650 NE 32nd St · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 53 pisos, de 2018, 364 residencias en Edgewater. 22 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Paraiso Bay (650 NE 32nd St, Edgewater) es un edificio de 53 pisos y 364 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 22 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $763 por pie cuadrado en 16 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad BH2$4,599,000$689/SF6 hab. · 7 baños · 6,676 sf5 días en el mercado · $9,492/mes de HOA · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad BH4$3,350,000$1,004/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,336 sf152 días en el mercado · $4,400/mes de HOA · listado por WERC Realty, LLCVer el listado →
Unidad BH7$3,000,000$945/SF3 hab. · 4 baños · 3,175 sf360 días en el mercado · $4,414/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad BH6$2,959,000$886/SF4 hab. · 5 baños · 3,341 sf116 días en el mercado · $4,400/mes de HOA · listado por BRCVer el listado →
Unidad 3901$1,895,000$1,012/SF4 hab. · 4.5 baños · 1,872 sf14 días en el mercado · $2,661/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1203$1,050,000$876/SF2 hab. · 3 baños · 1,198 sf50 días en el mercado · $1,679/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3005$985,000$856/SF2 hab. · 3 baños · 1,151 sf327 días en el mercado · $1,600/mes de HOA · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →
Unidad 4205$970,000$843/SF2 hab. · 3 baños · 1,151 sf111 días en el mercado · $1,637/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 4406$945,000$886/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf1 día en el mercado · $1,324/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 4206$935,000$876/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf324 días en el mercado · $1,324/mes de HOA · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →
Unidad 4105$890,000$773/SF2 hab. · 3 baños · 1,151 sf30 días en el mercado · $1,637/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2006$880,000$825/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf460 días en el mercado · $1,324/mes de HOA · listado por Gimeza A Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad 1805$879,000$734/SF2 hab. · 3 baños · 1,198 sf169 días en el mercado · $1,400/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad 3302$855,800$811/SF1 hab. · 2 baños · 1,055 sf26 días en el mercado · $1,343/mes de HOA · listado por Amerigo InternationalVer el listado →
Unidad 2406$830,000$778/SF2 hab. · 2 baños · 1,067 sf8 días en el mercado · $1,324/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →
Unidad 3707$810,000$902/SF1 hab. · 2 baños · 898 sf1 día en el mercado · $1,277/mes de HOA · listado por The Keyes Company - MiramarVer el listado →
Unidad 4407$798,500$889/SF1 hab. · 2 baños · 898 sf133 días en el mercado · $1,200/mes de HOA · listado por Alure CapitalVer el listado →
Unidad 4508$720,000$1,020/SF1 hab. · 1.5 baños · 706 sflistado hoy · $915/mes de HOA · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 3108$680,000$963/SF1 hab. · 1.5 baños · 706 sf375 días en el mercado · $902/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2108$675,000$956/SF1 hab. · 1.5 baños · 706 sf231 días en el mercado · $982/mes de HOA · listado por MI Exclusive PropertiesVer el listado →
Unidad 908$645,000$914/SF1 hab. · 1.5 baños · 706 sflistado hoy · $1,003/mes de HOA · listado por Tectum LLCVer el listado →
Unidad 1508$625,000$885/SF1 hab. · 1.5 baños · 706 sf32 días en el mercado · $901/mes de HOA · listado por Glass Realty, LLCVer el listado →
Unidad PH5201$30,000/mes$7.13/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,210 sf58 días en el mercado · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad UPH5302$26,000/mes$12.33/SF3 hab. · 3 baños · 2,108 sflistado hoy · listado por Villazzo, LLC.Ver el listado →
Unidad 3901$12,500/mes$6.68/SF4 hab. · 4.5 baños · 1,872 sf1 día en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2201$9,800/mes$5.95/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,646 sf1 día en el mercado · listado por Blackbook PropertiesVer el listado →
Unidad 3504$7,000/mes$5.87/SF2 hab. · 3 baños · 1,193 sflistado hoy · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 4705$6,995/mes$6.08/SF2 hab. · 3 baños · 1,151 sf12 días en el mercado · listado por Blackbook PropertiesVer el listado →
Unidad 3003$6,500/mes$5.43/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,198 sf7 días en el mercado · listado por Ziegert International Realty LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 36 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $921/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,872 sf en 38 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 39 | 1,872 sf | 4 | 3 | $844 9 ventas |
| Línea 02 | 42 | 1,175 sf | 1 | 5 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 33 | 1,198 sf | 2 | 4 | $726 5 ventas |
| Línea 04 | 41 | 1,193 sf | 2 | 2 | $780 5 ventas |
| Línea 05 | 37 | 1,151 sf | 2 | 6 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 33 | 1,067 sf | 2 | 4 | $872 3 ventas |
| Línea 07 | 37 | 898 sf | 1 | 2 | $835 7 ventas |
| Línea 08 | 37 | 706 sf | 1 | 6 | $921 5 ventas |
6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4806-4807, BH2, BH4, BH6, BH7, BH8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Paraiso Bay es una torre de 53 pisos en 650 NE 32nd St, Edgewater, terminada en 2018. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 364 unidades residenciales, con un promedio de 1,248 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de United Design Partnership. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).
