17800 Atlantic Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Towne Royale

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1970, 54 residencias en Sunny Isles Beach. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Towne Royale (17800 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 7 pisos y 54 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,000 al mes en 4 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
1
Renta mediana
$2,000/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
7
Residencias
54condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
990pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Towne Royale.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Towne Royale, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

14 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 10
  • Sin registro en el MLS 10
0102030406095201020304060952Pisos 6 a 7: ninguna unidad vista en el MLSPisos 6 a 7: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas14de 54 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas6columnas de unidades, por número

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 930 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013930 sf1––
Línea 022930 sf1––
Línea 033930 sf11–
Línea 042930 sf11–
Línea 062812 sf1––
Línea 092930 sf1––

13 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (307, 310, 408, 612, PH5, PH6, PH8, PH9, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Towne Royale.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 29 jul 2026; hay 13 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Towne Royale es un edificio de altura media de 7 pisos en 17800 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 54 residencias, con un promedio de 990 SF de área habitable.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $250K a $499K (mediana pedida de $290/SF en 3 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $275K, $296/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Una unidad estaba en alquiler por $2,650 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,000 al mes (rango de $1,700 a $2,650).

Los registros del condado muestran que el 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17800 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1970
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
54
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
990 pies²
Área habitable total
53,449 pies²
Folios de condominio del condado
54
Listados registrados en el MLS
36

Las cifras de Towne Royale.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$151$301$2322021$2632022$3012023$2442024$2962026$151$301$2322021$2632022$3012023$2442024$2962026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$296*4$2,000/mes
2025––5$2,200/mes
20242$244*4$2,225/mes
20237$3016$2,450/mes
20222$263*––
20211$232*2$1,500/mes*
2020––2$1,550/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 23 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
PH911.5930$298,000$275,000$29629 jul 202645
PH17221,359$410,000$380,000$28013 nov 202429

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
PH1511.5930$1,950/mes$1,900/mes$2.0426 ago 202634
30211.5930$2,100/mes$2,100/mes$2.2625 ago 202613
40911.5930$1,700/mes$1,700/mes$1.8331 mar 2026113
PH811.5930$2,800/mes$2,650/mes$2.8525 feb 2026148

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Towne Royale.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Towne Royale

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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