Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
1010 Brickell se eleva 50 pisos en 1010 Brickell Ave, Brickell y se terminó en 2017. Los folios del condado cuentan 387 residencias más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,161 SF de área habitable. Key International y 13th Floor Investments lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects.
14 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $459K a $1.5M (mediana pedida de $906/SF en 14 listados). Hubo 18 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $410K a $1.4M, con una mediana de $795/SF, tras una mediana de 88 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 25 ventas con una mediana de $853/SF, así que la mediana bajó un 7%. En 217 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $856 en 27 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 22 de las 43 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $995,000.
16 unidades estaban en alquiler entre $2,650 y $11,500 al mes. 68 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,625 al mes (rango de $2,500 a $11,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 3 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1010 Brickell Ave, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Key International, 13th Floor Investments
- Arquitecto
- Sieger Suarez Architects
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (305) 537-4911
- Año de construcción
- 2017
- Pisos
- 50
- Residencias (verificadas por el condado)
- 387
- Unidades comerciales
- 2
- Ocupación por propietarios
- 38% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,161 pies²
- Área habitable total
- 449,207 pies²
- Folios de condominio del condado
- 389
- Listados registrados en el MLS
- 764