Al 26 de octubre de 2026, 22 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $625K a $4.6M (mediana pedida de $885/SF en 22 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 16 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $700K a $1.7M, con una mediana de $763/SF, tras una mediana de 80 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 20 ventas con una mediana de $867/SF, así que la mediana bajó un 12%. El MLS registra 180 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $867/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 8.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 15 de las 36 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $879,000.
Siete unidades estaban en alquiler entre $6,500 y $30,000 al mes. 79 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,650 al mes (rango de $3,550 a $25,000). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 16 | $763 | 64 | $5,700/mes |
| 2025 | 16 | $867 | 87 | $5,600/mes |
| 2024 | 17 | $842 | 83 | $5,200/mes |
| 2023 | 22 | $787 | 77 | $5,200/mes |
| 2022 | 47 | $779 | 96 | $5,500/mes |
| 2021 | 49 | $621 | 96 | $4,950/mes |
| 2020 | 11 | $517 | 87 | $3,300/mes |
| 2019 | 2 | $581* | 17 | $3,500/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $517 (11 ventas). En los últimos 12 meses: $763 (16 ventas). Cambio: +48%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2 | 3 | 1,175 | $750,000 | $740,000 | $630 | 23 oct 2026 | 44 |
| 2005 | 2 | 3 | 1,151 | $883,000 | $860,000 | $747 | 19 oct 2026 | 142 |
| 1507 | 1 | 2 | 898 | $710,000 | $700,000 | $780 | 16 oct 2026 | 79 |
| 4104 | 2 | 3 | 1,193 | $879,000 | $879,000 | $737 | 2 oct 2026 | 49 |
| 2901 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,699,000 | $1,660,000 | $887 | 15 sep 2026 | 231 |
| 4307 | 1 | 2 | 898 | $735,000 | $700,000 | $780 | 6 ago 2026 | 262 |
| 2201 | 3 | 3.5 | 1,646 | $1,450,000 | $1,390,000 | $844 | 24 jul 2026 | 351 |
| 2703 | 2 | 3 | 1,198 | $895,000 | $870,000 | $726 | 29 may 2026 | 105 |
| 2507 | 1 | 2 | 898 | $780,000 | $750,000 | $835 | 29 abr 2026 | 12 |
| 3503 | 2 | 3 | 1,198 | $895,000 | $870,000 | $726 | 7 abr 2026 | 95 |
| 1601 | 3 | 3.5 | 1,646 | $1,450,000 | $1,325,000 | $805 | 5 mar 2026 | 74 |
| 4503 | 2 | 3 | 1,198 | $925,000 | $875,000 | $730 | 25 feb 2026 | 44 |
| 4203 | 2 | 3 | 1,198 | $949,000 | $895,000 | $747 | 25 feb 2026 | 15 |
| 1004 | 2 | 3 | 1,193 | $899,000 | $850,000 | $712 | 17 feb 2026 | 260 |
| 3807 | 1 | 2 | 898 | $769,000 | $769,000 | $856 | 2 feb 2026 | 15 |
| 2907 | 1 | 2 | 898 | $795,000 | $700,000 | $780 | 7 ene 2026 | 80 |
