225 N Miami Ave · Miami, FL 33132 · Downtown

District 225

Torre de 37 pisos, de 2025 en Downtown. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de District 225 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo District 225 (225 N Miami Ave, Downtown) es un edificio de 37 pisos, terminado en 2025. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
1
Construido
2025
Pisos
37
Zona de inundación
XFEMA
Alquiler mín.
1 día

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en District 225.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33132

El análisis de District 225.

Actividad al 26 oct 2026

Terminado en 2025, District 225 tiene 37 pisos en 225 N Miami Ave, Downtown. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Related Group y ROVR Development. Los interiores son de Meshberg Group. Solo un edificio de Downtown en el atlas tiene un año de terminación más reciente.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $825K a $900K (de $933 a $1,018/SF).

Una unidad estaba en alquiler por $4,500 al mes. Dos alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, ambos por $4,400 al mes.

Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha 10 datos

La ficha

Dirección
225 N Miami Ave, Miami 33132
Barrio
Downtown
Desarrollador
Related Group, ROVR Development
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Meshberg Group
Administración
First Service Residential
Recepción / administración
(786) 347-1756
Año de construcción
2025
Pisos
37
Listados registrados en el MLS
8

Las cifras de District 225.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
Ver todos los cierres 0 ventas · 2 alquileres registrados

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
101222–$4,800/mes$4,400/mes–1 abr 202699
201222–$5,300/mes$4,400/mes–1 abr 202692

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de District 225.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Reglas · verificadas

Lo que District 225 permite

Corto plazo / Airbnb
Permitido
Alquiler mínimo
1 día
Alquileres por año
Ilimitados
5 más
Programa de alquiler
Airbnb
Mascotas
Sí (propietarios e inquilinos)
Horario de la piscina
Sunrise to Sunset
Horario del gimnasio
5:00 AM - 11:00PM
Estacionamiento
No parking facilities in the building. Valet and self parking available. An Owner monthly parking option is available for up to 1 vehicle per unit

Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2055

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2055, 30 años después de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2050.
  • Según el año de construcción 2025 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de District 225

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Downtown →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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