16047 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Turnberry Ocean Colony South

Torre de 37 pisos, de 2007, 129 residencias en Sunny Isles Beach. 4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Turnberry Ocean Colony South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Turnberry Ocean Colony South (16047 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 37 pisos y 129 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,118 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,11811 ventas · 12 meses
Ventas
11últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
37
Residencias
129condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
3,159pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Turnberry Ocean Colony South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Turnberry Ocean Colony South, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

47 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 12
  • Vista en el MLS antes de eso 28
  • Sin registro en el MLS 85
010203043643025201510010203043643025201510Piso 37: ninguna unidad vista en el MLSPiso 37: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas47de 129 residencias registradas
Pisos con unidades30pisos 4 a 36
Líneas4columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 25 a 36$1,165/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 15 a 24$1,091/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 4 a 14$1,121/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,147/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 3,735 sf en 11 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01142,772 sf32$1,134 4 ventas
Línea 02122,245 sf22$1,147 3 ventas
Línea 03103,480 sf412 ventas, muy pocas
Línea 04113,735 sf42$1,058 5 ventas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (Cabana 5S, cabana 9): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Turnberry Ocean Colony South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +88%. La mediana del precio de cierre pasó de $603/SF en 2020 (3 ventas) a $1,132/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +18% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,324/SF (3 listados) frente a $1,118/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 87 días. Días en el mercado de las 11 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. Las ventas superaron a los alquileres 11 a 1 en los últimos 12 meses (11 ventas, 1 alquileres).

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #81 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 67 días en el mercado · n 14 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2007, Turnberry Ocean Colony South tiene 37 pisos en 16047 Collins Ave, Sunny Isles Beach. Los folios del condado cuentan 129 residencias, con un promedio de 3,159 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Turnberry Ocean Colony.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $500K a $5.5M (mediana pedida de $1,324/SF en 3 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.6M a $4.3M, con una mediana de $1,118/SF, tras una mediana de 87 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $1,158/SF, así que la mediana bajó un 3%. En 41 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $1,164 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 14.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 11 de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,890,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $13,000 y $17,000 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $11,000 al mes. Las ventas superaron a los alquileres 11 a 1 ese año.

Los registros del condado muestran que el 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
16047 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Recepción / administración
(305) 944-9588
Año de construcción
2007
Pisos
37
Residencias (verificadas por el condado)
129
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,159 pies²
Área habitable total
407,574 pies²
Folios de condominio del condado
129
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
73
Registrado como
Turnberry Ocean Colony

Las cifras de Turnberry Ocean Colony South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$582$1,164$9912019$6032020$8122021$1,0372022$1,0202023$1,1642024$1,0912025$1,1322026$582$1,164$991'19'20$812'21'22'23$1,164'24'25$1,132'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$1,132––
20253$1,0914$14,500/mes
20245$1,1641$19,000/mes*
20233$1,0202$18,000/mes*
20228$1,0375$22,000/mes
20218$8125$12,250/mes
20203$6032$11,500/mes*
20191$991*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $603 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,118 (11 ventas). Cambio: +85%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 41 ventas · 19 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
170335.53,480$4,699,000$4,160,000$1,19525 sep 202650
40446.53,735$4,295,000$3,940,000$1,0553 jun 2026190
100134.52,772$3,680,000$3,318,000$1,1975 may 202659
210222.52,245$2,649,000$2,575,000$1,14730 abr 202687
290446.53,735$4,399,000$4,350,000$1,1658 abr 2026140
110446.53,735$4,299,000$3,950,000$1,05824 mar 2026104
160434.53,735$4,200,000$3,750,000$1,0043 mar 202656
110134.52,772$3,650,000$3,285,000$1,18526 feb 2026222
260334.53,480$4,399,000$3,890,000$1,11813 feb 202674
150134.52,772$3,350,000$2,950,000$1,06414 ene 2026100
210134.52,772$3,250,000$3,000,000$1,08210 dic 20257
PH360434.53,735$5,200,000$4,350,000$1,16529 abr 202527
200222.52,245$2,600,000$2,450,000$1,09112 mar 202525
220222.52,245$2,750,000$2,600,000$1,15812 dic 202435

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
300222.52,245$11,000/mes$11,000/mes$4.904 dic 2025207

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Turnberry Ocean Colony South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Turnberry Ocean Colony South

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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