4 edificios · 177th Dr y Atlantic Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Avila

Un solo condominio de 360 residencias en 4 edificios en Sunny Isles Beach, terminado en 1973. 10 en venta y 10 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

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De un vistazo Avila (Sunny Isles Beach) es una comunidad de 4 edificios de condominios, construidos en 1973. Al 26 oct 2026, había 10 unidades listadas en venta y 10 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $331 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Los 4 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 3 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
10
En alquiler
10
Mediana $/SF
$3319 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Edificios
4
Residencias
360condado
Construido
1973
Pisos
5
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
35%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 4 edificios de Avila.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
1200 177th Dr90503331
217560 Atlantic Blvd90544330
317570 Atlantic Blvd90553123
417620 Atlantic Blvd90510228
Los 4 edificios36010109112

En el mercado en Avila.

La instantánea semanal del MLS en los 4 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

En venta 10 listados · 26 oct 2026

Unidad 119 · 17570 Atlantic Blvd$288,888$466/SF1 hab. · 1.5 baños · 620 sf1 día en el mercado · $575/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →Unidad 301 · 17560 Atlantic Blvd$275,000$359/SF2 hab. · 1.5 baños · 767 sf882 días en el mercado · listado por Miami Residence Inc.Ver el listado →Unidad 502 · 17570 Atlantic Blvd$240,000$390/SF1 hab. · 1.5 baños · 616 sf49 días en el mercado · $575/mes de HOA · listado por First Pro International RltyVer el listado →Unidad 405 · 17560 Atlantic Blvd$230,000$429/SF1 hab. · 1 baños · 536 sflistado hoy · $480/mes de HOA · listado por Active Community RealtyVer el listado →Unidad 207 · 17560 Atlantic Blvd$224,900$420/SF1 hab. · 1 baños · 536 sflistado hoy · $422/mes de HOA · listado por JMK Real Estate Agents LLCVer el listado →Unidad 315 · 17620 Atlantic Blvd$220,000$355/SF1 hab. · 1.5 baños · 620 sf7 días en el mercado · $564/mes de HOA · listado por Royal Global Agency, LLC.Ver el listado →Unidad 105 · 17570 Atlantic Blvd$200,000$373/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf20 días en el mercado · $480/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 104 · 17570 Atlantic Blvd$197,000$368/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf226 días en el mercado · $484/mes de HOA · listado por Beycome of Florida LLCVer el listado →Unidad 206 · 17570 Atlantic Blvd$190,000$354/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf109 días en el mercado · $484/mes de HOA · listado por One Way Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 119 · 17560 Atlantic Blvd$175,000$282/SF1 hab. · 1.5 baños · 620 sf1 día en el mercado · $541/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →

En alquiler 10 listados · 26 oct 2026

Unidad 401 · 17570 Atlantic Blvd$2,400/mes$3.13/SF2 hab. · 1.5 baños · 767 sf726 días en el mercado · listado por Miami Residence Inc.Ver el listado →Unidad 308 · 200 177th Dr$2,350/mes$2.63/SF2 hab. · 2 baños · 892 sf40 días en el mercado · listado por G Realty Group, LLC.Ver el listado →Unidad 105 · 17570 Atlantic Blvd$2,300/mes$4.29/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf7 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 118 · 17570 Atlantic Blvd$2,200/mes$2.87/SF2 hab. · 1.5 baños · 767 sf1 día en el mercado · listado por Miami Residence Inc.Ver el listado →Unidad 514 · 17560 Atlantic Blvd$1,950/mes$3.15/SF1 hab. · 1.5 baños · 620 sf44 días en el mercado · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 516 · 17560 Atlantic Blvd$1,950/mes$3.15/SF1 hab. · 1.5 baños · 620 sf16 días en el mercado · listado por Carden Realty & Investment IncVer el listado →Unidad 204 · 200 177th Dr$1,800/mes$3.36/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf2 días en el mercado · listado por Trexy International Realty, IncVer el listado →Unidad 405 · 17560 Atlantic Blvd$1,800/mes$3.36/SF1 hab. · 1 baños · 536 sf19 días en el mercado · listado por First Pro International RltyVer el listado →Unidad 503 · 17560 Atlantic Blvd$1,775/mes$3.26/SF1 hab. · 1 baños · 544 sf61 días en el mercado · listado por RE/MAX - City Centre RealtyVer el listado →Unidad 104 · 200 177th Dr$1,600/mes$2.99/SF1 hab. · 1 baños · 536 sflistado hoy · listado por Optimar International RealtyVer el listado →

Bajo contrato 4

  • Unidad 412 · 200 177th Dr$228,000 · 1 hab.
  • Unidad 416 · 200 177th Dr$220,000 · 1 hab.
  • Unidad 107 · 200 177th Dr$185,000 · 1 hab.
  • Unidad 319 · 200 177th Dr$1,800/mes · 1 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de Avila.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 4 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 90 a 90 residencias.
  • El más listado: 17560 Atlantic Blvd. 8 de los 20 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +41%. La mediana del precio de cierre pasó de $235/SF en 2020 (12 ventas) a $331/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.2%. Un año de renta a la mediana de $3.08/SF/mes (21 alquileres) frente a la venta mediana de $331/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +12% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $370/SF (10 listados) frente a $331/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 94 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 11 datos

