Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Oceania IV se eleva 29 pisos en 16400 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 1995. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 178 unidades residenciales, con un promedio de 1,828 SF de área habitable.
Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $785K a $1.9M (mediana pedida de $539/SF en 7 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $300K a $3M, con una mediana de $522/SF, tras una mediana de 272 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $585/SF, así que la mediana bajó un 11%. El MLS registra 60 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $631/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 35.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 13 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $897,000.
Seis unidades estaban en alquiler entre $1,200 y $9,900 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,750 al mes (rango de $1,900 a $12,500).
Alrededor del 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 16400 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
- Barrio
- Sunny Isles Beach
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 29
- Residencias (verificadas por el condado)
- 178
- Ocupación por propietarios
- 48% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,828 pies²
- Área habitable total
- 325,320 pies²
- Folios de condominio del condado
- 178
- Listados registrados en el MLS
- 114
