Leer el registro completo 4 párrafos y 17 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Axis on Brickell South es una torre de 40 pisos en 79 SW 12th St, Downtown, terminada en 2008. Los folios del condado cuentan 352 residencias, con un promedio de 972 SF de área habitable. Fue desarrollado por Brack Capital Real Estate y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de ArquitectonicaINTERIORS. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Axis on Brickell Condo.
22 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $399K a $1.1M (mediana pedida de $592/SF en 22 listados). Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $395K a $625K, con una mediana de $551/SF (sobre las 11 con superficie registrada), tras una mediana de 77 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $587/SF, así que la mediana bajó un 6%. En 133 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $615 en 14 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 24.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 16 de las 21 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $597,000.
17 unidades estaban en alquiler entre $2,900 y $4,500 al mes. 83 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,700 al mes (rango de $2,600 a $7,000). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 20% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 79 SW 12th St, Miami 33130
- Barrio
- Downtown
- Desarrollador
- Brack Capital Real Estate
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño interior
- ArquitectonicaINTERIORS
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (305) 373-4232
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 40
- Residencias (verificadas por el condado)
- 352
- Ocupación por propietarios
- 20% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 972 pies²
- Área habitable total
- 342,020 pies²
- Folios de condominio del condado
- 352
- Listados registrados en el MLS
- 677
- Registrado como
- The Axis on Brickell Condo
- También registrado como
- 79 12th St
7913 SW 12th St