La ficha

Direcciones
177th Dr y Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Edificios
4
Residencias (verificadas por el condado)
360
Declaración de condominio
Avila Condo, folio 31-2211-015-0001
Año de construcción
1973
Pisos
5
Ocupación por propietarios
35% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
644 pies²
Área habitable total
231,856 pies²
Listados registrados en el MLS
306

Las cifras de Avila.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 4 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 4 edificios, 2020 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$196$391$2352020$2692021$3422022$3912023$3842024$3522025$3312026$196$391$2352020$2692021$3422022$3912023$3842024$3522025$3312026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$33121$1,900/mes
20257$35212$1,850/mes
202410$38432$1,900/mes
202310$39124$2,115/mes
202227$34221$2,000/mes
202137$26926$1,425/mes
202012$23539$1,300/mes
2019––6$1,400/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$327/SF · 6 ventas
2 habitaciones$331/SF · 3 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

Ver todos los cierres 112 ventas · 181 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 16

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
419 · 200 177th Dr11.5620$198,888$186,000$30014 oct 202673
116 · 17560 Atlantic Blvd11.5620$205,000$165,000$2661 jul 202694
507 · 200 177th Dr11536$198,888$190,000$35428 may 2026112
409 · 200 177th Dr22892$319,000$300,000$33630 abr 202637
318 · 17570 Atlantic Blvd21.5767$250,000$252,000$32917 abr 2026190
302 · 17620 Atlantic Blvd11.5616$279,000$245,000$39824 mar 2026415
316 · 17620 Atlantic Blvd11.5620$225,000$200,000$32326 feb 202687
215 · 17560 Atlantic Blvd11.5620$220,000$205,000$33120 feb 202691
409 · 17560 Atlantic Blvd22892$340,000$295,000$33112 feb 2026300
402-3 · 200 177th Dr11.5616$215,000$215,000$34928 ago 20257
211 · 17620 Atlantic Blvd11.5620$234,999$200,000$32323 jul 2025168
215 · 17570 Atlantic Blvd11.5620$212,000$200,000$32326 jun 202563
310 · 17620 Atlantic Blvd11.5620$240,000$225,000$36313 jun 2025192
502 · 200 177th Dr11.5616$227,000$227,000$36929 abr 202573
403 · 17560 Atlantic Blvd11544$229,000$214,000$39314 mar 2025233
501 · 17620 Atlantic Blvd21.5767$297,000$270,000$35225 feb 202550

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
210 · 17570 Atlantic Blvd11620$1,700/mes$1,700/mes$2.7419 oct 202665
416 · 17570 Atlantic Blvd11620$2,000/mes$1,900/mes$3.0615 oct 20260
519 · 200 177th Dr11.5620$1,850/mes$1,800/mes$2.903 sep 202691
501 · 17560 Atlantic Blvd21.5767$2,450/mes$2,450/mes$3.191 sep 202672
306 · 17570 Atlantic Blvd11536$1,825/mes$1,825/mes$3.409 ago 202656
310 · 17620 Atlantic Blvd11620$2,200/mes$2,100/mes$3.393 ago 202633
502 · 17570 Atlantic Blvd11.5616$1,950/mes$1,950/mes$3.1715 jul 202675
518 · 17620 Atlantic Blvd21.5767$2,350/mes$2,200/mes$2.873 jul 2026149
216 · 200 177th Dr11.5620$1,850/mes$1,780/mes$2.871 jul 202613
501 · 17570 Atlantic Blvd21.5767$2,450/mes$2,450/mes$3.191 jul 202693
217 · 17620 Atlantic Blvd11.5620$1,850/mes$1,800/mes$2.901 jul 202693
311 · 17620 Atlantic Blvd11.5620$2,200/mes$2,200/mes$3.5524 jun 202698
201 · 17560 Atlantic Blvd21.5767$2,250/mes$2,250/mes$2.931 jun 202628
404 · 17560 Atlantic Blvd11536$1,800/mes$1,800/mes$3.361 jun 202653
214 · 17560 Atlantic Blvd11.5620$1,950/mes$1,900/mes$3.0619 may 202640

Los 15 más recientes de 21.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Avila.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Avila

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Avila.

¿Cuántas residencias tiene Avila?

360, en una sola declaración de condominio repartida en 4 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 31-2211-015-0001). El edificio más grande, 200 177th Dr, tiene 90.

¿Cuántas unidades hay en venta en Avila?

10 en venta y 10 en alquiler al 26 oct 2026, en los 4 edificios. El que más tiene en venta: 17570 Atlantic Blvd (5).

¿A cuánto se venden los condominios en Avila?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $331 por pie cuadrado (9 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Avila?

Los 4 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Avila es un condominio propio?

No. Los 4 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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