200 Sunny Isles Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

St Tropez on the Bay II

Torre de 21 pisos, de 2009, 95 residencias en Sunny Isles Beach. 5 en venta y 8 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St Tropez on the Bay II y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St Tropez on the Bay II (200 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 21 pisos y 95 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 8 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $439 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
8
Mediana $/SF
$4394 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2009
Pisos
21
Residencias
95condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
1,640pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St Tropez on the Bay II.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de St Tropez on the Bay II.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +27%. La mediana del precio de cierre pasó de $340/SF en 2020 (4 ventas) a $433/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.9%. Un año de renta a la mediana de $3.61/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $439/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +28% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $562/SF (5 listados) frente a $439/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 135 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 4 ventas), con una mediana de $5,250 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #30 de 360 · más cerca del precio pedido96.5% del precio pedido, mediana · n 10 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

St Tropez on the Bay II se eleva 21 pisos en 200 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach y se terminó en 2009. Los folios del condado cuentan 95 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,640 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero).

Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $725K a $850K (mediana pedida de $562/SF en 5 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $600K a $1.1M, con una mediana de $439/SF, tras una mediana de 135 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $553/SF, así que la mediana bajó un 21%. En 45 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $567 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 41.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Ocho unidades estaban en alquiler entre $5,200 y $12,000 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,250 al mes (rango de $4,600 a $6,100). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
200 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Recepción / administración
(786) 629-6600
Año de construcción
2009
Pisos
21
Residencias (verificadas por el condado)
95
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,640 pies²
Área habitable total
155,805 pies²
Folios de condominio del condado
96
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
127
También registrado como
200 Sunny Isles Blvd -2
200 Sunny Isle Bl
200 Sunny Isles Blvd 2504th Lanai

Las cifras de St Tropez on the Bay II.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$284$567$3402020$4122021$5532022$5442023$4952024$5672025$4332026$284$567$3402020$4122021$5532022$5442023$4952024$5672025$4332026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$4336$5,150/mes
20256$5677$5,250/mes
20245$4958$5,400/mes
20235$5447$5,150/mes
202212$55310$6,350/mes
202110$41211$5,000/mes
20204$34014$3,400/mes
2019––7$3,600/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $340 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $439 (4 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 45 ventas · 70 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2-1202321,615$799,900$700,000$43330 sep 2026506
2-701321,447$710,000$600,000$41521 jul 202677
TH-205442,472$1,100,000$1,100,000$4458 jul 2026116
2-1503321,461$855,000$820,000$5614 nov 2025154
706321,492$780,000$720,000$48328 abr 2025115
PH143.52,911$2,249,000$1,935,000$66517 abr 202543
2-1704321,458$847,500$835,000$57328 feb 2025168
2-1606321,492$875,000$868,000$5827 feb 20259
2-902321,461$799,000$780,000$5348 ene 2025175
2-802321,461$700,000$680,000$46520 nov 20240

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2-1801321,447$5,000/mes$4,800/mes$3.3215 sep 202666
2-1205321,489$5,300/mes$6,100/mes$4.103 ago 202697
2-803321,461$4,850/mes$4,600/mes$3.1524 abr 202655
2-1105321,489$5,500/mes$4,800/mes$3.226 mar 202617
2-1605321,489$5,790/mes$5,790/mes$3.891 mar 202622
2-501321,448$5,050/mes$5,500/mes$3.8020 ene 2026144
2-1204321,458$5,100/mes$6,000/mes$4.1222 dic 202562
2-1403321,461$5,200/mes$5,000/mes$3.429 dic 2025384

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St Tropez on the Bay II.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St Tropez on the Bay II

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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