Rise

Terminado en 2016, Rise tiene 43 pisos en 88 SW 7th St, Downtown. Los folios del condado cuentan 390 residencias, con un promedio de 2,276 SF de área habitable. Fue desarrollado por Swire Properties y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de Richardson Sadeki.

39 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $605K a $7.1M (mediana pedida de $856/SF en 39 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 23 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $530K a $3.3M, con una mediana de $746/SF, tras una mediana de 112 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 18 ventas con una mediana de $741/SF, prácticamente el mismo nivel. En 157 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $821 en 25 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 47 edificios de Downtown con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 20 de las 41 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,010,000.

21 unidades estaban en alquiler entre $4,300 y $28,000 al mes. 71 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $3,900 a $35,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 47% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting . Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

88 SW 7th St, Miami 33130

Barrio

Downtown

Desarrollador

Swire Properties

Arquitecto

Arquitectonica

Diseño interior

Richardson Sadeki

Administración

KW Property Management & Consulting

Recepción / administración

(305) 501-2518

Año de construcción

2016

Pisos

43

Residencias (verificadas por el condado)

390

Ocupación por propietarios

47% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

2,276 pies²

Área habitable total

887,730 pies²

Folios de condominio del condado

390

Listados registrados en el MLS

651

También registrado como

88 SE 7th St