Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Decoplage se eleva 17 pisos en 100 Lincoln Rd, South Beach y se terminó en 1965. Los folios del condado cuentan 614 residencias más 42 unidades comerciales, con un promedio de 708 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de South Beach en el atlas tienen más unidades registradas.
36 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $299K a $3.2M (mediana pedida de $713/SF en 36 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 27 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $249K a $3.1M, con una mediana de $686/SF (sobre las 26 con superficie registrada), tras una mediana de 106 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 24 ventas con una mediana de $692/SF, prácticamente el mismo nivel. En 204 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2019, con $864 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 42.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 25 de las 51 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $490,000.
136 unidades estaban en alquiler entre $2,100 y $18,000 al mes. 91 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $1,900 a $15,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 100 Lincoln Rd, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 17
- Residencias (verificadas por el condado)
- 614
- Unidades comerciales
- 42
- Ocupación por propietarios
- 27% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 708 pies²
- Área habitable total
- 434,540 pies²
- Folios de condominio del condado
- 656
- Frente al agua
- Sí / Océano
- Listados registrados en el MLS
- 1,044
