201 178th Dr · Sunny Isles Beach, FL 33160

Le Cartier

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1972, 158 residencias en Sunny Isles Beach. 7 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Le Cartier y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Le Cartier (201 178th Dr, Sunny Isles Beach) es un edificio de 5 pisos y 158 unidades, terminado en 1972. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $371 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
7
En alquiler
7
Mediana $/SF
$3713 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1972
Pisos
5
Residencias
158condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
25%
Unidad prom.
860pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Le Cartier.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 315$409,000 · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Le Cartier, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

74 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 52
  • Sin registro en el MLS 46
010307091114161718202324252731363952010307091114171921242631363952Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas74de 158 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas30columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos mediospisos 4 a 5$378/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 2 a 3$354/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 24, una mediana de 1,187 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012904 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 023872 sf21–
Línea 033872 sf21–
Línea 063872 sf2––
Línea 072996 sf2––
Línea 082778 sf11–
Línea 092901 sf21–
Línea 102901 sf2––
Línea 112898 sf2––
Línea 123817 sf1––
Línea 143765 sf2––
Línea 153747 sf22–
Línea 162747 sf2––
Línea 1721,196 sf2––
Línea 182905 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 192905 sf2––
Línea 203757 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 212757 sf1––
Línea 232905 sf12–
Línea 2441,187 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 254754 sf21–
Línea 262740 sf21–
Línea 273740 sf2––
Línea 302902 sf2––
Línea 312905 sf21–
Línea 353877 sf2––
Línea 362877 sf2––
Línea 373806 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 392877 sf2––
Línea 402907 sf2–1 venta, muy pocas

9 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (205, 304, 313, 332, 422, 428, 438, 529, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Le Cartier.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +50%. La mediana del precio de cierre pasó de $247/SF en 2020 (7 ventas) a $371/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.5%. Un año de renta a la mediana de $2.62/SF/mes (12 alquileres) frente a la venta mediana de $371/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +41% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $521/SF (7 listados) frente a $371/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 20 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 en los últimos 12 meses (12 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $2,300 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1972, Le Cartier es un edificio de altura media de 5 pisos en 201 178th Dr, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 158 unidades residenciales, con un promedio de 860 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $325K a $449K (mediana pedida de $521/SF en 7 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $320K a $380K, con una mediana de $371/SF, tras una mediana de 20 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $405/SF, así que la mediana bajó un 8%. El MLS registra 50 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $486/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 46.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cuatro de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $385,000.

Siete unidades estaban en alquiler entre $2,300 y $2,700 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $1,875 a $2,600). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 25% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
201 178th Dr, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1972
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
158
Ocupación por propietarios
25% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
860 pies²
Área habitable total
135,870 pies²
Folios de condominio del condado
158
Listados registrados en el MLS
158
También registrado como
201 NE 178th Dr

Las cifras de Le Cartier.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$243$486$2472020$3012021$4862022$4082023$4512024$4052025$3712026$243$486$2472020$3012021$4862022$4082023$4512024$4052025$3712026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$37111$2,300/mes
20254$4059$2,300/mes
20245$45117$2,350/mes
20237$4087$2,450/mes
20228$4867$2,400/mes
202116$30110$1,775/mes
20207$24721$1,600/mes
2019––4$1,600/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $247 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $371 (3 ventas). Cambio: +50%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 50 ventas · 86 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
21811.5905$350,000$320,000$35430 abr 202620
34022907$409,000$380,000$41920 feb 2026111
40122904$339,000$335,000$37113 feb 20269
53711806$349,000$305,000$37828 jul 202528
42221.5905$400,000$390,000$43130 jun 202595
42011757$359,000$335,000$44322 abr 2025130
224221,187$450,000$420,000$3546 feb 20257

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
23022.5902$2,350/mes$2,350/mes$2.6121 sep 2026104
33711806$1,950/mes$1,875/mes$2.3316 sep 202629
32622740$2,400/mes$2,400/mes$3.2411 sep 202623
30722996$2,500/mes$2,500/mes$2.5120 ago 2026205
30411778$2,000/mes$2,000/mes$2.5715 ago 202644
21221817$2,350/mes$2,100/mes$2.5731 jul 202662
41511747$2,300/mes$2,300/mes$3.081 jun 202654
43921.5877$2,348/mes$2,600/mes$2.9611 may 202668
53311769$2,000/mes$2,000/mes$2.6017 abr 202642
30222872$2,400/mes$2,300/mes$2.641 abr 2026129
21221817$2,390/mes$2,300/mes$2.8215 feb 2026112
33222902$2,600/mes$2,600/mes$2.881 dic 202550

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Le Cartier.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2002

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1972 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Le Cartier

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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