| 4101 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,995,000 | $1,850,000 | $988 | 18 ago 2025 | 64 |
| 4701 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,950,000 | $1,830,000 | $978 | 31 jul 2025 | 7 |
| 1904 | 2 | 3 | 1,301 | $1,195,000 | $1,125,000 | $865 | 30 jul 2025 | 29 |
| 3808 | 1 | 1.5 | 706 | $675,000 | $645,000 | $914 | 22 jul 2025 | 49 |
| 3708 | 1 | 1.5 | 706 | $675,000 | $662,000 | $938 | 18 jul 2025 | 26 |
| 4708 | 1 | 1.5 | 706 | $675,000 | $650,000 | $921 | 7 jul 2025 | 90 |
| 903 | 2 | 3 | 1,198 | $899,999 | $850,000 | $710 | 17 jun 2025 | 182 |
| 3101 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,595,000 | $1,475,000 | $788 | 2 jun 2025 | 46 |
| 3401 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,626,000 | $1,575,000 | $841 | 24 abr 2025 | 69 |
| 3408 | 1 | 1.5 | 706 | $675,000 | $650,000 | $921 | 22 abr 2025 | 36 |
| 4404 | 2 | 3 | 1,193 | $985,000 | $930,000 | $780 | 14 abr 2025 | 84 |
| 3206 | 2 | 2 | 1,067 | $925,000 | $880,000 | $825 | 25 mar 2025 | 77 |
| 3507 | 1 | 2 | 898 | $799,000 | $765,000 | $852 | 27 feb 2025 | 89 |
| 4001 | 4 | 4.5 | 1,872 | $1,749,000 | $1,575,000 | $841 | 3 feb 2025 | 62 |
Las 30 más recientes de 36. Las 180 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 | 3.5 | 1,646 | $8,900/mes | $8,900/mes | $5.41 | 2 oct 2026 | 69 |
| 1501 | 3 | 3.5 | 1,646 | $8,900/mes | $8,400/mes | $5.10 | 24 sep 2026 | 46 |
| 1903 | 2 | 3 | 1,198 | $6,000/mes | $6,000/mes | $5.01 | 15 sep 2026 | 12 |
| 4407 | 1 | 2 | 898 | $5,500/mes | $5,700/mes | $6.35 | 9 sep 2026 | 7 |
| 3405 | 2 | 3 | 1,151 | $6,750/mes | $6,400/mes | $5.56 | 1 sep 2026 | 38 |
| 1404 | 2 | 3 | 1,193 | $6,500/mes | $7,500/mes | $6.29 | 1 sep 2026 | 41 |
| 1502 | 2 | 3 | 1,175 | $6,400/mes | $6,500/mes | $5.53 | 1 sep 2026 | 5 |
| 1803 | 2 | 3 | 1,198 | $5,900/mes | $5,900/mes | $4.92 | 31 ago 2026 | 4 |
| 4508 | 1 | 1.5 | 706 | $4,600/mes | $4,700/mes | $6.66 | 24 ago 2026 | 3 |
| 4805 | 2 | 3 | 1,151 | $6,750/mes | $6,650/mes | $5.78 | 20 ago 2026 | 30 |
| 3408 | 1 | 1.5 | 706 | $4,400/mes | $4,200/mes | $5.95 | 20 ago 2026 | 40 |
| 3505 | 2 | 3 | 1,151 | $7,000/mes | $6,600/mes | $5.73 | 16 ago 2026 | 58 |
| 2005 | 2 | 3 | 1,151 | $6,500/mes | $6,500/mes | $5.65 | 15 ago 2026 | 11 |
| 2102 | 2 | 3 | 1,175 | $5,850/mes | $5,800/mes | $4.94 | 14 ago 2026 | 7 |
| 703 | 2 | 2 | 1,198 | $5,900/mes | $5,500/mes | $4.59 | 8 ago 2026 | 50 |
Los 15 más recientes de 79.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
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Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
