17001 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Jade Beach

Torre de 51 pisos, de 2008, 249 residencias en Sunny Isles Beach. 11 en venta y 11 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Jade Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Jade Beach (17001 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 51 pisos y 249 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 11 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,222 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
11
En alquiler
11
Mediana $/SF
$1,22210 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
51
Residencias
249condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
1,874pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Jade Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 11 listados · 26 oct 2026

Unidad 4705$12,250,000$2,958/SF4 hab. · 6.5 baños · 4,141 sf464 días en el mercado · $7,000/mes de HOA · listado por Adler Realty LLCVer el listado →Unidad 3101$3,350,000$1,399/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf170 días en el mercado · $4,001/mes de HOA · listado por Elite International Realty IncVer el listado →Unidad 3808$3,150,000$1,316/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf265 días en el mercado · $3,897/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →Unidad 4208$3,149,000$1,315/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf174 días en el mercado · $4,001/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2508$2,995,000$1,251/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf570 días en el mercado · $3,897/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →Unidad 1401$2,750,000$1,476/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,863 sf16 días en el mercado · $3,119/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1204$2,549,000$1,323/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,927 sf173 días en el mercado · $3,100/mes de HOA · listado por Stellar One RealtyVer el listado →Unidad 4102$2,230,000$1,508/SF2 hab. · 3 baños · 1,479 sflistado hoy · $2,477/mes de HOA · listado por ReLink Real EstateVer el listado →Unidad 1703$1,300,000$1,508/SF1 hab. · 1.5 baños · 862 sf61 días en el mercado · $1,823/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1002$1,270,000$1,144/SF1 hab. · 2 baños · 1,110 sf422 días en el mercado · $1,823/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 1006$1,150,000$1,334/SF1 hab. · 1.5 baños · 862 sf172 días en el mercado · $1,425/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →

En alquiler 11 listados · 26 oct 2026

Unidad 4504$25,000/mes$6.04/SF4 hab. · 6.5 baños · 4,141 sf761 días en el mercado · listado por Yaffe International RealtyVer el listado →Unidad 4101$25,000/mes$10.44/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf620 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 4301$22,000/mes$7.66/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,871 sf38 días en el mercado · listado por United Realty Group IncVer el listado →Unidad 4208$16,500/mes$6.89/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf213 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2601$16,500/mes$6.89/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,394 sf295 días en el mercado · listado por Brier Real Estate GroupVer el listado →Unidad 3804$12,000/mes$6.23/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,927 sf18 días en el mercado · listado por Chris Brooks RealtyVer el listado →Unidad 3705$11,500/mes$5.97/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,927 sf357 días en el mercado · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 1102$6,500/mes$5.86/SF1 hab. · 2 baños · 1,110 sf4 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 1603$6,000/mes$6.96/SF1 hab. · 1.5 baños · 862 sf39 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 1703$6,000/mes$6.96/SF1 hab. · 1.5 baños · 862 sf155 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1403$5,500/mes$6.38/SF1 hab. · 1.5 baños · 862 sf15 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →

Bajo contrato 3

  • Unidad 1908$11,900/mes · 3 hab.
  • Unidad 4204$11,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 1903$5,900/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Jade Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

137 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 11
  • Bajo contrato 3
  • En alquiler 9
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 23
  • Vista en el MLS antes de eso 91
  • Sin registro en el MLS 194
01020304050607084984540353025201510010203040506070849845403530252015Pisos 50 a 51: ninguna unidad vista en el MLSPisos 50 a 51: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas137de 249 residencias registradas
Pisos con unidades38pisos 8 a 49
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 36 a 49$1,299/SF · 4 ventas
Pisos mediospisos 22 a 35$1,227/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 8 a 21$1,195/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 07 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,189/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,394 sf en 14 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01142,394 sf451 venta, muy pocas
Línea 02211,479 sf231 venta, muy pocas
Línea 039862 sf14–
Línea 04211,927 sf342 ventas, muy pocas
Línea 05211,927 sf32$1,184 4 ventas
Línea 068862 sf11–
Línea 07221,479 sf2–$1,189 4 ventas
Línea 08212,394 sf442 ventas, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1502+Cabana #4, 4301+Cabana, 4305 Duplex, PH-1(4701)): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Jade Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +58%. La mediana del precio de cierre pasó de $778/SF en 2020 (20 ventas) a $1,227/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.8%. Un año de renta a la mediana de $5.92/SF/mes (19 alquileres) frente a la venta mediana de $1,222/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,334/SF (11 listados) frente a $1,222/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 103 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #86 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 68 días en el mercado · n 15 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Jade Beach es una torre de 51 pisos en 17001 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 249 unidades residenciales, con un promedio de 1,874 SF de área habitable. Fortune International Group lo desarrolló; el arquitecto es Carlos Ott Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, 11 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.1M a $12M (mediana pedida de $1,334/SF en 11 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.3M a $4M, con una mediana de $1,222/SF, tras una mediana de 103 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,142/SF, así que la mediana subió un 7%. El MLS registra 103 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,351/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 11.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 10 de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,430,000.

