Aventura, FL 33160

Parte de Williams Island · 12 edificios

Mediterranean Village II · 3700 Island Blvd

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1989, 53 residencias en Aventura. 3 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Mediterranean Village II (3700 Island Blvd, Aventura) es un edificio de 5 pisos y 53 unidades, terminado en 1989. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $4,500 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
3
En alquiler
0
Renta mediana
$4,500/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
17desde 2020
Parte de
Williams Island
Construido
1989
Pisos
5
Residencias
53condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.42/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 3700 Island Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de 3700 Island Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 12 edificios de Williams Island. Un condominio propio, con 53 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +111%. La mediana del precio de cierre pasó de $166/SF en 2020 (3 ventas) a $351/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1989, Mediterranean Village II es un edificio de altura media de 5 pisos en 3700 Island Blvd, Aventura. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 53 unidades residenciales.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $525K a $890K (mediana pedida de $458/SF en 3 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo dos. El MLS registra 17 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $351/SF.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,500 al mes (rango de $4,300 a $4,500).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3700 Island Blvd, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1989
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
53
Folios de condominio del condado
53
Listados registrados en el MLS
27
También registrado como
3700 Island Bl

Las cifras de 3700 Island Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$336$671$1662020$2702021$3512022$3902023$6712024$4622025$336$671$1662020$2702021$3512022$3902023$6712024$4622025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$4,500/mes
20251$462*1$5,600/mes*
20242$671*1$6,000/mes*
20231$390*––
20223$351––
20217$270––
20203$166––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 17 ventas · 5 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
C-204332,595$1,250,000$1,200,000$46214 may 202583
C207321,640$1,200,000$1,100,000$67127 nov 20244

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
C203221,945$4,500/mes$4,300/mes$2.2120 ago 2026127
C307321,640$4,950/mes$4,500/mes$2.741 ago 202694
C-202221,640$5,000/mes$4,500/mes$2.7431 mar 2026486

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 3700 Island Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2019

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1989 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 3700 Island Blvd

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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