Ilustración: torre en construcción junto al río Miami a la hora dorada

PreDevHub · Los proyectos en preconstrucción

El próximo skyline de Miami. En seguimiento.

Cada proyecto de condominios en preconstrucción con actividad registrada en el MLS o datos verificados por el desarrollador, de Brickell a Sunny Isles: entrega prevista, altura y tamaño, antes de que se retiren las grúas. Los edificios ya construidos están en CondoHub.

Proyectos registrados132124 verificados por el desarrollador
Periodo de entregas2025–2031estimados del desarrollador
Residencias previstas25,325124 proyectos con este dato
El más alto que viene100 pisosWaldorf Astoria Residence

Datos del desarrollador + MLS de Miami · al 8 de julio de 2026

Explorar los proyectos

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Datos verificados
132 de 132 proyectos · todos los proyectosDesarrollador + MLS · al 8 de julio de 2026

Mosaicos © EsriLos marcadores muestran cada proyecto que coincide con los filtros. Dibuje un área para acotar más.

Proyectos compilados de los archivos de los desarrolladores y de los registros del MLS de la Miami Association of REALTORS® vía Bridge IDX. Un proyecto aparece cuando tiene datos verificados por el desarrollador o actividad registrada en el MLS (se excluyen los proyectos de menos de 8 residencias), así que los proyectos muy tempranos quizás aún no figuren. Los años de entrega son estimados del desarrollador y pueden retrasarse. Las fotos son renders del desarrollador o imágenes del MLS; miniaturas satelitales © Esri, Maxar, Earthstar Geographics. ¿Falta un proyecto que usted conoce? Dígamelo →

Los proyectos, en cifras

Lo que viene, y cuándo llega.

Proyectos todavía no entregados, de Brickell a Sunny Isles. Los años de entrega son estimados del desarrollador; los edificios ya entregados pasan a CondoHub.

Calculado a partir de los proyectos · al 8 de julio de 2026
Proyectos registrados132verificados por el desarrollador + MLS de Miami
Residencias previstas25,325en los proyectos que indican la cantidad
En construcción44más los que tienen la estructura terminada
El más alto que viene100 pisosen los proyectos

Residencias por año de entrega previsto

Proyectos por año en la etiqueta emergente

Año de entrega indicado por el desarrollador; los proyectos sin año quedan fuera del gráficoPase el cursor o use Tab sobre una barra
Ver como tabla
EntregaProyectosResidencias

En qué etapa está cada proyecto

Estado de la obra en archivo. Toque una fila para filtrar.

Los más altos que vienen

Pisos registrados. Toque una fila para abrir el proyecto.

Los más grandes por residencias

Residencias previstas. Toque una fila para abrir el proyecto.

Cada cifra de esta sección se calcula en vivo a partir de los proyectos: archivos de los desarrolladores cruzados con el MLS de Miami, sin estimaciones más allá de las fechas de entrega de los propios desarrolladores. Ver cada edificio entregado →Ver todas las estadísticas del mercado →

Respuestas directas

PreDevHub, explicado.

¿No está aquí? Pregúnteme por WhatsApp o llame al 786-578-6900. Respuestas directas, el mismo día.

¿De dónde vienen los datos de los proyectos?
De dos fuentes, cruzadas entre sí. Los archivos de los desarrolladores aportan el desarrollador, la entrega prevista, los renders, el calendario de depósitos y los documentos en archivo; los registros del MLS de la Miami Association of REALTORS® vía Bridge IDX agregan cada proyecto que ya tiene actividad registrada en el MLS. Los proyectos marcados como verificados por el desarrollador llevan los datos del propio desarrollador. Los campos que el registro no respalda quedan en blanco.
¿Qué tan firmes son las fechas de entrega?
Son estimados indicados por el desarrollador, y pueden retrasarse. Antes de que usted transfiera un depósito, reviso el historial de entregas del desarrollador para que sepa cómo se cumplieron en realidad sus plazos anteriores.
Un proyecto que conozco no está aquí.
Un proyecto aparece cuando tiene datos verificados por el desarrollador o actividad registrada en el MLS, y se excluyen los proyectos de menos de 8 residencias, así que los proyectos muy tempranos quizás aún no figuren. Dígame el proyecto y lo investigo.
¿Puedo obtener la lista de precios, los planos o el calendario de depósitos?
Cuando los documentos están en mis archivos, la página del proyecto los muestra, y con un toque me los pide por WhatsApp. El filtro "Lista de precios" muestra cada proyecto cuya lista de precios vigente tengo.
¿Qué revisa antes de que firme un contrato de preconstrucción?
Lo que de verdad importa: el historial de entregas del desarrollador, el calendario de depósitos y lo que realmente lo compromete, cómo se comparan los precios con los edificios ya entregados de al lado, y si los números de reventa funcionan si sus planes cambian.
¿Dónde están los edificios ya entregados?
En CondoHub, el atlas de cada edificio de condominios entregado de Coconut Grove a Sunny Isles, con la actividad del mercado en vivo de cada uno. Cuando un proyecto se entrega, pasa allí.

Antes de firmar nada

En la preconstrucción se hacen fortunas, y se pierden.

Los renders son hermosos. El contrato tiene 80 páginas. Antes de que transfiera un depósito, reviso lo que de verdad importa: el historial de entregas del desarrollador, el calendario de depósitos y lo que realmente lo compromete, cómo se comparan los precios con los edificios ya entregados de al lado, y si los números de reventa funcionan si sus planes cambian.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón frente al agua en Miami
Dígame el proyecto. Le envío el informe.Historial del desarrollador, plazos reales y la estructura de depósitos, antes de que comprometa un dólar.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

Lo que recibe

  • El informe del proyecto: historial del desarrollador, plazos reales, estructura de depósitos.
  • La lectura del precio: cómo se compara el $/pie² con los vecinos ya entregados hoy.
  • Acceso primero: asignaciones e inventario antes del lanzamiento público, cuando puedo conseguirlo.
iMessage
Llamada / Mensaje786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com