11 unidades estaban en alquiler entre $5,500 y $25,000 al mes. 19 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $10,000 al mes (rango de $5,000 a $21,500).

Alrededor del 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17001 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Fortune International Group
Arquitecto
Carlos Ott Architects
Recepción / administración
(305) 354-0660
Año de construcción
2008
Pisos
51
Residencias (verificadas por el condado)
249
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,874 pies²
Área habitable total
466,648 pies²
Folios de condominio del condado
249
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
292

Las cifras de Jade Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$676$1,351$7322019$7782020$9092021$1,1162022$9782023$1,3512024$1,1622025$1,2272026$676$1,351$732'19'20$909'21'22'23$1,351'24'25$1,227'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$1,22711$9,100/mes
20254$1,16218$8,700/mes
202413$1,35131$9,000/mes
20235$97822$10,000/mes
202223$1,11626$9,575/mes
202127$90924$7,750/mes
202020$77822$5,400/mes
20192$732*5$6,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $778 (20 ventas). En los últimos 12 meses: $1,222 (10 ventas). Cambio: +57%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 103 ventas · 159 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
360144.52,394$2,985,000$2,915,000$1,21828 sep 2026145
2702231,479$2,075,000$2,000,000$1,35211 sep 2026148
300533.51,927$2,490,000$2,365,000$1,2274 sep 202643
2307231,479$1,999,999$1,750,000$1,18321 ago 202646
1407121,110$1,300,000$1,250,000$1,1263 ago 202642
1807121,110$1,399,999$1,326,000$1,1953 ago 202660
460845.52,871$4,195,000$3,965,000$1,3811 jun 202650
80433.51,927$2,499,000$2,410,000$1,25117 abr 2026609
180533.51,927$2,600,000$2,450,000$1,2719 feb 2026247
140433.51,927$2,540,000$2,150,000$1,11630 oct 2025217
4305 Duplex46.54,141$4,650,000$4,200,000$1,01415 jul 202568
180833.51,863$2,650,000$2,250,000$1,20821 mar 2025262
4107231,479$2,395,000$2,060,000$1,3933 feb 202544
110533.51,927$2,395,000$2,200,000$1,1429 dic 2024133
470546.54,141$4,700,000$4,225,000$1,02028 oct 202415

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 19

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
120133.51,863$11,700/mes$10,000/mes$5.3715 oct 2026102
180611.5862$5,550/mes$5,400/mes$6.262 oct 202657
3402231,479$8,700/mes$8,700/mes$5.8810 sep 202670
805331,927$10,500/mes$10,500/mes$5.452 sep 202658
3702231,479$8,900/mes$8,900/mes$6.025 ago 202696
210611.5862$5,250/mes$5,250/mes$6.091 ago 202616
90833.51,863$14,900/mes$12,000/mes$6.441 jun 202644
200611.5862$5,500/mes$5,100/mes$5.9223 abr 202652
3002231,479$9,600/mes$9,100/mes$6.1512 abr 202699
240144.52,394$16,850/mes$16,000/mes$6.6826 feb 2026310
390433.51,927$13,000/mes$12,000/mes$6.2330 ene 2026108
3102331,479$9,000/mes$9,000/mes$6.0919 dic 202511
190833.51,863$10,900/mes$10,500/mes$5.641 dic 202531
1407121,110$6,000/mes$6,000/mes$5.4118 nov 202515
140311.5862$5,350/mes$5,000/mes$5.8015 nov 202593

Los 15 más recientes de 19.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Jade Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 10 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Jade Beach

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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