Leer el registro completo 4 párrafos y 16 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Ivy at Riverfront se eleva 45 pisos en 90 SW 3rd St, Downtown y se terminó en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 504 unidades residenciales más siete unidades comerciales, con un promedio de 1,088 SF de área habitable. Revuelta Vega Leon lo diseñó para Key International. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Ivy Condo.
Al 26 de octubre de 2026, 27 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $399K a $1.7M (mediana pedida de $520/SF en 27 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 18 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $1.4M, con una mediana de $475/SF, tras una mediana de 118 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 22 ventas con una mediana de $508/SF, así que la mediana bajó un 6%. El MLS registra 260 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $513/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 31.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 28 de las 40 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $552,500.
19 unidades estaban en alquiler entre $2,600 y $6,900 al mes. 82 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,650 al mes (rango de $2,600 a $15,000). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 90 SW 3rd St, Miami 33130
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- Key International
- Arquitecto
- Revuelta Vega Leon
- Recepción / administración
- (786) 376-8430
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 45
- Residencias (verificadas por el condado)
- 504
- Unidades comerciales
- 7
- Ocupación por propietarios
- 44% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,088 pies²
- Área habitable total
- 548,188 pies²
- Folios de condominio del condado
- 511
- Listados registrados en el MLS
- 837
- Registrado como
- Ivy Condo
- También registrado como
- 90 SE 3rd St
90 SW 3rd St 3013th