17550 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Aurora

Torre de 17 pisos, de 2023, 61 residencias en Sunny Isles Beach. 8 en venta y 14 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Aurora y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Aurora se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Aurora (17550 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 17 pisos y 61 unidades, terminado en 2023. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 14 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $861 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
14
Mediana $/SF
$8614 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2023
Pisos
17
Residencias
61condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
30%
Unidad prom.
1,635pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Aurora.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 14 listados · 26 oct 2026

Unidad 801$10,500/mes$5.00/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,100 sf1 día en el mercado · listado por Concierge Star RealtyVer el listado →Unidad 601$9,900/mes$4.71/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,100 sf625 días en el mercado · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →Unidad 701$9,500/mes$4.52/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,100 sf2 días en el mercado · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →Unidad 1103$9,200/mes$6.76/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,361 sf5 días en el mercado · listado por Interinvestments Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 1002$9,000/mes$6.50/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,385 sf534 días en el mercado · listado por Icon Realty Advisors LLCVer el listado →Unidad 1403$8,500/mes2 hab. · 2.5 baños176 días en el mercado · listado por Miami Life Realty LLCVer el listado →Unidad 1402$8,500/mes2 hab. · 2 baños176 días en el mercado · listado por Miami Life Realty LLCVer el listado →Unidad 1003$8,250/mes$6.06/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,361 sf1 día en el mercado · listado por Concierge Star RealtyVer el listado →Unidad 804$8,000/mes$5.79/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,382 sf418 días en el mercado · listado por Verzasca International RealtyVer el listado →Unidad 704$7,900/mes$5.72/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,382 sf231 días en el mercado · listado por Icon Realty Advisors LLCVer el listado →Unidad 603$7,450/mes$5.47/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,361 sf128 días en el mercado · listado por Icon Realty Advisors LLCVer el listado →Unidad 702$7,300/mes$5.27/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,384 sf46 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 504$7,000/mes$5.07/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,382 sf245 días en el mercado · listado por Icon Realty Advisors LLCVer el listado →Unidad 803$6,700/mes$4.92/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,361 sf1 día en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Aurora, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

33 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 8
  • En alquiler 10
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 8
  • Vista en el MLS antes de eso 7
  • Sin registro en el MLS 32
010203040516415105010203040516410Piso 17: ninguna unidad vista en el MLSPiso 17: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas33de 61 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 4 a 16
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,100 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0152,100 sf34–
Línea 0271,385 sf251 venta, muy pocas
Línea 0381,361 sf252 ventas, muy pocas
Línea 0451,382 sf232 ventas, muy pocas
Línea 0581,675 sf211 venta, muy pocas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH1, PH03): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Aurora.

Actividad al 26 oct 2026
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.2%. Un año de renta a la mediana de $4.48/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $861/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +11% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $958/SF (8 listados) frente a $861/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 224 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Aurora se eleva 17 pisos en 17550 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2023. Los folios del condado cuentan 61 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,635 SF de área habitable. Ningún edificio de Sunny Isles Beach en el atlas tiene un año de terminación más reciente.

Ocho unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.2M a $1.8M (mediana pedida de $958/SF en 8 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1M a $1.6M, con una mediana de $861/SF, tras una mediana de 224 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 20.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

14 unidades estaban en alquiler entre $6,700 y $10,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,500 al mes (rango de $7,000 a $16,000).

Los registros del condado muestran que el 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17550 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
2023
Pisos
17
Residencias (verificadas por el condado)
61
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
30% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,635 pies²
Área habitable total
99,710 pies²
Folios de condominio del condado
62
Listados registrados en el MLS
54

Las cifras de Aurora.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2025 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$8614$7,500/mes
20252$808*5$7,000/mes
2024––6$7,750/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 15 alquileres registrados desde 2025

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
150222.51,382$1,299,000$1,060,000$76722 oct 2026175
120422.51,382$1,170,000$1,000,000$72425 sep 2026272
140422.51,382$1,550,000$1,360,000$98430 mar 2026301
90522.51,675$1,645,000$1,600,000$95512 feb 202614
70322.51,361$1,255,000$1,100,000$8083 oct 202598
140322.5–$1,780,000$1,475,000–8 ago 2025250

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
120522.51,672$8,250/mes$7,500/mes$4.492 oct 2026220
PH133.52,767$16,000/mes$16,000/mes$5.7828 jul 202675
100522.51,675$7,500/mes$7,500/mes$4.481 jun 2026187
150522.51,675$7,600/mes$7,000/mes$4.1818 may 202692
140522.51,675$7,500/mes$7,500/mes$4.4824 nov 202561

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Aurora.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2053

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2053, 30 años después de 2023, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2048.
  • Según el año de construcción 2023 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Aurora

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Aurora y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Aurora se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com