Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Terminado en 2006, La Perla tiene 43 pisos en 16699 Collins Ave, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 326 unidades residenciales, con un promedio de 1,452 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).
Al 26 de octubre de 2026, 22 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $710K a $1.4M (mediana pedida de $710/SF en 22 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $755K a $1.4M, con una mediana de $673/SF, tras una mediana de 64 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 11 ventas con una mediana de $718/SF, así que la mediana bajó un 6%. El MLS registra 120 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $739/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 28.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 19 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $950,000.
39 unidades estaban en alquiler entre $3,650 y $16,000 al mes. 35 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,800 al mes (rango de $3,100 a $28,585). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 16699 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
- Barrio
- Sunny Isles Beach
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 43
- Residencias (verificadas por el condado)
- 326
- Ocupación por propietarios
- 33% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,452 pies²
- Área habitable total
- 473,266 pies²
- Folios de condominio del condado
- 326
- Frente al agua
- Sí / Océano
- Listados registrados en el MLS
- 492
- También registrado como
- 16699 Collins Ave Avail June 3rd
16699 Collins Ave -corner Unit
16699 Collins Avecaban
