1749 NE Miami Ct · Miami, FL 33132 · Downtown

Parc Lofts

Edificio de altura media de 6 pisos, de 2005, 70 residencias en Downtown. 5 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Parc Lofts y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Parc Lofts (1749 NE Miami Ct, Downtown) es un edificio de 6 pisos y 70 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $665 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
1
Mediana $/SF
$6653 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2005
Pisos
6
Residencias
70condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
60%
Unidad prom.
1,595pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Parc Lofts.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132

Parc Lofts, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

46 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 36
  • Sin registro en el MLS 13
02030405060708101112131516625020304050607081012131516625Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas46de 70 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas13columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,970 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0231,378 sf11–
Línea 034990 sf1––
Línea 0431,970 sf2––
Línea 0551,267 sf121 venta, muy pocas
Línea 0651,267 sf1––
Línea 0741,619 sf111 venta, muy pocas
Línea 0851,267 sf11–
Línea 103835 sf1––
Línea 113895 sf1––
Línea 1241,007 sf1––
Línea 1331,203 sf1––
Línea 1521,555 sf2––
Línea 1621,203 sf1–1 venta, muy pocas

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (207A, 209, 301, 314, 501/402): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Parc Lofts.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +115%. La mediana del precio de cierre pasó de $309/SF en 2020 (11 ventas) a $665/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Parc Lofts es un edificio de altura media de 6 pisos en 1749 NE Miami Ct, Downtown, construido en 2005. Los folios del condado cuentan 70 residencias, con un promedio de 1,595 SF de área habitable. The Intrepid Real Estate Company lo desarrolló; el arquitecto es Bermello Ajamil & Partners.

Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $950K a $3M (mediana pedida de $689/SF en 5 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.3M, $1,006/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 43 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $665 en 3 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $15,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,500 al mes (rango de $4,400 a $16,000).

Los registros del condado muestran que el 60% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1749 NE Miami Ct, Miami 33132
Barrio
Downtown
Desarrollador
The Intrepid Real Estate Company
Arquitecto
Bermello Ajamil & Partners
Recepción / administración
(305) 358-1677
Año de construcción
2005
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
70
Ocupación por propietarios
60% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,595 pies²
Área habitable total
111,625 pies²
Folios de condominio del condado
70
Listados registrados en el MLS
98

Las cifras de Parc Lofts.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$335$669$3272019$3092020$4202021$5142022$6032023$6692024$6652025$335$669$3272019$3092020$4202021$5142022$6032023$6692024$6652025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––4$6,000/mes
20253$6654$5,000/mes
20242$669*6$5,700/mes
20232$603*7$4,250/mes
202210$5143$4,000/mes
202114$42011$3,950/mes
202011$30911$3,000/mes
20191$327*3$2,400/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $309 (11 ventas). En los últimos 24 meses: $665 (3 ventas). Cambio: +115%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 43 ventas · 49 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
405221,267$1,400,000$1,275,000$1,00621 nov 202541
207111,267$750,000$735,000$58018 sep 2025171
316111,203$849,000$800,000$6659 sep 2025131

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
413111,203$4,500/mes$4,400/mes$3.667 sep 202652
316011,203$5,500/mes$5,500/mes$4.578 jun 202625
505121,960$6,850/mes$6,500/mes$3.321 may 202647
608332,739$16,500/mes$16,000/mes$5.8422 ene 202673
51011.51,398$5,300/mes$5,300/mes$3.791 nov 20259

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Parc Lofts.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
  • Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Parc Lofts

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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