JEM Private Residences

JEM Private Residences es un condominio en preconstrucción en 1016 NE 2nd Ave, Park West, planificado con 274 residencias en 67 pisos. El desarrollador indica su estado como en construcción y la terminación como T4 2027. Fue desarrollado por Naftali Group y diseñado por Arquitectonica. El paisajismo es de EDSA. Las residencias abarcan studio to 3 bedrooms (4 bedroom sky villas available), con techos de 9 ft (floors 43 to 46); 10 ft (floors 51 to 57); 11 ft (floor 58); 10 ft (floors 59 to 64); 11 ft (floors 65-67).

El calendario de depósitos en mis archivos: 20% at contract, 10% 90 days after contract, 10% feb 2027, balance at closing. Reglas de alquiler publicadas: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 31 días; hasta 11 alquileres al año. La cuota de asociación estimada por el desarrollador es de $1.30 por pie cuadrado al mes. Se listan 30 amenidades, entre ellas cocktail lounge, outdoor lounge y locker room. Tengo seis documentos del desarrollador en mis archivos, incluido el brochure.

Fuentes: Datos del proyecto publicados por el desarrollador y mis archivos de preconstrucción. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.