17555 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Pinnacle

Torre de 41 pisos, de 1998, 242 residencias en Sunny Isles Beach. 7 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Pinnacle y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Pinnacle (17555 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 41 pisos y 242 unidades, terminado en 1998. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $988 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
7
En alquiler
5
Mediana $/SF
$9889 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
1998
Pisos
41
Residencias
242condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
42%
Unidad prom.
1,866pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Pinnacle.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 4

  • Unidad 1503$1,950,000 · 3 hab.
  • Unidad 1908$17,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 1001$12,750/mes · 3 hab.
  • Unidad 1906$6,950/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Pinnacle, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

79 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 4
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 53
  • Sin registro en el MLS 217
010203040506070838230252015105010203040506070838230252015105Pisos 39 a 41: ninguna unidad vista en el MLSPisos 39 a 41: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas79de 242 residencias registradas
Pisos con unidades33pisos 2 a 38
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 25 a 38$1,077/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 14 a 24$988/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 2 a 12$737/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 12 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,077/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,090 sf en 12 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01122,090 sf33$1,077 3 ventas
Línea 02121,590 sf24–
Línea 03151,840 sf322 ventas, muy pocas
Línea 04121,590 sf211 venta, muy pocas
Línea 0541,840 sf31–
Línea 0681,590 sf222 ventas, muy pocas
Línea 0791,840 sf3–$978 3 ventas
Línea 0872,090 sf321 venta, muy pocas

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2303/04, PH-3, PH-4, PH-6, PH-7, TS1, UP-4, UP-7, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Pinnacle.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +100%. La mediana del precio de cierre pasó de $482/SF en 2020 (10 ventas) a $965/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.7%. Un año de renta a la mediana de $4.72/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $988/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +37% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,358/SF (7 listados) frente a $988/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 67 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #34 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 53 días en el mercado · n 14 · oct 2024 a sep 2026
  • #42 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+50.8% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $670 a $1,010) · n 27 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Pinnacle se eleva 41 pisos en 17555 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 1998. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 242 unidades residenciales, con un promedio de 1,866 SF de área habitable. Fue diseñado por Sieger Suarez Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Pinnacle Condo.

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.3M a $4M (mediana pedida de $1,358/SF en 7 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.3K a $2.6M, con una mediana de $988/SF, tras una mediana de 67 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $969/SF, así que la mediana subió un 2%. El MLS registra 68 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $1,033/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 15.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 10 de las 13 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,005,000.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $6,300 y $12,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,500 al mes (rango de $5,800 a $11,750).

Alrededor del 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17555 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Año de construcción
1998
Pisos
41
Residencias (verificadas por el condado)
242
Ocupación por propietarios
42% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,866 pies²
Área habitable total
451,690 pies²
Folios de condominio del condado
242
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
136
Registrado como
The Pinnacle Condo

Las cifras de Pinnacle.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$517$1,033$4822020$6702021$9382022$1,0332023$8412024$9882025$9652026$517$1,033$4822020$67020212022$1,03320232024$9882025$9652026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$9653$6,500/mes
20257$9882$9,625/mes*
20246$8415$9,000/mes
20239$1,03312$6,900/mes
202211$9384$10,000/mes
202119$6709$5,100/mes
202010$48212$4,650/mes
2019––4$4,750/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $482 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $988 (9 ventas). Cambio: +105%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 68 ventas · 51 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 13

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
80622.51,590$1,399,000$1,300$123 sep 202615
2703331,840$2,189,000$1,960,000$1,0658 jul 2026216
2107331,840$2,899,000$2,400,000$1,30416 jun 202625
607331,840$1,699,000$1,650,000$8978 jun 2026148
70422.51,590$1,399,000$1,275,000$80216 abr 202623
UP-7331,840$2,250,000$1,900,000$1,0339 abr 2026166
3101332,090$2,850,000$2,574,000$1,23218 dic 202567
1608432,090$2,190,000$2,065,000$9889 dic 202536
1607331,840$2,325,000$1,800,000$9784 nov 2025197
2701332,090$1,900,000$1,800,000$86125 ago 202517
2903331,840$2,200,000$2,050,000$1,1142 jul 202562
3001332,090$2,400,000$2,250,000$1,0772 abr 2025157
20622.51,860$1,395,000$1,250,000$6723 ene 20250

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
303331,840$7,000/mes$6,500/mes$3.5322 abr 2026130
170222.51,590$6,800/mes$5,800/mes$3.657 mar 202696
190622.51,590$7,100/mes$8,000/mes$5.0312 ene 2026273
1001332,090$12,500/mes$11,750/mes$5.621 nov 2025742
170422.51,590$7,250/mes$7,500/mes$4.721 nov 2025370

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Pinnacle.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
  • Según el año de construcción 1998 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Pinnacle

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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