17555 Atlantic Blvd · Sunny Isles Beach, FL 33160

King David Condo

Torre de 16 pisos, de 2005, 88 residencias en Sunny Isles Beach. 10 en venta y 12 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo King David Condo (17555 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 16 pisos y 88 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 10 unidades en venta y 12 en alquiler; la renta mediana fue de $3,950 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
10
En alquiler
12
Renta mediana
$3,950/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2005
Pisos
16
Residencias
88condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
31%
Unidad prom.
1,307pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en King David Condo.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 1101$7,550/mes$5.22/SF3 hab. · 2 baños · 1,447 sf782 días en el mercado · listado por Big International Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 608$6,000/mes$4.14/SF3 hab. · 2 baños · 1,449 sf1 día en el mercado · listado por Sunshine Luxury Realty IncVer el listado →Unidad 708$6,000/mes$4.14/SF3 hab. · 2 baños · 1,449 sf53 días en el mercado · listado por Sunshine Luxury Realty IncVer el listado →Unidad 806$5,900/mes$5.17/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sf1,474 días en el mercado · listado por Big International Realty, Inc.Ver el listado →Unidad PH7$5,900/mes$4.08/SF3 hab. · 2 baños · 1,447 sf220 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →Unidad UPH2$5,900/mes$4.07/SF3 hab. · 2 baños · 1,449 sf2 días en el mercado · listado por Bogatov RealtyVer el listado →Unidad 1202$5,500/mes$3.80/SF3 hab. · 2 baños · 1,449 sf99 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 1005$5,300/mes$4.42/SF2 hab. · 2 baños · 1,200 sf332 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad PH2$4,700/mes$3.24/SF3 hab. · 2 baños · 1,449 sf35 días en el mercado · listado por Sunshine Luxury Realty IncVer el listado →Unidad UPH6$4,400/mes$3.86/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sf1 día en el mercado · listado por Sunshine Luxury Realty IncVer el listado →Unidad 603$4,200/mes$3.50/SF2 hab. · 2 baños · 1,200 sf500 días en el mercado · listado por Sunshine Luxury Realty IncVer el listado →Unidad 1103$3,500/mes$2.92/SF2 hab. · 2 baños · 1,200 sf110 días en el mercado · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

King David Condo, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

29 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • En alquiler 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 14
  • Sin registro en el MLS 35
010203040506070812510010203040506070812510Pisos 13 a 16: ninguna unidad vista en el MLSPisos 13 a 16: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas29de 88 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 5 a 12
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,449 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,447 sf31–
Línea 0251,449 sf322 ventas, muy pocas
Línea 0361,200 sf22–
Línea 0431,141 sf2––
Línea 0521,200 sf21–
Línea 0631,141 sf21–
Línea 0721,447 sf31–
Línea 0851,449 sf34–

15 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH1, PH2, PH4, PH5, PH6, PH7, TS1, TS2, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de King David Condo.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +55%. La mediana del precio de cierre pasó de $311/SF en 2021 (7 ventas) a $483/SF en 2022 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2005, King David Condo tiene 16 pisos en 17555 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 88 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,307 SF de área habitable. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal King David of Sunny Isles.

Al 26 de octubre de 2026, 10 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $678K a $900K (mediana pedida de $621/SF en 10 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $750K a $780K, $518 y $538/SF.

12 unidades estaban en alquiler entre $3,500 y $7,550 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $3,900 y $4,300 al mes.

Alrededor del 31% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17555 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
2005
Pisos
16
Residencias (verificadas por el condado)
88
Unidades comerciales
2
Ocupación por propietarios
31% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,307 pies²
Área habitable total
115,026 pies²
Folios de condominio del condado
90
Listados registrados en el MLS
66
Registrado como
King David of Sunny Isles

Las cifras de King David Condo.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$286$571$3112021$4832022$5082023$5712024$5182025$5382026$286$571$3112021$4832022$5082023$5712024$5182025$5382026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$538*––
20251$518*4$3,950/mes
20242$571*2$4,000/mes*
20232$508*4$4,100/mes
20229$4836$4,350/mes
20217$3112$3,475/mes*
2020––5$2,750/mes
2019––1$2,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 22 ventas · 24 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
902321,449$820,000$780,000$53815 sep 2026130
702321,449$790,000$750,000$51814 nov 2025134

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
PH2321,449$4,300/mes$3,900/mes$2.697 dic 2025194
807321,447$4,600/mes$4,300/mes$2.9725 nov 202563

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de King David Condo.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
  • Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de King David Condo

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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