.

Salude

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Yo contesto mi propio teléfono.Pregúnteme lo que quiera sobre una operación, un edificio o una cifra. Respuestas directas, el mismo día.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group