Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Oceania I es una torre de 29 pisos en 16425 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 1990. Los folios del condado cuentan 176 residencias, con un promedio de 1,692 SF de área habitable.
Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.1M a $1.9M (mediana pedida de $822/SF en 7 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $870K a $1.5M, con una mediana de $596/SF, tras una mediana de 104 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $812/SF, así que la mediana bajó un 27%. En 56 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $671 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 32.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $930,000.
Cuatro unidades estaban en alquiler entre $5,900 y $7,500 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,125 al mes (rango de $4,900 a $11,500).
Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 16425 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
- Barrio
- Sunny Isles Beach
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 29
- Residencias (verificadas por el condado)
- 176
- Ocupación por propietarios
- 40% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,692 pies²
- Área habitable total
- 297,780 pies²
- Folios de condominio del condado
- 176
- Listados registrados en el MLS
- 125
