17315 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Sole on the Ocean

Torre de 24 pisos, de 2007, 147 residencias en Sunny Isles Beach. 15 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Sole on the Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Sole on the Ocean se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Sole on the Ocean (17315 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 24 pisos y 147 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 15 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $545 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
15
En alquiler
0
Mediana $/SF
$54510 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
24
Residencias
147condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
22%
Unidad prom.
920pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Sole on the Ocean.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 15 listados · 26 oct 2026

Unidad 801 A&B$949,0002 hab. · 2.5 baños61 días en el mercado · $3,020/mes de HOA · listado por Miami Portfolio CollectionVer el listado →Unidad 1102$929,000$774/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf1,034 días en el mercado · $2,263/mes de HOA · listado por Florida 305 Realty IncVer el listado →Unidad 602$900,000$749/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf216 días en el mercado · $2,867/mes de HOA · listado por Master Team Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 702$897,000$747/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf38 días en el mercado · $2,626/mes de HOA · listado por Miami Wave Realty, LLCVer el listado →Unidad 802$890,000$741/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf4 días en el mercado · $2,867/mes de HOA · listado por MPM Realty GroupVer el listado →Unidad 1402$829,000$690/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf596 días en el mercado · listado por Luxuri International Real Estate Miami, LLC.Ver el listado →Unidad 1501$825,000$687/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,201 sf182 días en el mercado · $2,627/mes de HOA · listado por Envision Realty GroupVer el listado →Unidad 2406$749,000$825/SF2 hab. · 2 baños · 908 sf1 día en el mercado · $2,343/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →Unidad 1803$685,000$680/SF2 hab. · 2 baños · 1,007 sf4 días en el mercado · $2,455/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1906$665,000$732/SF2 hab. · 2 baños · 908 sf755 días en el mercado · $2,200/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Unidad 2006$600,000$661/SF2 hab. · 2 baños · 908 sf2 días en el mercado · $2,343/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 1406$575,000$633/SF2 hab. · 2 baños · 908 sf89 días en el mercado · $1,700/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1105$545,000$600/SF2 hab. · 2 baños · 908 sf852 días en el mercado · $2,265/mes de HOA · listado por Advantage Realty Group, LLCVer el listado →Unidad 705$410,000$610/SF1 hab. · 1 baños · 672 sf3 días en el mercado · $1,280/mes de HOA · listado por The Cardenas Group RealtyVer el listado →Unidad 1507$369,000$573/SF1 hab. · 1 baños · 644 sf151 días en el mercado · $1,507/mes de HOA · listado por One Zero RealtyVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Sole on the Ocean, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

72 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 14
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 10
  • Vista en el MLS antes de eso 48
  • Sin registro en el MLS 95
010203040506070809246201510010203040506070809246201510Pisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas72de 147 residencias registradas
Pisos con unidades18pisos 6 a 24
Líneas9columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 19 a 24$589/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 12 a 18$555/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 6 a 11$521/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $683/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,201 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0171,201 sf21–
Línea 02111,201 sf25$683 3 ventas
Línea 0391,007 sf21$571 3 ventas
Línea 0451,007 sf2––
Línea 0512908 sf221 venta, muy pocas
Línea 0613908 sf24$515 4 ventas
Línea 077644 sf112 ventas, muy pocas
Línea 086644 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 092644 sf1––

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (602A&B, 801 A&B, 903 A&B, 1106A & 1106B, 1701 A&B, 1801 A&B): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Sole on the Ocean.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +45%. La mediana del precio de cierre pasó de $337/SF en 2019 (3 ventas) a $490/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +26% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $689/SF (14 listados) frente a $545/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 123 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. No se registró ningún alquiler en los últimos 12 meses, solo ventas (10 ventas).
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Sole on the Ocean se eleva 24 pisos en 17315 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2007. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 147 unidades residenciales más 18 unidades comerciales, con un promedio de 920 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, 15 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $369K a $949K (mediana pedida de $689/SF en 14 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $312K a $820K, con una mediana de $545/SF, tras una mediana de 123 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $577/SF, así que la mediana bajó un 6%. El MLS registra 83 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $617/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 33.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 10 de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $555,000.

No se registró ningún alquiler en ese período, solo ventas.

Alrededor del 22% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17315 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
2007
Pisos
24
Residencias (verificadas por el condado)
147
Unidades comerciales
18
Ocupación por propietarios
22% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
920 pies²
Área habitable total
135,204 pies²
Folios de condominio del condado
165
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
94

Las cifras de Sole on the Ocean.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$309$617$3372019$2712020$4182021$5272022$6172023$6092024$5712025$4902026$309$617$337'19'20$418'21'22$617'23'24'25$490'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$490––
20259$571––
20242$609*––
202312$617––
202224$527––
202120$418––
20208$271––
20193$337––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $337 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $545 (10 ventas). Cambio: +62%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 83 ventas · 0 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
80622908$439,000$439,000$48320 jul 20267
210522908$545,000$535,000$58912 jun 202687
110622908$509,001$490,000$54017 abr 2026158
120622908$459,000$445,000$4908 abr 202660
200811644$349,900$312,000$48411 feb 202659
70311672$375,000$350,000$52131 dic 202528
220222.51,201$875,000$820,000$68323 dic 2025503
230222.51,201$885,000$810,000$6748 dic 2025479
2203221,007$624,000$575,000$5716 nov 2025561
180622908$514,000$500,000$55129 oct 2025165
200711644$349,999$325,000$5054 sep 2025125
120711644$369,000$360,000$55915 may 2025199
190222.51,201$849,000$820,000$6833 feb 202560
1803221,007$635,000$600,000$5963 ene 202584

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Sole on the Ocean.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Sole on the Ocean

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Sole on the Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Sole on the Ocean se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com