Sunny Isles Beach, FL 33160

Parte de Avila · 4 edificios

Avila · 17560 Atlantic Blvd

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1973, 90 residencias en Sunny Isles Beach. 4 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Avila y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Avila (17560 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 5 pisos y 90 unidades, terminado en 1973. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $331 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
4
Mediana $/SF
$3313 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
Avila
Construido
1973
Pisos
5
Residencias
90condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.87/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 17560 Atlantic Blvd.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Avila, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

41 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 8
  • Vista en el MLS antes de eso 27
  • Sin registro en el MLS 34
010203060708091112141516171819510102060809111214151617181951

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas41de 90 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 1 a 5
Líneas15columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 892 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013767 sf21–
Línea 022616 sf1––
Línea 034544 sf111 venta, muy pocas
Línea 063536 sf1––
Línea 072536 sf11–
Línea 083892 sf2––
Línea 092892 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 113620 sf1––
Línea 122620 sf1––
Línea 142620 sf11–
Línea 152620 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 164620 sf111 venta, muy pocas
Línea 175620 sf1––
Línea 182767 sf2––
Línea 192620 sf11–

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (210, 404, 405, 502-2): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 17560 Atlantic Blvd.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 4 edificios de Avila. Un solo condominio de 360 residencias repartidas en los 4 edificios, 90 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +32%. La mediana del precio de cierre pasó de $251/SF en 2020 (4 ventas) a $331/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.4%. Un año de renta a la mediana de $3.14/SF/mes (6 alquileres) frente a la venta mediana de $331/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +18% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $389/SF (4 listados) frente a $331/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 94 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $1,900 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1973, Avila es un edificio de altura media de 5 pisos en 17560 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 90 unidades residenciales. Es uno de los cuatro edificios registrados bajo el nombre Avila.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $175K a $275K (mediana pedida de $389/SF en 4 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $165K a $295K, con una mediana de $331/SF, tras una mediana de 94 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 30 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $381/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 52.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $1,775 y $1,950 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,900 al mes (rango de $1,750 a $2,450). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17560 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1973
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
90
Folios de condominio del condado
90
Listados registrados en el MLS
73

Las cifras de 17560 Atlantic Blvd.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$217$433$2512020$2692021$3332022$4332023$3812024$3932025$3312026$217$433$2512020$2692021$3332022$4332023$3812024$3932025$3312026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$3316$1,900/mes
20251$393*––
20245$3813$2,000/mes
20232$433*9$2,050/mes
20228$3332$1,975/mes*
20217$2697$1,550/mes
20204$25110$1,323/mes
2019––2$1,338/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $251 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $331 (3 ventas). Cambio: +32%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 30 ventas · 39 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
11611.5620$205,000$165,000$2661 jul 202694
21511.5620$220,000$205,000$33120 feb 202691
40922892$340,000$295,000$33112 feb 2026300
40311544$229,000$214,000$39314 mar 2025233

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50121.5767$2,450/mes$2,450/mes$3.191 sep 202672
20121.5767$2,250/mes$2,250/mes$2.931 jun 202628
40411536$1,800/mes$1,800/mes$3.361 jun 202653
21411.5620$1,950/mes$1,900/mes$3.0619 may 202640
30211.5616$1,900/mes$1,900/mes$3.0818 may 202641
20311544$1,790/mes$1,750/mes$3.2228 ene 202691

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 17560 Atlantic Blvd.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 17560 Atlantic Blvd

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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