16051 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Turnberry Ocean Colony North

Torre de 37 pisos, de 2006, 130 residencias en Sunny Isles Beach. 7 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Turnberry Ocean Colony North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Turnberry Ocean Colony North (16051 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 37 pisos y 130 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,230 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
4
Mediana $/SF
$1,2303 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2006
Pisos
37
Residencias
130condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
52%
Unidad prom.
3,131pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Turnberry Ocean Colony North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 3202$18,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Turnberry Ocean Colony North, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

51 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 35
  • Sin registro en el MLS 85
01020304374353025201510010203043743025201510Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas51de 130 residencias registradas
Pisos con unidades29pisos 4 a 37
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 3,735 sf en 15 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01112,775 sf32–
Línea 02172,235 sf241 venta, muy pocas
Línea 0383,480 sf331 venta, muy pocas
Línea 04153,735 sf431 venta, muy pocas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3, 304 - Lanai): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Turnberry Ocean Colony North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +60%. La mediana del precio de cierre pasó de $745/SF en 2020 (7 ventas) a $1,189/SF en 2024 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Turnberry Ocean Colony North se eleva 37 pisos en 16051 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2006. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 130 unidades residenciales, con un promedio de 3,131 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Turnberry Ocean Colony.

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $2.5M a $4.3M (mediana pedida de $1,185/SF en 7 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $2.8M, $1,230/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 43 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,189/SF.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $16,000 y $24,500 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $18,000 al mes (rango de $15,000 a $20,475).

Alrededor del 52% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
16051 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Recepción / administración
(305) 944-4394
Año de construcción
2006
Pisos
37
Residencias (verificadas por el condado)
130
Ocupación por propietarios
52% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,131 pies²
Área habitable total
407,034 pies²
Folios de condominio del condado
130
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
84
Registrado como
Turnberry Ocean Colony

Las cifras de Turnberry Ocean Colony North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$615$1,230$7452020$7902021$1,0332022$1,0162023$1,1892024$9912025$1,2302026$615$1,230$7452020$79020212022$1,016202320242025$1,2302026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,230*3$18,000/mes
20251$991*1$19,500/mes*
20245$1,1895$18,000/mes
20235$1,016––
20228$1,0337$18,000/mes
202116$7905$10,000/mes
20207$7457$9,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $745 (7 ventas). En los últimos 24 meses: $1,230 (3 ventas). Cambio: +65%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 43 ventas · 28 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
210222.52,235$2,750,000$2,750,000$1,2306 jul 2026212
180434.53,735$4,400,000$3,700,000$9919 jun 2025168
70334.53,480$4,950,000$4,700,000$1,35130 dic 202496

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
100444.53,750$22,000/mes$18,000/mes$4.801 sep 20266
50444.53,750$23,000/mes$20,475/mes$5.461 jul 202612
300134.52,775$18,000/mes$15,000/mes$5.417 abr 2026149

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Turnberry Ocean Colony North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Turnberry Ocean Colony North

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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