3201 NE 183rd St · Aventura, FL 33160

Peninsula I

Torre de 31 pisos, de 2003, 221 residencias en Aventura. 12 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Peninsula I y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Peninsula I (3201 NE 183rd St, Aventura) es un edificio de 31 pisos y 221 unidades, terminado en 2003. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $458 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
12
En alquiler
1
Mediana $/SF
$45810 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
2003
Pisos
31
Residencias
221condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
62%
Unidad prom.
3,324pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Peninsula I.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 1503/1504$7,988,888$1,301/SF6 hab. · 7 baños · 6,141 sf31 días en el mercado · $6,219/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2906$2,500,000$766/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,264 sf264 días en el mercado · $3,168/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2102$2,450,000$748/SF3 hab. · 3 baños · 3,274 sf442 días en el mercado · $3,292/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2403$2,450,000$743/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,298 sf62 días en el mercado · $3,263/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 301$2,375,000$656/SF4 hab. · 5 baños · 3,620 sflistado hoy · $3,596/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 3106$2,350,000$691/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,400 sf18 días en el mercado · $3,286/mes de HOA · listado por Basel Boutique Real EstateVer el listado →Unidad 3107$2,350,000$691/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,400 sf107 días en el mercado · $3,307/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 1806$2,325,000$712/SF3 hab. · 3 baños · 3,264 sf135 días en el mercado · $3,226/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1502$2,300,000$703/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,274 sf19 días en el mercado · $3,257/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 402$2,250,000$687/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,274 sf13 días en el mercado · $3,256/mes de HOA · listado por Miles Goldstein Real EstateVer el listado →Unidad 704$1,750,000$586/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,984 sf183 días en el mercado · $2,982/mes de HOA · listado por Luxe PropertiesVer el listado →Unidad 2104$1,400,000$469/SF2 hab. · 3.5 baños · 2,984 sf67 días en el mercado · $2,982/mes de HOA · listado por RE/MAX Advance Realty IIVer el listado →

Bajo contrato 1

  • Unidad 2305$9,500/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Peninsula I, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

87 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 11
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 10
  • Vista en el MLS antes de eso 64
  • Sin registro en el MLS 153
01020304050607083122520151050102030405060708312252015105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas87de 221 residencias registradas
Pisos con unidades29pisos 2 a 31
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 23 a 31$596/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 12 a 22$453/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 2 a 11$460/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $454/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,620 sf en 9 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0193,620 sf411 venta, muy pocas
Línea 02103,274 sf331 venta, muy pocas
Línea 03113,298 sf31–
Línea 04162,984 sf222 ventas, muy pocas
Línea 05122,970 sf21$454 4 ventas
Línea 06113,264 sf341 venta, muy pocas
Línea 07103,274 sf311 venta, muy pocas
Línea 0883,620 sf4–1 venta, muy pocas

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1006 +Media Room, 1407+ DEN, 1407+ Media Room, 1503/1504, 1902+DEN, 2301+ Media Room, PH2904-05): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Peninsula I.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +58%. La mediana del precio de cierre pasó de $289/SF en 2020 (6 ventas) a $457/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.0%. Un año de renta a la mediana de $3.05/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $458/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +52% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $697/SF (12 listados) frente a $458/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 106 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. Las ventas superaron a los alquileres 2 a 1 en los últimos 12 meses (10 ventas, 5 alquileres).
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Peninsula I se eleva 31 pisos en 3201 NE 183rd St, Aventura y se terminó en 2003. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 221 unidades residenciales, con un promedio de 3,324 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Peninsula Condo.

Al 26 de octubre de 2026, 12 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.4M a $8M (mediana pedida de $697/SF en 12 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.2M a $2.9M, con una mediana de $458/SF, tras una mediana de 106 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 74 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $539/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 20.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,347,500.

Una unidad estaba en alquiler por $10,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $10,000 al mes (rango de $9,000 a $10,000). Las ventas superaron a los alquileres 2 a 1 ese año.

Alrededor del 62% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3201 NE 183rd St, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Recepción / administración
(305) 682-4000
Año de construcción
2003
Pisos
31
Residencias (verificadas por el condado)
221
Ocupación por propietarios
62% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,324 pies²
Área habitable total
734,626 pies²
Folios de condominio del condado
221
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
134
Registrado como
The Peninsula Condo

Las cifras de Peninsula I.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$321$642$3952019$2892020$3662021$5392022$5292023$4932024$6422025$4572026$321$642$395'19'20$366'21'22$529'23'24$642'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$4575$10,000/mes
20252$642*5$9,499/mes
202411$4938$8,875/mes
20238$5298$8,875/mes
202210$5398$9,350/mes
202127$3666$7,050/mes
20206$2897$4,500/mes
20191$395*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$454/SF · 4 ventas
3+ habitaciones$528/SF · 6 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $289 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $458 (10 ventas). Cambio: +58%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 74 ventas · 47 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
170522.52,970$1,439,000$1,345,000$45322 oct 202684
150522.52,970$1,364,999$1,215,000$40923 sep 2026143
230522.52,970$1,450,000$1,375,000$46324 jul 2026139
906333,264$1,625,000$1,500,000$46027 may 202680
PH2904-0556.55,954$3,400,000$2,720,000$45727 abr 2026182
1502333,274$1,499,000$1,300,000$39731 mar 2026161
260733.53,274$2,199,000$1,950,000$59626 mar 202638
140522.52,970$1,490,000$1,350,000$45528 ene 2026110
2608443,620$2,799,000$2,600,000$71828 ene 202679
2201453,620$2,990,000$2,880,000$79626 nov 2025102
80423.52,984$1,599,000$1,460,000$48910 ene 202569
60423.52,984$1,295,000$1,150,000$3856 dic 2024119

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
290633.53,264$10,500/mes$10,000/mes$3.067 sep 2026165
2202333,274$10,000/mes$10,000/mes$3.0515 jul 2026279
2502333,274$9,900/mes$9,900/mes$3.0215 jun 202649
180522.52,970$9,250/mes$9,000/mes$3.0315 jun 202645
2506333,264$11,000/mes$10,000/mes$3.0629 ene 202685

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Peninsula I.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2033

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2033, 30 años después de 2003, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2028.
  • Según el año de construcción 2003 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Peninsula I

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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