150 Sunny Isles Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

St Tropez on the Bay I

Torre de 20 pisos, de 2009, 93 residencias en Sunny Isles Beach. 6 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St Tropez on the Bay I y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St Tropez on the Bay I (150 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 20 pisos y 93 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $537 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
6
Mediana $/SF
$5374 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2009
Pisos
20
Residencias
93condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
34%
Unidad prom.
1,683pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St Tropez on the Bay I.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 1-1202$5,350/mes · 3 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de St Tropez on the Bay I.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $352/SF en 2020 (7 ventas) a $578/SF en 2025 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.6%. Un año de renta a la mediana de $3.42/SF/mes (7 alquileres) frente a la venta mediana de $537/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +5% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $563/SF (6 listados) frente a $537/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 134 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2009, St Tropez on the Bay I tiene 20 pisos en 150 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach. Los folios del condado cuentan 93 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,683 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal St Tropez on the Bay 1.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $727K a $1.1M (mediana pedida de $563/SF en 6 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $550K a $875K, con una mediana de $537/SF, tras una mediana de 134 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $563/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 41 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $578 en 8 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 34.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Seis unidades estaban en alquiler entre $5,000 y $9,100 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,990 al mes (rango de $4,300 a $5,100).

Los registros del condado muestran que el 34% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
150 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Recepción / administración
(786) 629-6600
Año de construcción
2009
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
93
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
34% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,683 pies²
Área habitable total
156,519 pies²
Folios de condominio del condado
94
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
145
Registrado como
St Tropez on the Bay 1
También registrado como
150 Sunny Isles Beach Blvd
150 Sunny Isle
150 Sunny Isles Bl

Las cifras de St Tropez on the Bay I.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$289$578$3622019$3522020$4412021$5432022$5422023$5502024$5782025$4902026$289$578$362'19'20$441'21'22$542'23'24$578'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$490*6$4,995/mes
20258$5788$5,050/mes
20242$550*16$5,000/mes
20233$54212$5,300/mes
20228$54316$5,450/mes
202110$44113$5,500/mes
20207$35211$3,500/mes
20192$362*2$3,925/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $352 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $537 (4 ventas). Cambio: +53%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 41 ventas · 84 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1-1505321,489$849,000$730,000$4904 ago 202621
1-1803321,458$899,000$875,000$60031 dic 2025184
1-1405321,489$930,000$870,000$58421 nov 202584
1-606321,458$715,000$550,000$3776 nov 2025240
1-1704321,492$849,000$827,500$55520 ago 2025250
1-1004+ RARE CABANA321,492$900,000$1,030,000$69020 jun 2025564
1-PH344.53,020$1,950,000$1,725,000$57124 abr 202575
1-1401321,447$795,000$730,000$50413 feb 2025125
1-TS2442,911$1,899,000$1,750,000$60131 ene 2025211
602321,461$695,900$695,000$47617 dic 2024169

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1-906321,458$5,000/mes$5,000/mes$3.4316 oct 202665
1-1103321,458$5,300/mes$5,000/mes$3.435 oct 2026146
1-1603321,458$5,100/mes$5,100/mes$3.501 oct 2026130
1-1001321,447$4,500/mes$4,300/mes$2.9714 sep 202646
1-1102321,461$4,995/mes$4,990/mes$3.427 ago 2026207
1-1502321,461$4,990/mes$4,900/mes$3.3517 abr 2026280
1-1804321,492$4,800/mes$4,700/mes$3.154 dic 202576

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St Tropez on the Bay I.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St Tropez on the Bay I

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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